Banding mengekang sangat penting. Sebagai Jody Stein Davis, Realtor dengan Gadis Gunung di Keller Williams Realty, mengatakan, “Daya tarik trotoar sangat BESAR untuk menarik pembeli keluar dari mobil mereka dan masuk ke dalam. Kesan pertama yang salah dapat mengurangi penjualan.”
Tapi kadang-kadang Anda harus melampaui batas daya tarik. Bunga dan semak memang bagus, tetapi aksesori yang Anda beli untuk halaman rumah menceritakan sebuah kisah. Mereka menciptakan visi yang membuat calon pembeli jatuh cinta. Pembeli akan membayangkan diri mereka menghibur teman-teman di malam musim panas di bawah kerlap-kerlip lampu bistro, atau meringkuk dengan boneka panas dan selimut di sekitar lubang api di musim gugur. Mereka akan bermimpi merawat kebun sayur mereka, memotong bunga dari kotak jendela, dan mempelajari seluk beluk pengisi, penumpah, dan film thriller saat mereka menyiapkan pekebun mereka setiap musim.
Bahkan jika kebanyakan orang akan melihat rumah Anda di siang hari, ada sesuatu tentang lampu bistro yang tidak dapat mereka tolak.
Josie Rees, Realtor dengan eXp Realty, mengatakan, "Di halaman belakang, lampu bistro dapat memicu visi untuk menghibur keluarga dan teman di setiap kesempatan." Apakah itu daya pikat lampu yang berkelap-kelip — dirangkai seperti berada di kafe Eropa, mereka segera mendapatkan pembeli yang membayangkan malam musim semi yang hangat dan romantis dengan ros dingin. Siapa yang tidak ingin menyebut tempat ini sebagai rumah?Apakah ada yang lebih menawan dari rumah dengan kotak jendela? Jawabannya jelas tidak, jadi, tentu saja, mereka adalah tambahan yang layak untuk halaman Anda. Jika Anda khawatir tentang perawatannya, jangan khawatir. “Mungkin sulit di bulan-bulan yang lebih dingin untuk mempertahankan bunga segar, tetapi untungnya, Amazon memiliki beberapa bunga palsu yang realistis yang telah membantu penjual masa lalu saya dalam keadaan darurat,” kata Rees.
Tricia Gray Hendricks, dengan Long & Foster di Cape May, New Jersey, merekomendasikan untuk memamerkan potensi lansekap tidak hanya dengan bunga, tetapi juga herbal atau kebun sayur di kuadran di halaman belakang. Pertimbangkan tempat tidur yang ditinggikan dengan rapi untuk membuat pembeli jempol hijau memimpikan semua tomat dan selada yang akan mereka tanam segera setelah mereka menjadikan rumah Anda sebagai rumah mereka.
Jika Anda tidak menghabiskan banyak waktu di halaman Anda atau Anda berurusan dengan kanvas kosong, Hendricks mengatakan perbaikan cepat bisa sesederhana membawa beberapa lukisan klasik. Kursi Adirondack dan lubang api. “Pembeli ingin dapat membayangkan atau melihat diri mereka menikmati dunia luar sebagai perpanjangan dari kehidupan di dalam ruangan,” katanya. Plus, kursi Adirondack yang indah dan tak lekang oleh waktu adalah salah satu gaya furnitur yang akan menarik bagi hampir semua pembeli. (P.S. Lubang api yang merupakan bagian dari struktur yang lebih permanen dapat membawa masuk ROI 500 persen!)
Jangan kehilangan calon pembeli hanya karena keset usang Anda mengikuti serat sabut yang lepas di belakang Anda. “Keset baru mengatur nada yang baik bahkan sebelum mereka masuk, ”kata Davis. Pilih pilihan sederhana daripada nakal (walaupun saya tahu ada jadi banyak yang bagus di luar sana!).
Untuk menambahkan pukulan pahatan dan bunga, lihat ke pekebun yang melampaui pot terakota dasar. “Jika Anda memiliki rumah yang lebih kecil, maka hanya satu di dekat pintu sudah cukup, jika lebih besar, maka pilih dua yang mengapit ambang pintu,” saran Davis. Tambahkan bunga musiman untuk menarik perhatian pembeli dan buat mereka memikirkan tahun depan ketika mereka akan mengisi pekebun dengan bunga pilihan mereka.
Davis menambahkan, "Hati-hati dengan ukuran sehingga menambah daya tarik dan tidak mengurangi pintu itu sendiri dan/atau kemampuan untuk masuk tanpa terkena tanaman!"
Meski belum tentu aksesori, Area Realtor Washington, D.C. Maureen Weaver mengatakan tidak ada rumah yang harus dipasarkan tanpa pembelian yang mudah dan murah ini: mulsa segar. Ini adalah cara cepat untuk membuat seluruh halaman terasa seperti baru saja ditata kemarin. Plus, sekantong mulsa hanya akan memberi Anda beberapa dolar.