Secara historis, musim dingin adalah waktu yang lambat untuk membeli dan menjual rumah. Jika mereka dapat membantu, orang lebih suka pindah selama musim panas, ketika anak-anak mereka tidak sekolah, mereka tidak memiliki lusinan kewajiban liburan, dan (di banyak bagian negara) cuacanya lebih baik.
Untuk pembeli, ini berarti musim dingin bisa menjadi waktu yang tepat untuk mendapatkan penawaran bagus untuk sebuah rumah — secara keseluruhan, ada lebih sedikit pembeli di luar sana yang mencari, yang berarti penjual mungkin lebih bersedia untuk bernegosiasi. pada harga, terutama jika mereka perlu menjual rumah mereka dengan cepat (dan jika mereka menjual selama musim dingin, kemungkinan besar mereka pindah untuk alasan semi-mendesak, seperti perubahan pekerjaan). Di sisi lain, ada juga lebih sedikit rumah untuk dipilih. Tapi, hei, jika Anda tidak terlalu pilih-pilih atau anggaran Anda terbatas, kurangnya pilihan mungkin bukan masalah bagi Anda.
Musim dingin ini, bagaimanapun, jangan menahan napas untuk setiap penawaran atau diskon yang menggemparkan saat Anda mencari rumah.
Agen real estat mengharapkannya tetap menjadi pasar penjual, dengan persediaan yang sangat rendah dan banyak pemburu rumah yang termotivasi terus menggempur trotoar, bahkan saat suhu turun.
Padahal pasar mungkin sedikit melambat — Anda mungkin hanya bersaing dengan satu penawaran tunai senilai $15.000 di atas harga yang diminta, misalnya, bukan lima, misalnya — penawaran tersebut tetap tidak akan ramah bagi pembeli.
“Pembeli mungkin menikmati sedikit lebih banyak waktu untuk membuat keputusan dan perang penawaran tidak begitu intens,” kata Kelly Moye, seorang agen real estate di Colorado. “Karena itu, kami masih berada di pasar penjual dan benar-benar tidak ada kesepakatan yang bisa didapat. Kesepakatan terbaik adalah berharap mendapatkan harga yang adil tanpa harus membuang anak sulung Anda. ”
Steve Laret, seorang agen real estat di Pennsylvania, menggemakan sentimen itu. Musim dingin ini, Anda mungkin beruntung hanya untuk masuk ke rumah, titik.
“Anda selalu bisa mendapatkan kesepakatan jika Anda memiliki agen yang hebat, tetapi di pasar ini, kesepakatan itu lebih terlihat seperti membuat penawaran Anda diterima daripada diskon yang tidak proporsional,” katanya.
Pembeli dapat mengharapkan banyak stresor yang sama yang mereka alami selama musim panas, meskipun mungkin sedikit tingkat yang lebih rendah: open house yang ramai, perang penawaran, persaingan sengit di antara penawaran, dan daftar yang sangat pendek periode.
“Rumah akan terus berpindah dari daftar ke tutup dengan sangat cepat,” kata Lauren McKinney, seorang agen real estat di Asheville, Carolina Utara.
Jika Anda memiliki kemewahan menunggu beberapa bulan sampai musim semi, ketika kemungkinan akan ada lebih banyak rumah di pasar, McKinney mengatakan ini bisa menjadi tindakan yang baik. Karena itu, Anda harus benar-benar memprioritaskan tujuan dan keuangan Anda sendiri di atas segalanya saat menentukan waktu yang tepat untuk membeli rumah. Meskipun mengambil stok pasar secara keseluruhan adalah penting, itu seharusnya tidak menjadi faktor penentu utama dalam perjalanan Anda.
“Membeli lebih tentang kesiapan pribadi dan lebih sedikit tentang pasar, terutama jika seseorang berencana untuk bertahan setidaknya selama lima tahun,” kata Khari Washington, seorang pialang real estat di California.