Ini adalah tahun yang gila untuk real estat. Defisit yang sangat besar antara penawaran dan permintaan telah diperparah dengan meningkatnya biaya konstruksi, lonjakan masuk migrasi negara bagian ke negara bagian, dan tingkat suku bunga rendah, yang telah memikat semakin banyak pembeli ke pasar perumahan yang sudah kompetitif. Sementara banyak yang telah menyaksikan kondisi ini dari jarak yang aman, yang lain telah menerjang pasar putih-panas, mengambil risiko tinggi dengan harapan imbalan tinggi.
Untuk mengetahui bagaimana rasanya mengalami pasar yang bergejolak secara langsung, saya berbicara dengan empat pembeli rumah baru-baru ini.
“Saya masih trauma dengan proses pembelian rumah kami. Tunangan saya dan saya membeli rumah kami pada bulan Juli tahun ini. Kami memulai proses pembelian rumah pada bulan November tahun lalu dan mengalami depresi dan patah hati karena menerima begitu banyak kerugian. Kami akhirnya mendarat di sebuah rumah yang kami sukai tetapi tidak kami sukai, karena rumah yang kami cintai kami kalahkan. Kami kemudian menemukan pembeli yang mengalahkan kami mendapatkan rumah kurang dari apa yang kami menawar untuk itu. Sampai hari ini, kami tidak tahu mengapa itu terjadi. Plus, untuk mendapatkan rumah kami saat ini, kami harus menawar $30.000 daripada meminta.”
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania“Kami memutuskan untuk menjual rumah kami tahun ini karena memungkinkan kami untuk melipatgandakan investasi kami di dalamnya. Kami tutup dalam 28 hari dengan penawaran tunai. Proses pembelian, di sisi lain, sangat menegangkan. Rumah datang di pasar di bawah kontrak dengan penawaran yang semuanya di atas permintaan. Saya seorang ibu yang tinggal di rumah, jadi anggaran kami tidak memiliki banyak ruang gerak, yang sangat membatasi kemampuan kami untuk menemukan sesuatu. Realtor kami mendengar tentang sebuah rumah yang akan kembali ke pasar setelah pembiayaan gagal untuk pembeli sebelumnya. Kami telah menyiapkan dokumen pra-persetujuan dan membuat penawaran — pemandangan tak terlihat — melalui telepon segera setelah memasuki pasar. Kami menyesal bertindak impulsif tetapi juga melihat bahwa status inventaris tidak banyak berubah. Kami senang kami dapat menemukan sesuatu.”—Brianna Leonhard, pendiri Petualangan Baris Ketiga, Athena, Georgia
“Kami adalah pembeli rumah pertama kali, jadi seluruh prosesnya baru bagi kami. Kami kalah dalam penawaran di dua rumah lain sebelum kami mendapatkan milik kami. Untuk mendapatkannya, kami harus memperluas area yang kami telusuri, tetapi dapat tetap berpegang pada anggaran kami. Sebagai orang pertama yang mengunjungi rumah yang akhirnya kami beli, kami melihatnya pada Senin malam dan Realtor kami mengajukan penawaran kami pada Selasa pagi — bahkan sebelum penawaran jatuh tempo. Kami memang mengesampingkan beberapa kontinjensi, seperti inspeksi utama. Kami juga menulis surat kepada penjual di mana kami menyertakan detail spesifik yang kami sukai tentang rumah tersebut. Saya benar-benar berpikir menjadi tawaran pertama sebelum pertunjukan lainnya dan surat itulah yang membuat kami mendapatkan rumah kami di pasar ini.”—Macy Sarbacker, penulis dari Blog Macy Michelle, Bendungan Berang-berang, Wisconsin
“Saya dan mitra saya mulai berburu rumah pada bulan Mei. Pengalaman kami membeli rumah beberapa tahun yang lalu sangat berbeda dengan saat ini. Kali ini, ada tanggal peninjauan penawaran — dan kita berbicara tentang perputaran dua hari dari open house ke tanggal peninjauan penawaran. Jika Anda ingin membawa orang Anda sendiri untuk memeriksa rumah, tidak ada jendela untuk itu. Kami sangat bergantung pada saran dari agen real estat kami dan disarankan untuk mengabaikan kemungkinan. Sebagian besar rumah sudah memiliki laporan pra-inspeksi dan cakupan saluran pembuangan. Setelah kami pindah, saya semakin sakit. Apa yang tidak dibahas dalam laporan pra-pemeriksaan adalah bahwa rumah itu memiliki jamur hitam beracun. Ada banyak hal yang tidak pernah dibahas dalam laporan pra-pemeriksaan. Kami hanya harus mengganti semua jendela kami karena bocor dan kayu di sekitarnya benar-benar lapuk. Saya pikir jika kita memiliki seseorang yang secara independen datang dan melakukan pemeriksaan, seorang inspektur seharusnya memperhatikan beberapa hal ini.”—Lauren Remesi, Seattle, Washington
