Kami secara mandiri memilih produk ini—jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Melukis itu bagus proyek DIY tingkat pemula karena tidak memerlukan banyak pengetahuan atau uang. Dan karena ini relatif ringan dan berbiaya rendah, ini bisa menjadi senjata rahasia real estat — cara cepat untuk meyakinkan pembeli untuk memilih milikmu rumah, dengan dindingnya yang dicat murni dan tidak perlu disentuh.
"Meskipun pasar saat ini, kesan pertama masih sangat penting,” kata Tim Hur, Realtor, broker, dan manajer tim di Point Honors Associates & Realtors di Atlanta. "Kami sangat merekomendasikan mengecat ruang tamu utama - ruang tamu, lorong, dan kamar tidur."
Berikut empat titik prioritas pengecatan saat rumah Anda dipasarkan, menurut agen real estate.
“Untuk proyek yang mudah, mengecat pintu depan selalu trendi,” kata Hur. (Bagaimanapun, kesan pertama dimulai dari pintu depan!) Nasihat profesionalnya? “Pastikan Anda mematuhi aturan dan regulasi apa pun dengan HOA.”
Sebagai aturan praktis yang baik dalam real estat, kata Hur, warna-warna cerah memang menyenangkan, tetapi dapat merusak penjualan. “Setiap warna yang kuat dan berani harus dipertimbangkan kembali menjadi warna netral… kuat, warna gelap mungkin dapat diterima untuk aksen dinding, tapi pastikan rumah menampilkan kecerahan dan furnitur [apa saja] cocok dengan warnanya skema."
Aviva Kamler, agen real estat dengan Sotheby's International Realty di San Francisco, baru-baru ini memiliki daftar yang diuntungkan dari beberapa pekerjaan cat. Yang paling mencolok adalah lapisan baru cat eksterior hijau tua, yang lebih cocok dengan lingkungan rumah. Kliennya juga memilih untuk mengecat garasi, pintu garasi, serta bagian dalam garasi “agar terlihat segar dan bersih.”
“Ketika pembeli sedang berkeliling, alih-alih terganggu oleh kotoran dan debu, mereka dapat melihat ruang,” katanya tentang garasi yang baru dicat.
Daftar Kamler juga mendapat lapisan cat baru di lemari dapur — cat putih untuk bagian atas dan cat abu-abu untuk bagian bawah. Ini "mengubah seluruh tampilan dan nuansa rumah," katanya.
Dan terakhir, kamar mandi tamu adalah tempat ramah anggaran untuk tampil habis-habisan dengan hasil akhir karena ukurannya kecil. Agen real estat kompas Paula Rose merekomendasikan untuk lebih spesifik dan memilih satu atau dua area untuk dicat di kamar mandi.
Rekomendasi nya? Bak dan ubin. (Dan ya, ada bak mandi khusus dan kit ubin dengan epoksi yang akan menempel pada porselen atau permukaan seperti porselen ini.) “Penjual tidak mau menghabiskan dana yang tidak perlu pada perombakan kamar mandi skala besar yang mungkin akan dilakukan pembeli setelah membeli, ”Rose mengatakan. Melukis bak mandi atau ubin adalah "jalan tengah yang bagus" yang "dapat dengan aman menutupi dan menetralkan warna permen karet merah muda atau sejenisnya," katanya.
Dengan memilih untuk fokus pada satu (atau semua!) dari area permukaan yang lebih kecil ini, memulai proyek cat untuk memodernisasi, merampingkan, dan akhirnya menjual rumah Anda tampaknya tidak terlalu menakutkan.
Sarah Everett
Asisten Redaksi
Sarah adalah asisten editorial Terapi Apartemen. Dia baru saja menyelesaikan MA dalam jurnalisme di University of Missouri dan memiliki gelar sarjana dalam jurnalisme dari Belmont University. Perhentian penulisan dan pengeditan sebelumnya termasuk Majalah HGTV, Majalah Seni Nashville, dan beberapa outlet lokal di kota kelahirannya, Columbia, Missouri.