Apakah atap Anda mengalami kerusakan karena cuaca atau keadaan yang tidak terduga (seperti pohon tumbang), Anda ingin menjelajahinya opsi atap ramah lingkungan, atau ini hanya waktu untuk mengganti atap yang sudah usang, memahami biaya penggantian atap rumah Anda akan memungkinkan Anda untuk merencanakan dan menganggarkan.
Meskipun mungkin sulit untuk mengumpulkan uang untuk perbaikan yang mungkin tidak diperhatikan saat Anda berada di dalam ruangan (menaikkan nilai jual kembali tetapi belum tentu faktor kesenangan), atap yang berfungsi dengan baik sangat penting untuk keselamatan dan keamanan rumah Anda.
Biaya rata-rata untuk mengganti atap adalah sekitar $8.000, menurut Penasihat Forbes. Memodernisasi memberikan kisaran dari $ 3.250 hingga $ 12.586 — dan biayanya dapat naik secara substansial dari sana.
Herpes zoster aspal adalah pilihan paling populer dan terjangkau bagi banyak pemilik rumah. Tetapi bahkan dalam setiap kategori, ada fluktuasi biaya. Misalnya, jika Anda memilih atap logam, biaya sebenarnya akan tergantung pada apakah Anda memilih baja, seng, aluminium, atau tembaga.
Ada sejumlah kalkulator biaya penggantian atap di luar sana, jadi saya mencoba beberapa untuk merasakan bagaimana mereka bekerja dan informasi apa yang dapat Anda peroleh dari masing-masing.
Kalkulator HomeAdvisor menanyakan kode pos Anda, jenis pekerjaan yang memerlukan bantuan, apakah Anda sedang memperbaiki atau mengganti, dan jenis bahan yang Anda inginkan, di antara beberapa hal lainnya. Kalkulator biaya ini kemudian merujuk Anda ke sejumlah profesional atap di daerah Anda.
Maklum, Anda harus memasukkan alamat dan email Anda, dan Anda akan menghabiskan sisa hari itu menerima panggilan telepon, email, dan SMS dari perusahaan lokal — yang sangat bagus jika Anda siap untuk berbicara rincian. (Kurang jika Anda hanya melakukan penelitian untuk menulis artikel tentang biaya penggantian atap.)
Untuk perkiraan biaya aktual, Kalkulator biaya Modernisasi menanyakan luas persegi, jumlah lantai, gaya atap, jika Anda memiliki garasi, seberapa curam atap Anda, dan bahan atap. Pada akhirnya, Anda mendapatkan kisaran biaya dan dapat mengubah bahan atap pada halaman hasil untuk membandingkan dengan lebih baik berapa biaya masing-masing.
Meskipun kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan pengembalian penuh atas investasi Anda, Zillow mengatakan bahwa atap baru dapat memiliki pengembalian investasi hampir 70 persen, tergantung pada gaya atap yang Anda pilih untuk dipasang.
Ketika saatnya dijual, atap baru juga bisa memiliki manfaat lain. Misalnya, atap yang jelas-jelas membutuhkan perbaikan dapat menghalangi pembeli untuk melakukan penawaran, dan proses penjualan mungkin memakan waktu lebih lama jika pembeli ingin bernegosiasi atau membuat penjualan kontingen pada perbaikan atap.
Steph Mickey
Penyumbang
Steph Mickelson adalah penulis lepas yang berbasis di Northwest Wisconsin yang berspesialisasi dalam real estat, bahan bangunan, dan desain. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menyulap anak-anak dan kopi.