Menurut survei dari pembeli rumah pertama kali yang dilakukan oleh Chase pada tahun 2021, 60 persen orang Amerika cenderung beli rumah di tahun berikutnya, dan 70 persen dari mereka yang disurvei mengaku melakukan perubahan gaya hidup untuk mencapai tujuan itu. Dengan tahun 2022 di cakrawala, banyak orang yang ingin menjadikan membeli rumah sebagai prioritas utama untuk tahun depan. Saya berbicara dengan beberapa profesional untuk melihat resolusi mana yang harus Anda masukkan ke dalam daftar Anda jika Anda berharap untuk menjadikan tahun 2022 sebagai tahun Anda membeli tempat Anda sendiri.
Pembeli berencana untuk membeli rumah pada tahun 2022, khususnya pembeli pertama kali, harus dimulai dengan mendidik diri mereka sendiri tentang proses pembelian rumah, menurut Sean Grzebin, kepala originasi konsumen di Mengejar Pinjaman Rumah. “Ada banyak jalan untuk ini, termasuk kursus membeli rumah, artikel online, dan banyak lagi,” katanya. Di sini adalah 4 kursus bermanfaat untuk pemula.
Tidak semua profesional real estat akan cocok untuk apa yang Anda cari, itulah sebabnya Grzebin mengatakan penting untuk menemukan tim yang tepat untuk situasi Anda. “Penasihat pinjaman rumah dapat membantu mereka memahami seberapa besar kemampuan mereka, pilihan pembiayaan apa yang terbaik, dan di mana bantuan tersedia,” katanya. “Agen real estat akan sangat penting untuk pencarian rumah mereka dan memastikan mereka mendapatkan kesepakatan terbaik di rumah mereka.”
Karena salah satu tantangan utama bagi pembeli rumah pertama kali adalah uang muka (seperti uang muka dan biaya penutupan), Grzebin mengatakan mengamankan hal-hal ini perlu menjadi prioritas. “Itu adalah mitos bahwa Anda harus memasukkan 20 persen turun,” jelasnya. “Menurut National Association of Realtors, pada tahun 2020, rata-rata uang muka secara keseluruhan adalah 12 persen, dan untuk pembeli pertama kali, median adalah lebih rendah pada 7 persen.” Mengetahui bahwa Anda harus menghasilkan sedikit kurang dari yang diharapkan dapat berarti bahwa kepemilikan rumah jauh lebih dekat dengan berada di dalam diri Anda mencapai.
Setelah Anda terhubung dengan pemberi pinjaman yang tepat yang dapat memberi tahu Anda daya beli seperti apa yang Anda tangani dan agen real estat yang bekerja di area yang Anda inginkan, Rebecca Awram, penasihat hipotek di Pusat Peminjaman Senior mengatakan sudah waktunya untuk memasuki mode penelitian. Minta agen real estat Anda untuk mengirimkan beberapa cantuman sesuai anggaran Anda untuk melihat apakah Anda akan senang bekerja dalam parameter yang ada. “Anda mungkin perlu menyesuaikan anggaran Anda (menambah uang muka, menambahkan penandatangan bersama) atau mempertimbangkan kembali area tempat Anda ingin tinggal,” katanya.
Salah satu kesalahpahaman Awram mengatakan orang selalu memiliki adalah bahwa mereka merasa seperti mereka perlu membeli rumah pada usia tertentu. “Orang sering memikirkan tujuan ini dan mengabaikan semua keadaan lain karena mereka ingin segera membeli rumah pertama mereka,” jelasnya. “Penting untuk mempertimbangkan hal-hal seperti melunasi hutang siswa terlebih dahulu, membeli mobil jika itu diperlukan saat ini, dan fokus pada tujuan lain yang lebih mendesak.”
Anda mungkin sudah memutuskan bahwa 2022 adalah waktu untuk membeli, tetapi jika Anda masih ragu, Hilla Sferruzza, CFO di Rumah Meritage, mengatakan Anda harus melihat apa yang orang bayar untuk sewa di area tersebut. "Calon pemilik rumah sering terkejut mengetahui bahwa pembayaran hipotek mereka mungkin sama atau kadang-kadang bahkan lebih kecil dari biaya sewa mereka," katanya.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh di Pennsylvania.
