Saya tahu satu hal yang pasti: Jika Anda berada dalam situasi di mana Anda mencoba mencari subletter, itu karena sesuatu Baik sekali terjadi pada Anda, atau lebih sering, sesuatu sangat buruk. Apakah Anda menghindari mimpi buruk teman sekamar atau Anda baru saja memenangkan lotre dan dapatkan rumah impian anda, menemukan subletter adalah masalah Dua-T. Sulit dan rumit, sayang.
Ambillah dari tunanganku, Ryan. Dari seberang sofa, saya mewawancarai Ryan tentang pengalamannya baru-baru ini menemukan sepucuk surat pada musim gugur yang lalu saat dia meninggalkan buku bujangannya untuk rumah yang sekarang kami tinggali. Menggambarkan pengalamannya, dia mengaku bahwa proses itu membuatnya sedikit kehilangan kepercayaannya pada kemanusiaan. Kemudian dia pingsan dan memasuki jenis "trans kemarahan." Ketika dia sadar, dia dengan ringkas berbagi, “Katakan saja pengalaman saya secara keseluruhan adalah, 'Sangat menyebalkan dan hindari jika memungkinkan.'” Oke, kemudian!
Untungnya, ada ahli di luar sana yang dapat menawarkan sedikit lebih banyak panduan selain peringatan seperti Dead Men Don't Tell Tales kepada penyewa yang lelah dalam sebuah misi. Para ahli? Tuan tanah. Saya berbicara dengan Meera Lakhavani, pemilik properti berpengalaman dengan persewaan di Boston dan Chicago. Dengan wawasannya, penyewa tidak perlu takut mencari sublet.
Menurut Lakhavani, iklan yang matang merupakan langkah awal untuk mendapatkan subletter. “Termasuk panduan video dan foto yang komprehensif akan sangat membantu dalam memberikan prospek mengirimkan informasi yang mereka butuhkan, dan membantu mereka memercayai Anda dan mengetahui bahwa Anda sah,” kata Lakhavani. Jika Anda pernah mencari tempat untuk disewakan, Anda mungkin tahu bahwa pickins bisa menjadi ramping. Pisahkan diri Anda.
Lakhavani menambahkan, “Foto profesional, mungkin sejak Anda menyewa unit awalnya, adalah pilihan yang baik. Jika Anda mengambil foto sendiri, saya sarankan melakukannya saat ada cahaya alami.” Mencoba menjual tempat sementara seseorang tinggal di dalamnya itu sulit. Jangan menganggap ini hanya sebagai menemukan subletter; sebagai gantinya, perlakukan tugas ini seperti Anda mencoba menjual rumah atau gaya hidup.
Penting juga untuk membuat jaring lebar saat mendaftarkan sublet Anda. “Crosspost iklan Anda di berbagai platform,” kata Lakhavani. “Saya biasanya menggunakan Zillow (yang secara otomatis memposting ke beberapa situs berbeda), Craigslist, dan Facebook Marketplace.” Selanjutnya, sebarkan berita di media sosial dan di antara jejaring sosial Anda. Dari mulut ke mulut dan koneksi pribadi bisa membuat semua perbedaan.
Setelah subletter potensial mulai menemukan cantuman online Anda, permintaan akan mulai bergulir untuk tur. Langkah ini bisa menjadi kacau, terutama karena Anda mungkin masih tinggal di persewaan yang Anda coba sewakan. Lakhavani merekomendasikan untuk meminta bantuan dari teman dan teman sekamar, dan berikan mereka tanda penghargaan Anda juga.
“Tawarkan insentif kepada mereka yang membantu Anda,” kata Lakhavani. “Misalnya, jika Anda membutuhkan bantuan tetangga atau teman sekamar untuk melakukan tur, tawarkan kompensasi kepada mereka, mungkin lebih jadi jika unitnya cepat disewa.” Cara apa pun untuk menjaga saluran tetap terbuka dan mengalir akan bermanfaat bagi pencarian subletter proses. Hadir secara langsung sesering mungkin, tetapi temukan cara untuk mengatasi jadwal subletter potensial.
Tidak seperti skenario sewa tradisional, situasi sublet biasanya berasal dari kendala waktu. Karena itu, untuk menemukan subletter, Anda harus tetap waspada. “Jadilah sangat responsif terhadap siapa pun yang menjangkau. Terutama di kota-kota besar, penyewa dapat membuat keputusan tentang tempat tinggal dalam hitungan hari, ”kata Lakhavani. “Semakin cepat Anda dapat menjawab pertanyaan mereka dan membuat mereka melihat unit, semakin baik!”
Juga penting bahwa penyewa mengunci subletter segera setelah mereka memenuhi kriteria. Pemilik penyewa atau perusahaan manajemen properti mungkin memerlukan subletter untuk mengirimkan kredit dan pemeriksaan latar belakang, tetapi itulah proses mereka untuk menavigasi. Tugas Anda adalah mencari penyewa untuk unit — titik. Tidak perlu melakukan tinjauan tambahan. Lakhavani menyarankan, “Hindari bias yang tidak disadari dengan menerima pelamar pertama yang memenuhi kriteria Anda.”
Ingat, proses ini bisa membuat stres dan sepertinya tidak ada habisnya apakah Anda sedang mencari sublet atau mencari subletter. Tetapi mengikuti saran tuan tanah ahli ini harus meminimalkan titik-titik nyeri klasik itu dan membantu mendapatkan stat kuadrat subletter Anda!
Sarah Magnuson
Penyumbang
Sarah Magnuson adalah penulis dan komedian yang berbasis di Chicago, Rockford, Illinois, lahir dan besar. Dia memiliki gelar sarjana dalam Bahasa Inggris dan Sosiologi dan gelar master dalam Manajemen Pelayanan Publik. Ketika dia tidak mewawancarai pakar real estat atau berbagi pemikirannya tentang peluncuran binatu (mayor pendukung), Sarah dapat ditemukan memproduksi acara komedi sketsa dan membebaskan artefak retro darinya ruang bawah tanah orang tua.