Townhouse tiga lantai di lingkungan High Park-Swansea Toronto ini memiliki banyak hal untuk itu: lokasi yang luar biasa, tulang yang bagus, dan jumlah ruang hidup yang baik. Satu-satunya masalah? Sulit untuk melihat aset-aset di balik kekacauan pemilik rumah saat ini. (Hei, mereka memiliki dua anak kecil pada saat itu — kekacauan terjadi!)
Banyak kamar di rumah dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi juga tidak ditata secara fungsional, dan beberapa perabotannya cukup gelap. Tambahkan beberapa perlengkapan lampu kuno dan tampilan yang dihasilkan menjemukan dan tidak menarik.
Elena Gouchtchina, kepala desain Pakar Pementasan di Toronto, dapat melihat melewati kontra terhadap potensi rumah seluas 1.900 kaki persegi. Tujuannya? Untuk membantu pembeli melihat potensi itu juga, melalui pementasan strategis.
“Akan sulit bagi pembeli untuk melihat rumah dalam keadaan aslinya dan membayangkan diri mereka tinggal di dalamnya,” katanya. “Saya menyarankan untuk merapikan seluruh rumah dan hanya menyimpan barang-barang yang dibutuhkan keluarga untuk hidup selama penjualan rumah.” Dia membimbing pemilik rumah dalam memilih bagian mana yang akan disimpan dan memilih perlengkapan lampu modern yang memberikan penerangan yang sangat dibutuhkan dan tampilan yang apik. menyentuh.
Perubahan ini paling terlihat di kamar tidur utama, yang merupakan ukuran besar untuk jenis properti ini, kata Gouchtchina, dan dengan demikian juga digunakan sebagai kantor rumah. Dalam keadaan aslinya, ruang — yang mencakup walk-in closet, ruang yang luas kamar mandi dalam kamar mandi, dan pintu keluar ke balkon — tampak kuno dan tidak mengalir dengan baik.
“Ketika saya melihatnya untuk pertama kalinya, saya tahu ruang ini memiliki begitu banyak potensi, dan saya bersemangat untuk menghidupkannya,” katanya. “Tujuan utama kami adalah menciptakan ruang yang nyaman, nyaman, dan modern yang terasa lapang, ramah, dan santai.”
Saat memilih skema warna, Gouchtchina memilih warna netral untuk menarik sebagian besar pembeli dan mencerahkan ruangan. Selain itu, ia menambahkan beberapa warna biru, merah muda perona, dan hijau muda untuk warna lembut dan untuk melengkapi warna kayu yang hangat pada lantai dan furnitur.
Setelah merapikan ruangan, pikirannya langsung tertuju pada penempatan furnitur. “Saya ingin mencapai tata letak yang lebih fungsional dan menciptakan aliran yang mudah melalui ruangan,” katanya. “Saya ingin membuat zona berbeda untuk memaksimalkan potensinya.”
Untuk menambah ruang penyimpanan ke area kantor, dia memindahkan unit rak dari pintu masuk ruangan, yang menghalangi pandangan ruang dari ambang pintu, ke tempat di sebelah meja. Meja kedua dilepas, dan kursi dari ruang tamu ditambahkan, menciptakan ruang kerja yang fungsional dan estetis di salah satu sudut ruangan, tepat di depan jendela besar.
Meskipun tempat tidur dan meja samping tempat tidur agak tradisional, Gouchtchina menyimpannya di kamar dan mengerjakannya. “Aturan praktis saya ketika berurusan dengan furnitur tradisional adalah mendandaninya dengan aksen dan tekstur modern,” katanya.
Itu termasuk mengganti permadani Persia merah tua dengan permadani bertekstur berwarna krem, yang segera mencerahkan ruangan sambil kontras dengan baik dengan lantai kayu gelap. Untuk tempat tidurnya sendiri, dia mengenakannya dalam lapisan linen dengan tekstur lembut dan warna lembut, menciptakan “oasis relaksasi setelah hari yang sibuk,” katanya.
Sementara itu, karya seni lama di atas tempat tidur diganti dengan cetakan minimal yang digantung Gouchtchina di tengah untuk sentuhan modern. Lampu samping tempat tidur hitam matte minimal, yang cocok dengan lampu lantai terdekat dan lampu meja, memberikan penerangan dan tampilan Skandinavia.
Zona lain yang ingin dia ciptakan di ruangan itu adalah sudut yang nyaman untuk membaca atau menonton TV yang terpasang di dinding. Jadi, kursi berlengan cokelat yang jarang digunakan dipindahkan untuk menggantikan kursi beludru biru dari ruangan lain. Gouchtchina atasnya dengan lemparan bertekstur lembut dan bantal beludru bundar yang menggemakan bentuk jendela di belakangnya.
Akhirnya, bangku di bawah TV, gitar akustik di dekat rak, dan cermin setinggi mungkin yang ditempatkan di dekat pintu "menyarankan cara tambahan untuk menggunakan ruang ini," katanya.
Jadi, apakah pementasan Gouchtchina membantu pembeli melihat visinya tentang potensi rumah? Buktinya ada dalam pembelian: Itu ada di pasar hanya selama empat hari sebelum dijual dengan harga sekitar $ 100.000 di atas harga yang diminta.
