Di A.S., kepemilikan rumah bukan hanya bagian dari "Mimpi Amerika" atau contoh kesuksesan finansial - ini adalah metode yang terbukti untuk membangun kekayaan generasi dan mengamankan akses ke layanan publik berkualitas tinggi seperti pendidikan. Tetapi sebuah studi baru yang dikeluarkan oleh Institut Perkotaan melaporkan bahwa jika dibandingkan dengan pelamar hipotek kulit putih, yang memiliki tingkat persetujuan dan kepemilikan rumah tertinggi dari kelompok ras mana pun, pelamar Asia lebih sering ditolak meskipun memiliki pendapatan dan nilai kredit yang lebih tinggi. Jadi di negara di mana kepemilikan rumah merupakan hal mendasar, calon pemilik rumah Asia semakin tertinggal.
Saat ini, tingkat kepemilikan rumah untuk rumah tangga Asia berkisar sekitar 60 persen, dibandingkan dengan 72 persen rumah tangga kulit putih. Saat mengajukan pinjaman, pemohon dapat ditolak karena sejumlah alasan, termasuk memiliki rasio utang terhadap pendapatan (DTI) yang tinggi atau nilai kredit yang rendah, atau menawarkan aplikasi kredit yang tidak lengkap. Tetapi bahkan ketika peneliti meneliti faktor aplikasi pendapatan dan DTI yang identik antara kulit putih dan
pelamar Asia, mereka menemukan pelamar Asia masih berpaling lebih sering.“Kami menemukan bahwa hubungan jangka panjang antara skor kredit dan tingkat penolakan ini benar-benar terbalik untuk pemohon hipotek hipotek Asia,” kata Linna Zhu, salah satu penulis studi tersebut.
Tingkat penolakan itu — sekitar 8,7 persen untuk pelamar Asia dan 6,7 persen untuk pelamar kulit putih — dapat berubah tergantung di mana pelamar tinggal atau berapa penghasilan mereka, tetapi yang tetap benar di seluruh papan adalah persetujuan yang berbeda untuk calon pemilik rumah Asia dibandingkan dengan kulit putih pelamar. Dengan kata lain, untuk pelamar Asia, tidak masalah bahwa pendapatan rata-rata mereka adalah $25.000 lebih tinggi daripada pelamar kulit putih atau bahwa mereka melaporkan nilai kredit yang lebih tinggi.
Pola ini dapat memiliki dampak jangka panjang pada kualitas hidup dan ketahanan, kata Zhu. “Jika Anda memiliki kesempatan untuk menjadi pemilik rumah dan, misalnya, membayar hipotek dalam jangka waktu 30 tahun, maka dengan [pensiun] … jika Anda mengalami pengeluaran medis out-of-pocket tak terduga atau bahkan ingin berhemat, [kepemilikan rumah] akan membantu Anda mencairkan uang untuk melindungi risiko, ”dia mengatakan.
Kepemilikan rumah telah lama dikaitkan dengan hasil kehidupan yang lebih baik, termasuk pencegahan penyakit kronis, pendidikan tinggi, akses ke makanan yang lebih sehat, dan bahkan tingkat kesejahteraan yang lebih tinggi. harga diri dan kesehatan psikologis. Seorang profesor Fakultas Kedokteran Universitas Boston disamakan kepemilikan rumah terhadap vaksin.
Karena populasi orang Asia terus tumbuh di Amerika Serikat, semakin banyak pemilik rumah potensial akan dicegah mengakses kepemilikan rumah jika tidak ada yang dilakukan tentang hipotek dan penolakan pinjaman kecepatan. Menambah masalah adalah fakta bahwa tingkat kepemilikan rumah Asia adalah sebenarnya menurun, kemungkinan karena ketidakamanan pekerjaan yang disebabkan oleh respons federal terhadap pandemi COVID-19.
Amy Kong, presiden Asosiasi Real Estat Amerika Asia Amerika, atau AREAA, mengatakan bahwa bagian dari masalah ini adalah budaya. Ketika Kong tumbuh dewasa, orang tuanya mengatakan kepadanya, “jangan gunakan uang yang tidak kamu miliki.” Orang lain yang juga diperingatkan terhadap skor kredit pembangun seperti kartu kredit mungkin mengalami kesulitan untuk menunjukkan kepada pemberi pinjaman bahwa mereka dapat mengambil risiko keuangan dari suatu hak Tanggungan.
Laporan The Urban Institute memperkuat langkah pertama yang kritis dalam mengembangkan solusi dan proposal kebijakan, kata Zhu. Dia menambahkan bahwa temuan laporan tersebut merupakan indikasi diskriminasi sistemik, tetapi tidak konklusif. Penelitian untuk memahami hambatan yang mengarah pada kesenjangan penyangkalan sangat penting untuk mengatasi masalah dengan solusi kebijakan khusus.
Sejauh solusi berjalan, Kong mengatakan bahwa pelamar perlu berbicara jika mereka merasa mengalami diskriminasi dari pemberi pinjaman. Generasi sebelumnya tenang, kata Kong. “Kami tidak pernah ingin menimbulkan masalah… Jadi meskipun orang-orang mendiskriminasi kami atau memperlakukan kami secara berbeda, kami hanya menemukan cara untuk menyelesaikan sesuatu tanpa mengatakan apa-apa,” dia mengatakan. “Tetapi bagi saya, saat ini, kita harus benar-benar berbicara dan memberi tahu orang-orang bahwa ini bukan sesuatu yang saya inginkan dan saya tidak menerimanya.”