Dua tahun terakhir tidak dapat diprediksi, untuk sedikitnya, dengan banyak tekanan di luar pembelian rumah yang dapat mengalir ke dalam proses pembelian rumah. Di atas stresor eksternal tersebut, 98 persen pembeli rumah pertama kali dilaporkan kehilangan rumah yang mereka minati tahun lalu. Di sini adalah beberapa petunjuk untuk mengurangi stres selama proses pembelian rumah di bulan-bulan musim dingin ini.
Mempersempit faktor seperti lingkungan, luas ruangan, dan banyak lagi dapat terasa menakutkan saat merencanakan masa depan Anda. Buat daftar keinginan yang tidak dapat dinegosiasikan dan batasan — daftar must-have versus nice-to-have Anda. Ini dapat mencakup jarak rumah dari tempat kerja, jarak dari orang tua, atau kedekatan dengan distrik sekolah tertentu.
“Masuk dan kendarai mobil Anda sehingga Anda dapat memilih masuk dan keluar dari lingkungan tertentu secara bersamaan — ini akan membuat mencari lebih dipesan lebih dahulu untuk kebutuhan dan keinginan lokasi spesifik Anda, ”kata pakar tren konsumen Beatrice de Jong dengan pintu terbuka.
“Apakah pendekatan meditasi pribadi Anda melibatkan afirmasi positif, yoga, atau waktu tenang, meluangkan waktu dari pencarian untuk menenangkan pikiran Anda dapat menghasilkan keajaiban,” kata de Jong. “Istirahatlah dengan Tenang aplikasi selama beberapa menit setiap hari atau bakar salah satu lilin favorit Anda dengan kombinasi aroma yang menenangkan untuk menenangkan pikiran Anda.”
Baik Anda sedang mengejar tenggat waktu atau merasa lelah, penting untuk diingat bahwa ada lebih dari satu "rumah impian" — dan Anda sedang dalam perjalanan untuk menemukan rumah impian Anda. Cobalah untuk “mempercayai prosesnya”, kata de Jong. Ubah pola pikir Anda dan manfaatkan proses pembelian rumah yang panjang untuk membiasakan diri Anda dengan lingkungan tempat Anda mencari.
Ada banyak agen real estat berbakat, tetapi ada juga banyak yang tidak terlalu hebat. Pastikan orang yang Anda putuskan untuk digunakan adalah seseorang yang Anda sukai dan percayai, dan sangat dihormati di komunitas real estat, saran Gary Mintz dari Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors di Philadelphia.
Ini termasuk memiliki pra-persetujuan hipotek yang kuat. Minimal, Mintz mengatakan Anda ingin berbicara dengan profesional hipotek. Dengan cara ini, Anda akan tahu berapa banyak yang Anda mampu, dan Anda akan memiliki perkiraan kasar berapa biaya untuk membeli rumah baru Anda. Bersiaplah 100 persen untuk mengajukan penawaran begitu Anda menemukan rumah yang Anda inginkan.
Meskipun ada lebih sedikit inventaris baru yang masuk ke pasar, masih ada daftar baru yang masuk ke MLS setiap hari. "Bersiaplah untuk melihat rumah ASAP, karena Anda tidak pernah tahu rumah mana yang mungkin menjadi 'satu-satunya'!" tambah Mintz. “Juga, jika Anda tidak dapat melihat rumah (Anda mungkin sedang pergi), Realtor Anda dapat mempratinjaunya untuk Anda, menjawab pertanyaan Anda mengenai rumah tersebut, dan bahkan mengambil tur video properti tersebut untuk Anda.”
Setelah Anda menemukan rumah yang tepat, cobalah menjadi agresif dan kejar properti itu dengan penuh semangat. “Jangan berasumsi karena belum terjual maka tidak akan ada penawaran lain. Posisi negosiasi terkuat Anda adalah ketika tidak ada tawaran lain di atas meja,” kata Mintz. "Begitu tawaran kedua masuk, kekuatan negosiasi Anda berkurang secara substansial."
