Di pasar penjual panas, tergoda untuk melupakan semua dan semua perbaikan saat mendaftarkan rumah Anda. Lagi pula, dengan inventaris properti serendah itu, pembeli lebih bersedia membeli rumah yang membutuhkan sedikit – atau banyak – TLC. Tapi seperti kata pepatah, "Anda harus mengeluarkan uang untuk menghasilkan uang." Dan ada satu proyek kecil yang dapat membuat investasi Anda kembali besar.
Menurut perusahaan data pemilik rumah Realm, pembenahan pintu depan Anda dapat mencetak laba atas investasi (ROI) hingga 484,55 persen. Itu bukan salah ketik. Itu hampir lima kali adonan yang Anda masukkan ke pintu Anda. Apakah Anda mengulang perangkat keras, menyegarkan cat, atau mengganti seluruh pintu, Anda sangat meningkatkan daya tarik trotoar Anda.
“Pintu depan adalah bagian besar dari kesan pertama rumah Anda, Anda mengekang banding,” kata Laura McGurk, agen real estat berlisensi dengan Century 21 Breeden Realtors di Columbus, Indiana. “Jika bersih, baru, dan segar, pembeli akan menganggap sisa rumah itu juga. Sebaliknya, jika pintu depan Anda berwarna cat kusam yang tergores karena penggunaan bertahun-tahun dan lengket saat Anda mencoba membukanya, pembeli akan mudah berasumsi bahwa bagian rumah yang lain juga sudah lelah.”
Berdasarkan Beranda, sebuah situs yang menghubungkan pemilik rumah dengan kontraktor, bahan yang dibutuhkan untuk mengecat satu pintu berharga rata-rata $6,67. Untuk proyek DIY, Anda tidak bisa mengalahkan anggaran itu. Bahkan jika Anda lebih suka menyewa seorang profesional untuk melakukannya, kisaran harga untuk pekerjaan tersebut adalah $77,60 dan $176,20. Seperti banyak proyek perbaikan rumah, perkiraan harga tergantung pada berbagai faktor, termasuk ukuran pintu Anda dan kualitas cat yang Anda pilih.
Traci, seorang pemilik rumah di Oregon, tanpa disadari memicu tren di bloknya ketika dia mengecat ulang pintu depannya saat dia bersiap untuk menjualnya. “Saya tahu itu meningkatkan daya tarik trotoar karena pembeli baru mengatakannya dan kemudian mempertahankannya [seperti itu],” katanya.
Mencari inspirasi tentang apa warna untuk mengecat pintu anda? Traci menyarankan memilih "warna tajam." Pilihannya adalah warna navy dengan nama Thunder Blue, dan itu pasti berdampak. “Tetangga yang lain ikut bersenang-senang segera setelah itu,” katanya.
HomeAdvisor menyarankan pergi dengan warna-warna ini untuk pintu depan modern pembeli akan ingin mengetuk: hitam, oranye terang, terong, kapur, kuning taksi, atau pirus. Untuk rumah dengan gaya yang lebih tradisional, HomeAdvisor mengatakan Anda dapat menggunakan warna kayu alami.
Jika cat masih terlihat segar di pintu Anda, berikut adalah beberapa cara lain untuk merapikan pintu depan Anda untuk daya tarik trotoar instan tanpa merusak bank:
Jika Anda mencari cara sederhana namun efektif untuk merapikan rumah Anda sebelum Anda mendaftarkannya, ada peluang DIY yang benar-benar mengetuk pintu depan Anda. Di pasar ini, Anda bahkan mungkin menemukan pembeli sebelum cat mengering.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis gaya hidup lepas dari Staten Island, NY, yang meliput semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton acara membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar pada awal 2022.