Tren properti: Rumah paket datar

Mereka lebih cepat dan lebih murah untuk dibangun daripada rumah bata dan mortir tradisional dan, akhirnya, perumahan pihak berwenang mengakui bahwa rumah paket datar atau rumah modular adalah bagian dari jawaban atas perumahan kita krisis. Sampai sekarang, mereka disukai oleh keluarga yang mencari rumah individu itu unik tetapi tanpa tantangan untuk membangun diri sendiri. Dan sementara pilihan itu tetap ada, paket datar sedang digunakan untuk keperluan lain sekarang juga, di kawasan perumahan, dan untuk memperluas rumah yang ada. Dalam seri baru ini, kami melihat perkembangan terbesar dalam housing modular, dimulai dengan properti pesanan khusus yang menakjubkan.

PANDUAN ESENSIAL ANDA KE PAKET FLAT BESPOKE

Paket datar atau rumah modular terutama dibangun di pabrik, seringkali sampai ke dinding yang diplester dan perlengkapan seperti dapur dan kamar mandi dipasang ke dinding. Mereka kemudian dikirim ke situs dan siap ditempatkan bersama. Seperti kebanyakan konstruksi dilakukan secara tertutup di pabrik, cuaca buruk tidak dapat menahan pekerjaan, menjadikannya metode yang efisien. Seringkali juga lebih murah daripada bangunan tradisional hingga 25 persen, dan dapat menggabungkan banyak fitur ramah lingkungan.

Di Inggris Raya, gaya bangunan ini disukai terutama oleh pembuat sendiri atau pembangun khusus - yang bersifat modular perusahaan mendirikan rumah di sebidang tanah individu dengan spesifikasi yang tepat dari pemilik - dan nomor di sini kecil. Menurut laporan firma hukum Mason Pinsent, dari 200.000 rumah baru yang dibangun setiap tahun di Inggris, hanya sekitar 15.000 yang modular. Secara historis mereka menderita karena dikaitkan dengan prefab berkualitas rendah yang dibangun di Inggris pasca perang. Tetapi bahan dan metode konstruksi modern, fleksibilitas yang disediakan rumah, dan kecepatannya produksi berarti lebih banyak orang, penyedia hipotek dan otoritas perumahan melihat mereka sebagai yang layak pilihan.

Hingga saat ini, rumah modular telah dikaitkan dengan perusahaan Eropa seperti Huf Haus atau Scandia Hus, dan tidak diragukan lagi bahwa perusahaan Jerman, Skandinavia, dan bahkan Estonia memimpin. Sekarang perusahaan Inggris memantapkan diri mereka sebagai penyedia rumah modular yang dirancang dengan baik dan berkualitas baik.

DARI APA INI?

Rumah paket datar sebagian besar dibangun dari SIP (Structurally Insulated Panels) yang memberikan permukaan yang rata dan halus. Secara eksternal, mereka dapat didekorasi dengan cedar atau larch cladding atau seng untuk tampilan kontemporer, papan cuaca dicat atau diwarnai tradisional dan batu bata atau batu slip untuk melengkapi sekitarnya bangunan. Beberapa perusahaan mencari bahan yang lebih ramah lingkungan. Rumah Hidup Bambu membangun rumah modular dari, seperti namanya, bambu!

APA SAJA OPSInya?

• Turnkey Rumah yang sepenuhnya selesai dibangun sesuai spesifikasi Anda.

• Unit Shell atau Bare Bones yang berisi semua bagian yang Anda butuhkan - lantai, langit-langit, dinding, pintu, jendela, dll - tetapi Anda menggabungkan semuanya sendiri. Ini bisa menjadi paket yang bagus jika Anda seorang yang membangun diri.

• Bangunan Dasar - perusahaan menyediakan bagian-bagian dan menyatukannya, tetapi Anda menyesuaikan dasar-dasarnya seperti lantai, dapur, dan kamar mandi.

BISAKAH ANDA MENYESUAIKAN MEREKA?

Secara teori, rumah Anda dapat disesuaikan persis dengan impian Anda, tetapi semakin Anda memesan dan mewah, semakin mahal biayanya. Karena rumah ini dibangun di pabrik, kualitas dan konsistensi pekerjaan distandarisasi, dan banyak produsen mengerjakan katalog model. Namun mereka umumnya tertarik untuk membuat desain yang dipesan lebih dahulu menggunakan bahan berkualitas tinggi, itulah yang lebih disukai klien. Jika Anda perlu menekan biaya, Anda mungkin harus bekerja dengan dimensi standar pabrikan untuk ukuran ruangan, ketinggian langit-langit dan bukaan pintu. Sebelum Anda memutuskan apa pun, ada baiknya berbicara dengan desainer atau arsitek internal perusahaan tentang kemungkinan model yang Anda pilih.

APAKAH MEREKA EFISIEN ENERGI?

Ya, mudah untuk memasukkannya hemat energi tindakan seperti isolasi dan kaca lapis tiga. Banyak yang disertifikasi sebagai Standar Passivhaus, bangunan hemat energi setinggi mungkin. 'Kami melihat banyak orang berpikir untuk hidup dengan cara yang berdampak rendah: pindah dari rumah eksekutif dengan lima kamar tidur, dan menuju rumah yang berdampak rendah atau bahkan "rumah mungil",' kata Nick Newman dari Studio Bark, praktik arsitektur Inggris yang mempelopori sistem konstruksinya sendiri, U-Build. 'Luas lantai adalah faktor besar dalam biaya dan dampak lingkungan, jadi seringkali lebih baik menggunakan desain yang lebih kecil dan lebih hijau daripada menyebarkan uang tipis-tipis pada area lantai yang lebih besar. Kuncinya adalah desain yang bagus, dan teliti ruang tempat Anda benar-benar menggunakan dan menghabiskan waktu Anda. '

BAGAIMANA DENGAN PERENCANAAN IZIN?

Periksa dengan departemen perencanaan dewan Anda bahwa izin kemungkinan akan diberikan untuk rumah paket datar sebelum Anda membeli tanah. Kemudian setelah Anda memiliki kesepakatan prinsip dan telah membeli tanah tersebut, perusahaan modular Anda harus bekerja sama dengan Anda untuk mendapatkan izin penuh. Karena terbuat dari modul, rumah-rumah ini secara arsitektural bisa menarik, dan ketika berdiri di tanah mereka sendiri, bisa terlihat menakjubkan. Tapi flatpack bisa juga dibangun di darat di jalan biasa, dalam hal ini mungkin harus disesuaikan dengan pemandangan jalan.

Seberapa MUDAH MENDAPATKAN MORTAGE?

‘Jaminan struktural sering kali menjadi kunci untuk membuka kunci keuangan untuk bangunan baru,’ kata Nick Newman dari Studio Bark. 'Masalah untuk pasar yang dibangun sendiri adalah bahwa banyak penyedia jaminan struktural dirancang di sekitar "batu bata dan memblokir "jalur konstruksi tradisional, yang mendukung proses intensif energi dan karbon seperti beton. Metode konstruksi modern sulit untuk mematuhinya, meskipun kami telah meraih beberapa keberhasilan setelah melakukan cukup banyak pekerjaan! "

Periksa apakah penyedia hipotek Anda mengenali sistem build yang digunakan oleh produsen sebagai dari 'Konstruksi standar' dan bahwa rumah yang Anda rencanakan tidak termasuk dalam undang-undang yang ditujukan untuk karavan dan rumah mobil. Diskusikan juga bagaimana uang akan dipinjamkan; perusahaan konstruksi Anda mungkin perlu dibayar secara bertahap, sehingga Anda memerlukan pinjaman 'bertahap'. 'Dan tanyakan kepada asuransi Anda atau perusahaan rumah modular bahwa mereka akan mengeluarkan garansi 10 tahun, karena ini adalah persyaratan dari semua pemberi pinjaman hipotek untuk rumah baru,' kata Michael Holmes dari National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Juga dalam seri ini, kami akan fokus pada rumah bertingkat prefab dan bagaimana paket datar dapat membantu Anda menambahkan ruang ke rumah Anda saat ini.

UNTUK INFORMASI LEBIH LANJUT...

• Boklok: Bagian yang dikembangkan oleh Ikea, perusahaan rumah modular ini memiliki desain yang tinggi dan kredensial yang berkelanjutan dengan harga yang lebih terjangkau.

• Buildwright: Sistem bangunan beton modular skala besar tersedia di Irlandia.

• Caber House: Perusahaan yang berbasis di Skotlandia yang menawarkan berbagai rumah pra-desain dengan standar Passivhaus Low Energy.

• Luar biasa: Pengembang perangkat lunak Estonia dengan pengalaman dalam arsitektur dan perencanaan menawarkan pemodelan 3D rumah kit.

• Dan-Wood: Awalnya adalah perusahaan Polandia dengan agen di Inggris, ia menawarkan layanan siap pakai, mengelola semua aspek interior serta bangunannya.

• HebHomes: Menyediakan rumah kit yang bergaya dan sederhana dengan bahan yang ramah lingkungan, termasuk rumah Pitlochry yang menakjubkan di gambar utama. Disebut rumah Terbalik, itu dimasuki melalui jembatan.

• Huf Haus: Salah satu penyedia paket flat orisinal dengan desain yang sangat mudah dikenali, perusahaan Jerman ini kini memiliki showroom mapan di Surrey.

• Katus: Bisnis Estonia yang berpikiran maju ini menawarkan desain kayu kontemporer yang unik.

• Studio Bark: Perusahaan London yang memelopori rumah U-Build, yang tampil perdana pada pameran Desain Besar tahun lalu.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---