Kehilangan anggota keluarga tidak pernah mudah. Itu bisa datang dengan jumlah tenaga kerja yang besar dalam minggu-minggu dan bulan-bulan berikutnya (dan bahkan bertahun-tahun) setelah itu terjadi, dari beban emosional yang dibutuhkan seseorang, untuk mengatur pemakaman dan layanan dan menertibkan urusan almarhum.
Bahkan jika kamu selalu berpikir begitu mewarisi properti akan menjadi bantuan keuangan, itu bisa datang dengan banyak stres tambahan. Pihak pewaris tidak hanya akan bertanggung jawab untuk memelihara rumah, tetapi mereka juga akan bertanggung jawab atas pemeliharaan keuangannya. Membayar tagihan utilitas, pajak properti, dan asuransi pemilik rumah akan ditanggung oleh pewaris, serta renovasi dan pembaruan apa pun yang mungkin perlu dilakukan.
“Ada banyak hal yang perlu diingat ketika Anda mewarisi sebuah properti,” kata Abraham Ames, seorang pengacara asosiasi yang bekerja dengan perwalian dan perkebunan di Hukum Tresp di San Diego. "Tetapi hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah memahami bagaimana properti itu dipegang."
Ini sebenarnya lebih rumit daripada yang terlihat. Jika seorang anak mewarisi properti dari orang tuanya, penting untuk mengetahui apakah orang tua memiliki properti itu bersama-sama, jika ada orang tua membelinya sebelum pernikahan, atau jika orang tua menikah lagi dan mengubah hak menjadi milik bersama dengan yang baru. pasangan. Selain itu, jika harta itu disimpan dalam perwalian, proses pemilahan rinciannya akan berbeda dengan jika harta itu diwariskan melalui wasiat atau jika tidak ada wasiat yang tersisa pada saat kematian.
Ada banyak cara agar hal ini dapat mengubah arah bagaimana pewaris harus mendekati langkah mereka selanjutnya, jadi penting untuk menghubungi perkebunan atau pengacara pengesahan hakim di negara bagian bahwa properti tersebut diadakan untuk membantu memilah jargon dan nuansa yang tidak masuk akal bagi orang awam biasa tanpa hukum derajat.
Undang-undang perumahan dapat sangat bervariasi antar negara bagian, jadi penting untuk berbicara dengan seseorang yang akrab dengan undang-undang yang akan berdampak pada properti yang Anda warisi. Jika Anda mewarisi banyak rumah (seperti rumah masa kanak-kanak dan rumah liburan di negara bagian yang berbeda), skenario kasus terbaik adalah menemukan pengacara yang berlisensi di kedua negara bagian. Terkadang itu tidak mungkin, jadi jika Anda memiliki saudara kandung, mungkin yang terbaik adalah membagi beberapa pekerjaan di antara pewaris.
Meskipun mungkin sulit untuk segera memutuskan apakah Anda siap atau tidak untuk berpisah dengan masa kanak-kanak rumah, penting juga untuk mengetahui bahwa menjual lebih cepat mungkin bermanfaat secara finansial daripada nanti.
“Nilai properti untuk capital gain adalah ditingkatkan pada dasarnya,” kata Ames. “Artinya jika Anda segera menjual properti itu maka Anda mungkin tidak perlu membayar capital gain, atau sangat sedikit.”
Hukum federal ini bisa rumit untuk dipahami jika Anda tidak akrab dengan capital gain, tetapi pada dasarnya, ketika Anda membeli properti dan menjualnya 30 tahun kemudian, Anda membayar pajak keuntungan modal atas kenaikan nilai yang terjadi selama 30 tahun tersebut. Ketika seseorang meninggal dan mewariskan properti mereka, nilai yang Anda bayarkan "ditingkatkan" ke nilai pasar wajar saat ini pada saat kematian. Jadi, ahli waris akhirnya membayar sangat sedikit keuntungan modal jika mereka langsung menjualnya. Hukum ini hanya berlaku ketika orang tua mewariskan properti kepada anak-anak mereka.
Terakhir, cobalah untuk mengoordinasikan langkah selanjutnya yang Anda rencanakan dengan properti. Jika Anda berencana untuk menyimpannya di dalam keluarga, atur pembayaran otomatis untuk penagihan dan luangkan waktu untuk membuat pembaruan yang diperlukan ke rumah. Jika itu adalah unit sewa, biasakan diri Anda dengan perjanjian sewa dan putuskan apakah Anda akan mempertahankannya apa adanya, atau pindah sendiri. Dan jika Anda memiliki saudara kandung atau anggota keluarga lain yang memiliki kepemilikan yang sama di rumah, pastikan untuk berbicara dengan mereka secara jujur tentang semua harapan Anda untuk properti tersebut.
Mewarisi properti bisa datang dengan sejumlah komplikasi, sering kali membuat penanganannya menjadi sakit kepala administratif sementara di tengah-tengah berkabung orang yang dicintai. Tetapi berbicara dengan pengacara akan membantu merampingkan proses dan membuat pemahaman langkah selanjutnya jauh lebih sederhana.
