Terkadang masalah itu lebih merupakan masalah preferensi daripada masalah yang perlu segera diperbaiki. Dan ketika agen real estat melihat proyek ramah sirip yang sama berulang kali, mereka menyadarinya menjadi trendi.
Apakah sirip menghilangkan pesona aslinya, memasang pintu gudang lain, atau merobohkan semuanya dinding pendukung terakhir yang tersisa, ini adalah delapan proyek yang diharapkan oleh para ahli real estat untuk rumah sirip, silakan, demi rumah tua, berhenti melakukan.
“Ini adalah hal yang mudah. Berhenti merobohkan tembok! Karena rumah terus menjadi tempat di mana kita bekerja dan mengisi ulang energi, sudut yang tenang tidak pernah menjadi lebih penting, ”kata Jamie Grigg Manning dari Bata Ekspos DC. Denah lantai terbuka bisa sangat bagus — sampai beberapa orang memilikinya Zoom panggilan pada waktu bersamaan.
Makelar Jessica Evans, dengan Love Live DC Real Estate Team, menambahkan kekurangan lain dari denah lantai terbuka: “Masalah terbesar yang saya hadapi adalah ketika sirip membuat konsep terbuka penuh dan tidak termasuk ruang penyimpanan dan lemari yang memadai.” Ruang tamu-ruang makan-dapur terbuka
bisa jadilah yang Anda cari — sampai Anda menyadari bahwa Anda tidak memiliki lemari pakaian atau pantry.Terkadang lebih mudah untuk memotong semuanya — secara harfiah. Tempat tidur bunga liar dan pepohonan yang meliuk-liuk melintasi properti adalah prospek yang mengintimidasi (dan mahal) bagi sirip yang ingin menghasilkan uang dengan cepat. Seringkali, mereka lebih suka melibas banyak daripada menghidupkannya kembali. Makelar barang tak bergerak Nikki Holmes dari Gold Rush Realty menggambarkan kekecewaannya: "Sirip telah dikenal hanya memotong lansekap di banyak yang indah untuk menghindari biaya membuat banyak yang ditumbuhi terlihat indah lagi."
Terkadang, itu membuat rumah menonjol seperti jempol yang sakit, atau, lebih buruk lagi, meletakkan dasar bagi sirip lain untuk ikut dan melakukan hal yang sama. "Ini adalah penolakan yang luar biasa bagi banyak pembeli, terutama di lingkungan yang lebih tua dan mapan," kata Holmes.
Desain ubin rumah pertanian modern yang kontras dan berat pernah terasa segar dan berani, tetapi sekarang sangat umum di rumah itu. pemburu menemukan diri mereka bertanya, "ubin bintang Merola... lagi?" Itu sebabnya Evans tidak ketinggalan ketika diminta untuk flip petnya kesal. “Aksen ubin dekoratif yang berani di kamar mandi,” katanya.
Makelar barang tak bergerak Georgi Gregori dari Properti Bentuk Langka adalah pemuja rumah bersejarah yang benci melihat perlengkapan berkualitas dibuang atas nama "peningkatan". Dia menjelaskan satu parodi membalik tertentu dia menyaksikan: “Seekor sirip merobek kamar mandi deco yang benar-benar asli — dinding ubin, bukaan shower melengkung, bak mandi dan wastafel asli — dan 'memperbaruinya' dengan kotak besar semuanya. Home Depot tidak menjual apa pun yang mendekati kualitas, keindahan, dan keahlian tahun 1930-an.”
Josie Rees, Realtor dengan eXp Realty, menggemakan sentimen tersebut. “Sekitar 95 persen rumah terbalik yang saya tunjukkan kepada pembeli semuanya terlihat sama: dinding interior abu-abu dengan trim putih,” katanya. “Dinding abu-abu populer di HGTV beberapa tahun yang lalu dan sirip tergantung pada tren terlalu lama.” Dia menambahkan bahwa itu dapat bekerja melawan sirip ketika setiap rumah terlihat sama — tidak ada alasan bagi pembeli untuk mengingat satu flip versus lain.
Jika empat persegi klasik awal abad ke-20 di jantung sedang mengalami renovasi, tentu saja, pertahankan pintu gudang itu. Tapi, seperti yang digambarkan Rees tentang tampilan rumah pertanian, "Ini adalah tren HGTV lain yang bertahan lebih lama dari yang seharusnya." sirip pasang pintu gudang rumah pertanian modern setiap ada kesempatan, tempelkan lapisan cat kaca laut di atasnya, dan segera lihat dolar tanda-tanda.
Tapi pembeli dan agen semakin bosan dengan tampilan itu. “Jika pembeli ingin melepas pintu gudang ini, mereka harus melakukan DIY atau memanggil kontraktor begitu mereka melepaskan jalur pintu dari dinding,” jelas Reese. “Itu termasuk mendempul, mengecat dan, dalam beberapa kasus, mengganti drywall.”
Harus ada media bahagia antara menjaga kapsul waktu dan melucuti karakter sepenuhnya dari rumah — tetapi sirip sepertinya tidak pernah menemukannya. Gregori mengingat sebuah rumah abad pertengahan yang telah dipelihara tanpa cela oleh satu keluarga selama beberapa dekade, namun sirip masuk dan merobek lemari kayu asli untuk memasang dapur terbuka biasa. “Karakter rumah itu diganti dengan perlengkapan dan penyelesaian baru meskipun banyak tawaran dari orang-orang yang ingin tinggal di rumah apa adanya,” katanya.
Bukan rahasia bahwa sirip rumah mencari ROI setinggi mungkin. Dia adalah bisnis, setelah semua. Mereka perlu mempertimbangkan harga beli, renovasi, dan penjualan kembali, dan, karena mereka dapat mengendalikan biaya renovasi, mereka akan sering mengambil jalan pintas untuk menurunkan angka tersebut. Rees mencantumkan beberapa kesalahan pengerjaan yang mengerikan yang dia lihat: “Ubin dan nat yang diletakkan dengan buruk, desain ubin yang tidak selaras, lantai laminasi yang tidak rata di sepanjang alas tiang, murah, lemari berukuran salah, dan dempul yang berantakan.”
Flippers mungkin berpikir detail ini akan mencicit oleh pembeli yang bersemangat, tetapi Rees mengatakan, “Detail menentukan apakah rumah terlihat murah dan pembeli selalu perhatikan detailnya.”