Anda tahu perasaan berjalan ke toko atau kantor, dan lampu neon yang keras di dalamnya hampir membuat Anda menyipitkan mata? Tipe dari pencahayaan dalam ruangan membuat dampak besar pada bagaimana Anda mengalaminya, itulah mengapa bijaksana untuk memikirkan cara rumah Anda dinyalakan sebelum menjualnya.
Lampu di bawah kabinet, pencahayaan teluk di langit-langit, serta pencahayaan utama di sekitar pintu masuk dan ruang transisi dapat menambah keseluruhan perasaan kemewahan dan kecanggihan modern, jelas Lyon Porter, seorang pialang real estat, perancang, dan pemilik NS koboi perkotaan hotel di Nashville.
Pastikan calon pembeli terkesan sejak mereka masuk ke rumah Anda dengan bantuan pencahayaan yang ditargetkan. “Pencahayaan yang terlalu sedikit akan membuat properti Anda terasa suram dan tidak menarik,” kata Rodrigo Gonzalez, seorang pengusaha yang berbasis di Texas. investor real estat. “Sumber cahaya seperti lampu di atas meja, sconce dinding di dekat pintu, dan lampu gantung di ruang lorong pasti akan menarik perhatian.”
Namun, berhati-hatilah dengan efek bayangannya. “Hal terbaik yang dapat Anda lakukan sehubungan dengan pencahayaan adalah memposisikannya sedemikian rupa sehingga Anda tidak memberikan bayangan yang keras, yang menciptakan kesan bahwa hanya ada sedikit aktivitas yang terjadi,” kata Gonzalez.
Semakin banyak pencahayaan ambient, semakin baik. “Gunakan sudut dan colokkan sconce di dinding untuk menyalakan lampu latar dan memberikan tingkat cahaya yang berbeda ke seluruh properti,” rekomendasi Porter. “Pencahayaan kuning selalu yang terbaik, dan peredup adalah suatu keharusan.”
Punya dapur menawan untuk dipamerkan, atau mungkin Anda perlu mencerahkan ruang kuliner yang nyaman dan minimalis? Pencahayaan di bawah kabinet adalah cara yang tepat, menurut para ahli.
“Jangan letakkan lampu di bawah kabinet terlalu rendah atau terlalu tinggi; pikirkan tentang apa yang orang mungkin masuki dan bagaimana itu harus dinyalakan untuk menghindari bayangan literal di lantai sendiri, ”kata Gonzalez. “Meskipun barang-barang ini agak mahal untuk beberapa orang, mereka akan meningkatkan nilai properti Anda ketika tiba saatnya untuk menjual.”
Setiap ruangan dapat dilakukan dengan setidaknya satu bagian pernyataan, dan lampu gantung atau lampu pernyataan dapat mengubah seluruh ruangan. “Kami baru saja menambahkan lampu gantung kaca kustom terbalik sepanjang enam kaki di loteng SoHo yang menghadirkan suasana hidup. area bawah dan mendefinisikan ruang sebagai nyaman dan nyaman, bahkan di ruang loteng besar yang terbuka lebar, ”Porter mengatakan. “Lampu adalah obsesi saya, dan itu bisa menjadi instalasi seni pahat yang menambatkan seluruh ruangan.”
Bahkan jika Anda tidak menjual loteng SoHo yang mewah, menciptakan titik fokus untuk membumikan ruang terbuka yang besar dapat sepadan dengan usaha.
Pencahayaan luar ruangan menyapa pembeli dan calon pemilik rumah, terutama saat pertunjukan sore atau matahari terbenam. “Saya penggemar berat downlight di luar untuk meminimalkan polusi cahaya,” kata Porter. “Saya juga penggemar berat lampu gas, dan lampu berkelap-kelip secara umum, yang menambah kesan cahaya lilin alami.”
Gonzalez merekomendasikan lampu jalur dipasang di sekitar jalan setapak atau jalan masuk untuk meningkatkan visibilitas dan keamanan setelah gelap. “Lampu senar di halaman belakang sangat cocok untuk halaman belakang yang memiliki pepohonan atau fitur seperti bak mandi air panas,” katanya. “Mereka menciptakan efek malam berbintang yang indah. Pilihan bagus lainnya adalah lampu teras, yang membantu memandu orang melewati ambang pintu Anda.”
Saat bersiap untuk melakukan pembelian baru, sulit untuk mengetahui pencahayaan mana yang harus dipilih dan dihindari dengan begitu banyak pilihan di pasaran. “Tergantung pada tipe rumah, salah satu jenis lampu yang harus dihindari adalah lampu dengan warna yang sesuai dengan ruangan. Ini menciptakan nuansa perpustakaan membaca dan kami menemukan sebagian besar pembeli tidak terlalu menyukainya,” kata Gonzalez.
Tip lainnya adalah menjauh dari track lighting. “Ini menyoroti area di bawahnya, meninggalkan bayangan gelap di dinding yang terang, membuatnya tampak aneh,” kata Gonzalez. “Juga, bola dunia harus dihindari karena ukurannya besar dan mengurangi desain keseluruhan ruang.”