Membeli rumah benar-benar merupakan upaya tim. Dari awal hingga akhir, cukup banyak orang yang berperan penting dalam proses pembelian rumah. Banyak dari mereka membantu dengan membuat hidup Anda lebih mudah dan memastikan semuanya mengalir lancar. Dan tanpa orang-orang ini, Anda bahkan tidak akan dapat mencapai kesepakatan di rumah impian Anda.
Real estat yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam menemukan rumah yang sempurna. “Seorang agen akan membantu Anda menemukan penawaran terbaik, merencanakan pertunjukan properti, membuat penawaran kepada penjual, dan menegosiasikan harga atas nama Anda,” jelas Brady Bridges, pialang dan pemilik Tinggal Real Estat di Fort Worth, Texas.
Dia mengatakan agen real estat dapat membantu Anda menemukan ahli lain juga, seperti penilai dan inspektur rumah. Secara keseluruhan, mereka membantu kapten berburu rumah Anda, dan biasanya dapat menjawab semua pertanyaan Anda pertanyaan pembelian rumah. Banyak juga agen real estat yang mengidentifikasi sebagai Realtors, yang berarti mereka milik Asosiasi Realtors Nasional.
Jika Anda belum memikirkan perusahaan hipotek, broker hipotek dapat membantu Anda menemukan yang tepat. “Karena pialang hipotek tidak bekerja untuk pemberi pinjaman atau lembaga pemberi pinjaman tertentu, mereka dapat membantu Anda menemukan pemberi pinjaman yang baik yang menawarkan persyaratan dan tarif terbaik,” kata Bridges.
Menemukan rumah yang tepat hanyalah bagian dari proses. Kecuali Anda membayar tunai, Anda juga memerlukan seseorang untuk meminjamkan uang kepada Anda untuk membelinya. "Pemberi pinjaman Anda akan membantu Anda menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu dan membantu Anda mengamankan hipotek ketika Anda menemukan rumah yang sempurna," kata Bonnie Timms, seorang pengacara dengan Cook & James, sebuah firma penutupan real estat di Atlanta. “Proses pengajuan hipotek bisa jadi menakutkan; bersiaplah bahwa pemberi pinjaman Anda kemungkinan akan membutuhkan pengembalian pajak Anda baru-baru ini dan Anda mungkin perlu memberikan informasi tentang penghasilan Anda dan hutang apa pun yang Anda miliki, ”katanya.
Daftar harga rumah mungkin atau mungkin tidak sejalan dengan nilainya, dan penilai dapat membantu Anda menentukan berapa nilai properti yang sebenarnya. Bridges mengatakan penilai penting karena mereka dapat memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih untuk rumah. "Pemberi pinjaman Anda mungkin juga meminta penilaian sebelum menyelesaikan pinjaman hipotek," katanya.
Seorang inspektur rumah sangat penting untuk menentukan kondisi rumah. “Orang ini dapat membantu Anda menemukan hal-hal yang tidak aman atau tidak berfungsi sepenuhnya, dan mengidentifikasi area yang perlu diperbaiki,” kata Bridges. “Informasi semacam itu membantu Anda memutuskan apakah sebuah rumah cukup layak untuk dibeli.” Misalnya, inspektur mungkin menemukan atap yang bocor, rayap, atau masalah pipa ledeng. (Tahukah Anda bahwa itu mungkin untuk sebuah rumah untuk gagal dalam pemeriksaan rumah?)
Anda akan membutuhkan asuransi di rumah baru Anda. Anda dapat memutuskan untuk mempertahankan perusahaan yang sama yang Anda gunakan untuk asuransi mobil dan penyewa Anda, tetapi jika tidak, broker asuransi dapat memberikan bantuan. “Orang ini dapat membantu Anda dengan asuransi pemilik rumah Anda serta asuransi hipotek pribadi,” kata Bridges. Pemberi pinjaman sering membutuhkan asuransi hipotek swasta ketika peminjam memiliki uang muka kurang dari 20 persen.
Ketika Anda menutup di rumah Anda, Anda dapat menutup dengan pengacara atau perusahaan judul. Timms mengatakan itu tergantung pada negara bagian Anda. "Realtors dan pemberi pinjaman dengan senang hati akan merekomendasikan perusahaan penutupan atau perusahaan judul yang pernah mereka sukses di masa lalu," katanya. Timms menambahkan dia juga senang merayakan dengan pemilik rumah. "Tidak ada perasaan yang lebih besar daripada menjadi bagian terakhir dari teka-teki pembelian rumah dan meletakkan kunci rumah baru di tangan pembeli."
Terri Williams
Penyumbang
Terri Williams memiliki portofolio luas yang mencakup bylines di Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide, dan beberapa klien lain yang mungkin pernah Anda dengar. Dia memiliki gelar sarjana dalam bahasa Inggris dari University of Alabama di Birmingham.