Memiliki rumah adalah langkah finansial besar dalam hidup. Dan meskipun ada peningkatan jumlah orang yang membeli real estat Sejak pandemi dimulai, banyak orang dewasa muda berusia 20-an dan 30-an menunda kepemilikan properti karena utang pelajar, upah stagnan, dan berbagai faktor lainnya.
Salah satu cara bagi orang dewasa muda untuk tetap memiliki real estat, jika mereka ingin melakukannya, adalah dengan memiliki bersama orang tua mereka. Ini mungkin melibatkan hidup bersama juga, tetapi tidak harus. Terkadang ini berarti membeli properti investasi atau rumah liburan, atau bisa juga berarti bahwa anak-anak dewasa tinggal di rumah dan orang tua membantu keuangan sebagai pemilik bersama.
Tapi, seperti yang mungkin bisa Anda bayangkan, kepemilikan bersama bukan untuk semua orang. Di depan, para ahli real estat menjelaskan potensi pro dan kontra.
Ini mungkin keuntungan yang paling jelas untuk membeli rumah dengan orang tua: Keuangan Anda akan lebih mudah diatur. Utilitas, pembayaran hipotek, perbaikan, lansekap — biaya ini bertambah. Tetapi jika Anda membagi pengeluaran ini dengan orang tua, mereka bisa merasa jauh lebih sedikit beban.
Tentu saja, ini dapat melampaui jenis keuangan. Generasi yang lebih tua memiliki lebih banyak pengalaman hidup dan dapat memberikan banyak jenis dukungan yang berbeda, dari emosional hingga praktis (bahkan ketika anak-anak dewasa berpikir bahwa mereka tahu lebih banyak daripada orang tua mereka).
“Sebagian besar klien yang bekerja dengan saya yang akhirnya membeli rumah sangat menikmati menjadi pemilik rumah ketika semuanya sudah selesai,” kata Brandy Clark-Smith, agen Realty Internasional Sotheby yang berbasis di Bay Area, California. “Ini adalah proses yang menakutkan, terutama jika pembelinya masih muda … tetapi memiliki orang tua yang mendukung Anda sangat besar.”
“Kami telah melihat peningkatan dalam pembelian multigenerasi dalam beberapa tahun terakhir,” kata Cynthia Ruggiero, agen Realty Internasional Sotheby yang berbasis di Menham, New Jersey. “Sebagian besar pembelian yang kami lihat didorong oleh manfaat kepemilikan yang lembut.”
Misalnya, awal tahun ini, Ruggiero membeli sebuah properti dengan putra dan menantunya, yang sedang membesarkan keluarga mereka. “Menjadi detak jantung jauh dari putri saya ketika dia hamil mengurangi stres pada semua orang saat mereka mencoba mengatur jadwal dan merawat anak-anak,” kata Ruggiero.
Sekali lagi: Ketika Anda memiliki rumah bersama orang tua Anda, Anda juga dapat hidup bersama dengan mereka. Dan ini dapat memiliki arti yang berbeda untuk orang yang berbeda, jadi meskipun ini merupakan keuntungan besar bagi sebagian orang, mungkin tidak bagi orang lain. Tidak apa-apa.
Jika Anda dan orang tua Anda berencana untuk tinggal bersama atau di ruang terpisah dalam properti yang sama, pertimbangkan kedekatannya jika Anda menghargai ruang fisik Anda dan/atau tidak ingin anggota keluarga Anda mengetahui apa yang Anda lakukan setiap saat hari.
Meskipun Anda mungkin dengan mudah memutuskan untuk membeli rumah bersama anggota keluarga, memilih rumah itu mungkin tidak sesederhana yang Anda harapkan. Perbedaan generasi dan harapan yang bertentangan dapat menyebabkan banyak ketidaksepakatan selama proses, dan seseorang (or seseorang) mungkin akhirnya tidak mendapatkan apa yang mereka inginkan.
“Saya memiliki klien yang orang tuanya sangat ingin dia membeli rumah, dan klien saya tidak merasa nyaman dengan tanggung jawab sebesar itu,” kata Clark-Smith. “Tidak berada di halaman yang sama dapat membuat hal-hal sulit antara orang tua dan anak-anak mereka.”
Secara alami, bentrokan tentang properti dapat melampaui tanggal penutupan. Itulah mengapa Ruggiero mengatakan bahwa setiap orang harus berada di halaman yang sama tentang pembelian dan seterusnya.
“Menetapkan batasan adalah bagian paling penting dan tersulit dari kepemilikan bersama,” kata Ruggiero. “Sangat penting untuk memiliki rencana sebelum Anda melakukan pembelian. Berapa banyak yang diinvestasikan semua orang? Bagaimana pengeluaran dibagi atau ditanggung? Anda tidak dapat melihat memotong rumput sebagai tugas: Ini diputuskan sebagai bisnis. Dan yang paling penting, berapa lama pengaturan ini? Ingat, apa yang berhasil sekarang mungkin tidak ideal untuk semua orang seiring berjalannya waktu.”