Ini dingin. Ini suram. Di sebagian besar negara, tidak ada yang berbunga. Ini waktu yang buruk untuk menjual rumah Anda, dan National Association of Realtors menegaskannya.
“Jika ada salju di tanah, Anda tidak dapat melihat rumput atau semak belukar,” kata RE/MAX Realtor Bill Gassett, yang bekerja di luar Boston. “Memiliki foto properti dari bulan-bulan hangat membantu karena calon pembeli ingin tahu seperti apa bentuknya. Anda dapat membicarakan badai tentang betapa hebatnya halaman itu, tetapi mereka tidak dapat melihat apa yang Anda gambarkan.
Sebelum mengunjungi rumah untuk dijual, "95 hingga 100 persen orang online untuk melihat apa yang tersedia," kata Gassett. “Foto benar-benar pertunjukan pertamamu.”
Saya berbicara dengan Gassett dan Amanda Lewis, seorang fotografer berbasis di Massachusetts yang layanannya ia gunakan, tentang cara membuat foto properti Anda berfungsi dengan baik untuk penjualan rumah musim dingin.
“Di daerah yang lebih dingin, di musim dingin, tidak ada cara untuk melihat lanskap dengan benar — tanaman hijau, bunga mekar, pohon berbunga. Sulit membayangkan semangat,” kata Gassett. “Dengan hanya foto-foto terkini, abu-abu, pohon telanjang, sebuah rumah dapat duduk di pasar selama berminggu-minggu daripada langsung menjual seperti rumah serupa.”
Vibrance, ternyata, membuat rumah terlihat bagus.
“Manfaat memotret rumah Anda sebelum musim dingin adalah menampilkan rumput dan dedaunan hijau cerah,” kata Lewis. “Karena itu akan terdaftar secara online sebelum terlihat di kehidupan nyata, itu kesan pertama yang baik penting. Anda lebih mungkin mendapatkan pembeli.”
Dan jangan lupa hardscaping. Jika Anda memiliki kolam renang atau bak mandi air panas, teras atau jalan setapak, atau area khusus seperti lapangan tenis atau bola basket atau cabana, Gassett mengatakan, pasti memiliki foto-foto di bawah sinar matahari yang hangat.
“Lebih baik jika [fotonya] tidak dipersonalisasi,” saran Gassett. "Pembeli lebih suka melihat batu tulis yang bersih."
Ini bisa jadi sulit jika Anda belum memikirkan sebelumnya, Gassett mengakui: “Saya meminta klien saya untuk menyimpan dan mencari foto luar ruangan tanpa orang. Biasanya mereka punya sesuatu.”
Tetapi jika Anda dalam keadaan darurat, Lewis memiliki satu perbaikan cepat: “Jika perlu, ambil foto tepat setelah salju berhenti turun untuk menciptakan pemandangan yang indah — atau saat tidak ada salju sama sekali,” sarannya. “Ini terlihat paling baik dibandingkan melihat tambalan yang mencair di halaman rumput hijau kecoklatan. Jika Anda mengambil foto eksterior pada hari yang suram atau mendung, pastikan Anda menggunakan Photoshop di beberapa langit biru.”
Perbedaan kualitas antara fotografer profesional dan amatir sangat mencolok, kata Gassett. "Ini benar-benar sepadan dengan biayanya."
Meskipun kisaran harga tergantung di mana Anda tinggal, Lewis memperkirakan Anda akan membayar antara $65 dan $100 per jam. “Beberapa tunas adalah jumlah yang tetap tergantung pada ukuran rumah,” jelasnya.
