Tentu saja, Anda tahu secara naluriah bahwa sebagai pemilik rumah, sekarang kamu adalah yang bertanggung jawab untuk memperbaiki sesuatu ketika mereka putus. Tetapi tidak ada yang memberi tahu Anda berapa banyak tugas kecil lainnya yang perlu Anda lakukan menjaga rumah Anda dalam kondisi prima — hal-hal seperti menguji detektor asap dan karbon monoksida, menyapu daun, membersihkan talang, mengganti tungku menyaring, memeriksa kebocoran, mendinginkan sistem sprinkler, mendempul ulang pancuran, dan mengganti air lemari es Saring.
Jika semua tugas ini mulai membuat kepala Anda pusing, inilah saatnya untuk mengaturnya. Siapkan buku catatan favorit Anda, buka Excel, unduh aplikasi, atau cetak template online sehingga Anda dapat membuat log pemeliharaan untuk rumah Anda.
Apa itu log pemeliharaan rumah? Ini adalah alat pengorganisasian sederhana (dengan format pilihan Anda) yang membantu Anda mengawasi semua hal sedikit kebutuhan perawatan berulang di rumah Anda sehingga Anda tidak membiarkan apa pun lolos retak. Untungnya, sebagian besar tugas pemeliharaan rumah bersifat musiman atau mengikuti jadwal yang dapat diprediksi, yang memudahkan Anda untuk terus melakukan pemeliharaan dan, idealnya,
mencegah masalah darurat yang lebih mahal dari terjadi di tempat pertama.“Log adalah alat yang hebat bagi pemilik rumah — terutama pemilik rumah pertama kali — untuk mencatat perbaikan, masalah, uang, dan kemajuan mereka,” kata Camille Canales, seorang agen real estate di Chicago. “Kami menganggapnya sebagai sesuatu seperti catatan kapten di kapal: semua peristiwa penting dicatat dan dapat diakses ketika mereka mungkin perlu dikonsultasikan.”
Catatan pemeliharaan rumah juga bisa sangat berguna ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda. Ini adalah hadiah tak terduga untuk pembeli Anda, yang dapat meningkatkan kepercayaan diri mereka di rumah dan membantu mereka memutuskan untuk membelinya.
Log pemeliharaan rumah biasanya diformat berdasarkan waktu atau musim — Anda mungkin memiliki bagian untuk musim semi, musim panas, musim gugur, dan musim dingin, misalnya, atau mungkin diatur berdasarkan bulan. Tetapi mereka juga dapat diformat berdasarkan lokasi tugas di rumah Anda: interior vs. eksterior, misalnya, atau kamar mandi vs. garasi vs. lemari utilitas.
Bagaimana Anda memformulasi log Anda sangat bergantung pada apa yang paling cocok untuk otak Anda — apa yang paling intuitif bagi Anda? Format organisasi apa yang akan membuat Anda siap untuk sukses? Anda bahkan dapat menggunakan beberapa format berbeda secara bersamaan. Idealnya, log adalah perkiraan berwawasan ke depan untuk membantu Anda menghemat dan mempersiapkan perbaikan atau penggantian yang akan datang (jika Anda tahu pemanas air panas biasanya tahan lama antara delapan dan 12 tahun, misalnya, Anda tidak akan lengah ketika tugas Anda perlu ditukar), tetapi juga catatan tugas yang sudah Anda lihat sebelumnya. lengkap.
Ini disebut log karena suatu alasan. Tuliskan setiap detail tentang tugas pemeliharaan spesifik yang Anda lakukan: tanggal, biaya, di mana Anda mendapatkan persediaan, bagaimana kelanjutannya, tautan ke Video Youtube referensi Anda, pertanyaan yang Anda ajukan kepada ayah Anda, model atau nomor bagian, warna dan merek cat, dll. Dengan cara ini, Anda memiliki peta jalan yang sangat berguna untuk waktu berikutnya tugas pemeliharaan ini bergulir — tidak perlu menemukan kembali roda di sini.
Yang ini penting. Jangan lupa untuk mencantumkan nama dan informasi kontak dari kontraktor atau spesialis mana pun yang Anda teliti — bahkan mereka yang tidak bekerja sama dengan Anda. Jika Anda mendapat penawaran dari tiga kontraktor, tuliskan semua informasi itu sehingga Anda dapat dengan mudah merujuk kembali ke sana. Simpan perkiraan, faktur, dan tanda terima bersama dengan log Anda juga.
“Log paling berguna yang pernah saya lihat sebagai broker real estat dipecah menjadi dua bagian: kronologis log penerimaan dan spreadsheet dengan tanggal, layanan, atau ikhtisar perbaikan dan penyedia layanan,” mengatakan Julie Busby, seorang agen real estate di Chicago.
Buku catatan Anda bisa berteknologi tinggi atau sesederhana dan analog seperti yang Anda inginkan. Mungkin Anda lebih suka menuliskan tugas perawatan di buku catatan yang Anda simpan di meja kerja di garasi. Mungkin Anda menambahkan catatan ke Google Doc dan menyetel pengingat berulang di Google Kalender Anda. Mungkin Anda lebih suka spreadsheet. Ada juga banyak daftar periksa pemeliharaan rumah online — dan agen real estat Anda bahkan mungkin memberi Anda satu saat Anda menutup rumah Anda.
“Saya menyukai pengikat tiga cincin kuno untuk proyek ini,” kata Busby. “Melubangi tanda terima dengan mudah sehingga terorganisir dengan baik. Kemudian cetak spreadsheet sederhana dengan kolom untuk tanggal, ikhtisar perbaikan, dan penyedia layanan dan tulis di setiap entri. Terkadang yang sederhana adalah yang terbaik.”
