Ketika datang ke tren perumahan pandemi, 2020 dan 2021 menjadi tahun Unit Tempat Tinggal Aksesori. Ruang berdiri bebas dan fleksibel ini bermunculan di halaman belakang di seluruh negeri, memberikan rekaman persegi ekstra untuk pengaturan WFH baru, serta solusi pembelajaran jarak jauh, kemungkinan hidup multigenerasi, dan banyak lagi lagi.
Jadi, tidak mengherankan ADU menjadi salah satu dari Tambahan paling populer COVID-19. Tapi ternyata struktur ini juga menambahkan banyak nilai ke rumah, menurut new belajar dari platform layanan rumah Porch.com yang mengeksplorasi keadaan pasar perumahan ADU saat ini. Di kota-kota terbesar Amerika, rumah dengan ADU dihargai rata-rata 35 persen lebih tinggi daripada rumah tanpa ADU, studi menunjukkan.
ADU secara signifikan meningkatkan nilai properti karena ini adalah ukuran persegi paling fleksibel yang dapat Anda tambahkan ke rumah Anda, kata Jeremy Nova, salah satu pendiri dan direktur kreatif dari Gudang Studio, pembuat gudang modern turnkey dan studio halaman belakang.
Selain meningkatkan nilai properti Anda, ADU juga dapat menjadi penghasil pendapatan, kata Nova, karena ideal untuk unit sewa jangka pendek dan jangka panjang. Ruang terpisah memberikan privasi bagi penyewa dan pemilik rumah.
ADU dapat menjalankan keseluruhan. Beberapa adalah tempat tinggal halaman belakang yang dibuat khusus di bawah 200 kaki yang berfungsi sebagai kantor halaman belakang atau studio kebugaran. ADU bergaya wisma lainnya berukuran dua kali lipat dan memerlukan izin pipa dan listrik. Menurut Porch.com, diperkirakan ada 1,5 juta ADU di Amerika Serikat, dan mereka tumbuh pada tingkat 9 persen (atau sekitar 100.000) per tahun.
ADU juga dipandang sebagai solusi perumahan yang terjangkau. Di California, misalnya, pengusaha Preston Rutherford berencana untuk memasang 1.000 baru ADU melalui kemitraan dengan perusahaan berbasis Bay Area yang disebut Abdu yang dapat memberikan ADU pra-fab dalam waktu kurang dari 30 hari. ADU akan beroperasi pada jaringan mini surya, dengan generator cadangan akan bekerja jika ada cuaca mendung.
Dengan semua orang menghabiskan lebih banyak waktu di rumah selama 18 bulan terakhir, ADU telah muncul sebagai fitur premium yang menawarkan banyak fleksibilitas kepada pemilik, kata Rebecca Thomson, wakil presiden regional Coldwell Banker Realty di Chicago.
“Karantina dalam gelembung berarti ruang-ruang ini dapat digunakan untuk mertua, penghuni kosong yang menemukan anak-anak mereka pindah kembali, teman-teman, dan bahkan mereka yang membutuhkan pangkalan saat Airbnb melakukan perjalanan ke seluruh dunia,” dia mengatakan.
ADU dapat berdampak langsung pada nilai karena Anda meningkatkan ruang hidup Anda, yang akan meningkatkan nilai properti secara keseluruhan, kata Amy Foote, broker real estat berlisensi di Chicago dengan Kompas.
Namun, pemilik rumah harus berhati-hati terhadap dua hal saat menambahkan ADU: masalah zonasi dan peningkatan pajak properti, kata Foote.
“Jika Anda mempertimbangkan untuk menambahkan ADU, pastikan untuk meneliti secara menyeluruh zonasi di area tersebut untuk memastikan ADU diizinkan,” kata Foote. “Selain itu, perlu diingat bahwa setiap peningkatan nilai pasar akan berdampak langsung pada pajak properti Anda.”