Meskipun sebuah rumah mungkin sudah tua atau ketinggalan zaman, itu masih bisa memiliki "tulang yang baik" — ungkapan yang sering digunakan untuk menunjukkan kualitas dan keahlian tingkat tinggi di bawah permukaan. Dan jika Anda berada di pasar untuk sebuah rumah — terutama yang Anda rencanakan untuk direnovasi — mengetahui bagaimana mengidentifikasi kapan sebuah rumah memiliki tulang yang baik (atau tidak!) Dapat berarti perbedaan antara keputusan pembelian yang cerdas dan lubang uang.
Untuk mengetahui pembeli rumah apa yang harus diwaspadai saat mencari pemecah masalah potensial, saya bertanya kepada ahli renovasi rumah dan Legrand duta merek, Chip Wade.
Atap dan pondasi adalah bagian terpenting dari setiap rumah. Ini adalah hal-hal yang harus bertahan dalam ujian waktu (dan akan menghabiskan banyak uang jika tidak). “Jika atap dalam perbaikan yang buruk, itu bisa menjadi tanda kerusakan yang lebih tersembunyi di dalam yang dapat mengalir sampai ke fondasi,” kata Wade.
Dia juga merekomendasikan menyelidiki properti untuk pembusukan struktural. “Ini berarti melihat fondasi dan membingkai di area yang terbuka untuk rayap dan kerusakan air. Anda juga dapat memeriksa semua ikat pinggang jendela untuk pembusukan. Detail berkedip di atas jendela adalah salah satu penyebab terbesar kebocoran air.”
“Cara rumah dibangun, jumlah lantai, dan ukuran ruangan dapat memengaruhi seberapa mahal biaya yang harus dikeluarkan untuk mengubah tata letak,” kata Wade. “Biasanya rumah bergaya peternakan adalah yang paling hemat biaya jika Anda ingin membuka denah lantai.”
Selain itu, pembeli rumah harus memberikan perhatian khusus pada penempatan kamar mandi dan dapur, karena dapat menyulitkan untuk memindahkan pipa ledeng dan infrastruktur listrik.
Tentu saja, hanya sedikit yang bisa Anda ketahui tentang rumah dengan melihatnya. Itulah mengapa penting untuk mengajukan pertanyaan. “Usia di mana rumah dibangun atau direnovasi dapat memberi Anda wawasan tentang beberapa bahan yang digunakan dan kemungkinan penarikan atau kekurangannya,” kata Wade. Misalnya, bangunan tua dibangun sebelum tahun 1980-an mungkin mengandung asbes dalam semen, drywall, plester, atap, dan cat.
Pembeli juga harus bertanya tentang sistem mekanis rumah dan apakah hal-hal seperti AC, ventilasi, dan sistem air dan listrik diperbarui dan berfungsi dengan baik.
“Mirip dengan tubuh manusia kita, sebuah rumah dapat memiliki bentuk osteoporosis tersembunyi yang tidak selalu terlihat jelas. Meskipun ada beberapa pos pemeriksaan dasar yang harus dicari, sangat disarankan untuk membawa seorang profesional untuk meninjau dan memeriksa rumah, ”kata Wade. Dia merekomendasikan membawa inspektur rumah, serta tukang listrik berlisensi sebelum membuat komitmen keuangan. “Di sebagian besar kota, setiap pekerjaan yang diizinkan akan mengharuskan Anda untuk membawa seluruh sistem kelistrikan Anda ke kode. Ini bisa sangat mahal jika membuat Anda lengah. ”