Membeli rumah memiliki segudang keuntungan. Selain keuntungan finansial, Anda sekarang memiliki garasi sendiri untuk menangani proyek DIY, halaman belakang Anda sendiri untuk mengadakan pesta barbekyu dan menanami taman, dan mungkin bahkan ruang bawah tanah Anda sendiri untuk berlatih yoga atau mengangkat beban bobot. Tetapi semua ruang pribadi baru yang menarik ini juga memiliki satu potensi kerugian, tergantung bagaimana Anda melihatnya: Pemeliharaan dan pemeliharaan.
Pergi dari apartemen mungil mungil atau kamar di rumah bersama ke rumah Anda sendiri bisa jadi membebaskan, terutama di tengah pandemi COVID-19. Begitu banyak ruang! Begitu banyak privasi! Begitu sedikit waktu! Tetapi antara pekerjaan, sekolah, kewajiban sosial, dan hal-hal kehidupan umum lainnya, bagaimana pemilik rumah bisa mengelola seluruh rumah dan halaman?
Kami meminta beberapa agen real estat untuk membagikan tip dan saran mereka untuk merawat rumah. Dengan perintah pemeliharaan ini sebagai panduan Anda, Anda pasti memiliki transisi yang mulus dari penyewa ke pemilik rumah.
Sebagai penyewa, Anda terbiasa mengirim pesan singkat atau menelepon tuan tanahmu ketika sesuatu rusak di unit Anda. Tetapi sebagai pemilik rumah, ini bukan pilihan.
Alih-alih, sejak Anda menandatangani kertas penutup, cobalah untuk mengadopsi pola pikir pemecahan masalah, mengatakan Cameron Miller, seorang agen real estate di Toronto. Apakah Anda berencana untuk memperbaiki sendiri toilet yang bocor itu (terima kasih, Youtube!) atau menyewa perusahaan lansekap untuk memotong rumput Anda seminggu sekali, perubahan pola pikir yang halus ini dapat membantu.
"Bahkan tugas sederhana untuk menemukan seseorang untuk mengurus masalah pemeliharaan atas nama Anda membutuhkan keterampilan pemecahan masalah," katanya. “Bagaimana Anda menemukan orang yang tepat untuk melakukan layanan pemeliharaan yang diperlukan? Bagaimana Anda menentukan atau mengevaluasi biaya mereka? Apakah masalah pemeliharaan yang Anda hadapi saat ini adalah sesuatu yang benar-benar membutuhkan layanan dari luar?”
Pada catatan terkait, kenali batasan Anda sendiri sebagai orang yang berguna. Jika Anda memercayai diri Anda sendiri dengan penggila rumput liar, maka tentu saja, lanjutkan dan mulailah mengacau. Tetapi jika Anda benar-benar bingung dengan pipa ledeng atau Anda takut ketinggian yang akan mencegah Anda membersihkannya selokan, ketahuilah bahwa tidak apa-apa untuk meminta bantuan - ini tidak membuat Anda menjadi pemilik rumah yang bertanggung jawab. dewasa. Ini sangat berlawanan, sebenarnya. Mempekerjakan seorang profesional dapat menghemat waktu Anda dan, seringkali, uang dalam jangka panjang.
Catatan penting lainnya: selalu, selalu bekerja dengan profesional saat Anda menangani proyek yang berpotensi tidak aman atau berbahaya (untuk Anda, tamu Anda, dan penghuni rumah di masa depan).
“Kami memberi tahu pembeli kami bahwa segala sesuatu yang berpotensi menjadi masalah keamanan bagi mereka atau keluarga mereka harus ditangani oleh seorang profesional,” kata Debbie Remington, seorang agen real estate di daerah Dallas-Fort Worth. “Jika itu masalah listrik, misalnya, hubungi tukang listrik. Jika terjadi kebocoran air, Anda mungkin perlu menghubungi tukang ledeng berlisensi.”
Anda pernah mendengar nasihat keuangan yang sering diulang bahwa Anda harus menghemat gaji tiga hingga enam bulan untuk hari hujan. Nah, rumah Anda juga membutuhkan dana darurat.
“Saya telah memberi tahu pembeli rumah pertama saya bahwa selama mereka dapat menghemat 20 persen dari pembayaran rumah bulanan mereka, mereka akan baik-baik saja,” kata Chuck Vander Stelt, seorang agen real estate di Indiana. “Di rumah yang berusia kurang dari 10 tahun, yang telah menjalani rehabilitasi besar, atau memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi, saya terkadang mengatakan 10 hingga 15 persen. Jika Anda memiliki pembayaran rumah $1.000 per bulan, Anda harus menabung $200 per bulan untuk hari hujan. Dan itu akan hujan."
“Buat jadwal untuk diingat untuk mengganti filter udara di tungku dan AC Anda, membersihkan selokan dari daun, menghilangkan lumut dari atap sehingga air tidak merayap di bawah sirap, dan memangkas pohon dan semak-semak sehingga jaraknya beberapa inci dari rumah untuk mencegah hama, ”kata Patricia Matus, seorang agen real estate di New York. “Juga, mintalah tungku diservis secara profesional setiap tahun, periksa dan bersihkan cerobong asap setiap tahun, dan pompa septic tank setiap empat hingga enam tahun.”
Ingatlah bahwa perawatan rutin ini benar-benar merupakan polis asuransi untuk membantu mencegah masalah yang lebih besar dan lebih mahal agar tidak muncul lagi, kata Matus. Luangkan waktu untuk perawatan rutin — atau setidaknya luangkan waktu untuk memeriksa semuanya — bahkan jika itu terasa berlebihan.
Segera setelah Anda pindah ke rumah Anda, mulailah melacak tugas pemeliharaan Anda di buku catatan, online, atau di ponsel Anda. Catat apa yang Anda lakukan, kapan Anda melakukannya, profesional yang Anda pekerjakan untuk membantu, dan detail relevan lainnya. Ini tidak hanya akan membantu Anda melacak apa, dari segi perawatan, saat Anda tinggal di rumah, tetapi juga akan berguna saat Anda mencantumkan rumah untuk dijual — calon pembeli senang mengetahui detail seperti usia atap atau kapan sistem HVAC terakhir digunakan dilayani.
“Simpan catatan pemeliharaan rumah — mudah untuk melupakan semua hal yang telah Anda lakukan,” kata Leslie Tukang kaca, seorang agen real estate di Chicago.
