Ketika teman sekamarnya pindah dari apartemennya di Los Angeles, Monya De tahu dia harus mengganti beberapa barang di rumahnya. (Ini tak terhindarkan setiap kali ada perubahan spasial penjaga.) Sedikit yang dia tahu, De harus menambahkan alat utama ke daftar belanjaannya.
“Saya merasa sangat aneh ketika teman sekamar saya membawa kulkas bersamanya,” dia berbagi. "Saya tahu saya tidak ingin berinvestasi dalam yang baru, dan ingat harus mencari secara luas toko kecil aneh yang menjual lemari es tua ini."
Ternyata, De bukan satu-satunya Angeleno yang harus membeli kulkasnya sendiri dari nol. Jika Anda melihat lebih dekat, sudut-sudut internet berteriak-teriak tentang fenomena aneh ini, yang telah dianggap sebagai "hal LA." Jadi, apa yang memberi? Mengapa beberapa persewaan datang tanpa kulkas? Seringkali, itu bermuara pada garis bawah pemilik.
“Dari sudut pandang investor, lemari es hanyalah satu hal lagi yang perlu dirawat,” jelas Rick Albert, rekanan broker di LAMERIKA Real Estat di Los Angeles. “Saat ini, sepertinya meminta seseorang keluar untuk melihat peralatan membutuhkan biaya $200 hanya untuk datang.”
Seolah itu tidak cukup mahal, pemilik harus membayar untuk perbaikan atau lemari es baru jika perlu. (Itu benar: tuan tanah tidak dapat mengalihkan tanggung jawab keuangan itu ke penyewa mereka, jadi mereka perlu menjaga kebocoran dan jamur jika mereka adalah penyedia lemari es.) Albert menambahkan bahwa meskipun ini mungkin bukan masalah besar bagi mereka. perusahaan manajemen besar yang memiliki banyak properti, biaya yang mahal bisa menjadi pengeluaran yang cukup besar untuk yang lebih kecil, ibu-dan-pop tuan tanah.
“Margin mereka lebih tipis dari yang diperkirakan,” katanya. “Oleh karena itu, semakin sedikit mereka harus [secara finansial] bertanggung jawab, semakin baik.”
Saya tahu apa yang Anda pikirkan: “Tidak ada lemari es?! Bukankah itu ilegal?” Secara teknis, tidak. Menurut hukum California, kulkas sebenarnya dianggap sebagai kemudahan. Meskipun lemari es built-in mungkin sudah biasa Anda gunakan, secara hukum tidak sepenting, katakanlah, toilet atau pancuran. Karena membuang lemari es tidak membuat apartemen tidak layak huni, beberapa pemilik mungkin percaya bahwa lebih sedikit lebih banyak.
Dan, sebelum Anda bertanya, dapur unik tidak hanya eksklusif di Los Angeles. Beberapa tuan tanah San Francisco telah memasukkan klausa "tidak memasak" ke dalam sewa mereka, yang mengamanatkan bahwa penyewa menggunakan piring panas, kulkas mini, microwave, dan... itu saja. Ketika Anda mengatakannya seperti itu, harus menemukan lemari es Anda sendiri tidak terdengar itu buruk.
Jika Anda tidak berasal dari Negara Bagian Emas, Anda mungkin menganggap apartemen tanpa lemari es sedikit mengecewakan — apalagi benar-benar aneh. (Kamu tidak salah: itu adalah salah satu tren real-estate asing yang saya temukan.) Tetapi, menurut Albert, banyak Angelenos yang terbiasa dengan keanehan ini dan telah mengikuti kereta musik BYOR.
“Saya selalu menyertakan [lemari es] di [daftar saya] untuk memberikan kesan kelengkapan ruangan — dan sebagian besar penyewa tampaknya menghargainya,” jelasnya. “Namun, ada beberapa penyewa yang terbiasa dengan ini dan karenanya membawa kulkas mereka ke mana pun mereka pergi.”
Itu sangat masuk akal, bukan? Baik Anda membeli model baru atau opsi bekas seperti yang dilakukan De, lemari es adalah investasi. Lagi pula, mengapa membeli dan menjual kulkas hanya untuk mengulanginya lagi saat Anda pindah?
Kelsey Mulvey
Penyumbang
Kelsey Mulvey adalah editor dan penulis gaya hidup. Dia telah menulis untuk publikasi seperti Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine, dan banyak lagi.