Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Terkadang, cakupan impian klien melebihi keuntungan yang akan mereka lihat di rumah — atau kegembiraan yang akan mereka temukan di sana. “Bagi saya, itu adalah bendera merah ketika pemilik rumah mulai berbicara tentang memindahkan tangga,” kata Victoria Sass, yang mendirikan firma desain area Minneapolis-nya, Project Refuge Studio dengan fokus pada renovasi yang membuat keluarga muda tetap tua rumah. “Ada banyak teknik yang ikut bermain, dan itu biasanya bukan yang terbaik untuk uang Anda. Saat itulah saya membawa percakapan ke tingkat yang lebih abstrak dan berkata, 'Apa yang sebenarnya Anda inginkan dari sebuah rumah?' mungkin akan lebih murah untuk pindah dan mendapatkan rumah yang benar-benar Anda inginkan, atau setidaknya mulai lebih dekat ke tempat yang Anda inginkan berakhir. "
Inilah cara mengetahui saatnya untuk melanjutkan.
Rumah dapat membentuk cara Anda berinteraksi dengan keluarga — baik atau buruk. Tata letak yang rumit dapat mempersulit menghabiskan waktu bersama sebagai sebuah keluarga, atau mungkin Anda merasa terlalu dekat di ruang komunal yang sempit. Jika Anda tidak bisa membuatnya berhasil, itu pertanda untuk memanggil seorang profesional — tetapi terkadang, tulang-tulang rumah dan kebutuhan keluarga Anda mungkin tidak cocok. "Bisa menjadi emosional bagi klien untuk menyadari bahwa apa yang mereka pikir akan menjadi langkah besar ternyata tidak benar." “Hal-hal yang mendorong orang untuk melakukannya ingin merenovasi biasanya beralasan — rumahnya tidak cukup besar, alirannya buruk, lelah, atau tidak ada cukup cahaya atau privasi, ”kata Irving. “Ketika tidak dapat dipecahkan, biasanya ada hubungannya dengan zonasi — rumah sudah penuh, tetapi telah menjadi ketidakcocokan bagi orang-orang yang tinggal di dalamnya. Saya telah memberi tahu orang-orang, 'Anda bisa memasang sejuta baut di rumah ini dan itu tetap tidak akan pernah menjadi apa yang Anda inginkan.' Hanya ada begitu banyak yang dapat Anda peras dari properti yang diberikan. ”
Menyesuaikan setiap elemen rumah Anda dapat mengatur panggung untuk masa tinggal yang lama dan bahagia. “Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama 15 tahun atau lebih, rekomendasi saya adalah membangunnya,” kata Clark. “Saat Anda bekerja dengan tim untuk merancang rumah dari awal, Anda dapat merencanakan dan menyesuaikan rumah Anda dengan cara yang akan memberikan pelayanan terbaik bagi Anda. Renovasi besar dapat dilakukan beberapa tujuan tersebut, tetapi Anda akan lebih dibatasi oleh tapak, ketinggian langit-langit, dan utilitas yang ada. ”
Terkadang perubahan yang terasa biaya kecil sama seperti mengubah segalanya. Jika menjadikan rumah Anda sebagai rumah impian memerlukan perubahan total, memulai dari awal mungkin a lebih pas — terutama jika daftar keinginan Anda memerlukan dinding, saluran, listrik, gas, atau pipa yang bisa dipindahkan garis.
Teknologi modern dapat dengan mulus dilipat menjadi rumah baru untuk mengutamakan kesehatan dan kebugaran keluarga Anda. “Dari sudut pandang finansial murni, Anda biasanya akan menghabiskan lebih banyak untuk membangun baru daripada untuk merenovasi, tetapi sulit untuk memberi harga pada manfaat bekerja dengan batu tulis yang bersih,” kata Clark. “Aliran dan fungsionalitas yang lebih baik, sirkulasi yang bersih, pemanasan dan pendinginan yang efisien, langit-langit yang tinggi, dan ruang yang disesuaikan untuk mendukung aktivitas harian spesifik Anda membuat perbedaan besar dalam keseluruhan Anda kesehatan. "
Tidak semua build baru "kustom" dibuat sama. Oliveira mengatakan penting untuk memahami berapa banyak opsi yang benar-benar ditawarkan oleh seorang pembangun, terutama dengan rumah semi-adat atau traktor (pengembangan yang menampilkan rumah dengan gaya serupa). “Tidak peduli seberapa banyak mereka memasarkan yang mereka berikan desain khusus, itu biasanya berarti memilih salah satu dari X sejumlah opsi,” dia memperingatkan. Jika Anda menginginkan interior yang benar-benar khusus, itu mungkin memerlukan sedikit pengulangan. “Terkadang, lebih masuk akal untuk menggunakan paket dasar dan [berencana untuk] melakukan pekerjaan yang Anda inginkan nanti.”
Jika Anda membangun di lingkungan lama dan bukan di lingkungan baru, Anda sebaiknya memeriksa ulang daftar keinginan Anda dengan peraturan setempat. "Anda tidak akan bisa membangun jenis rumah yang Anda inginkan di lingkungan tertentu," Laws memperingatkan. “Ada batasan pelestarian dan batasan asosiasi pemilik rumah yang tidak memungkinkan Anda untuk membangun kembali ketinggian tertentu, atau membangun gaya tertentu, atau memiliki tapak rumah di atas bujur sangkar tertentu rekaman. "
“Pastikan bahwa tim yang Anda pilih untuk merombak atau membangun memiliki estetika desain yang serupa, a penghargaan yang realistis untuk anggaran Anda, perhatian terhadap detail, dan jaminan yang sehat atas pekerjaan yang dilakukan, " menasihati Clark. “Tim desain dan build Anda akan menanyakan semua jenis pertanyaan mendalam tentang bagaimana Anda hidup dan berfungsi di rumah, jadi pastikan Anda saling menyukai!”
Jika Anda membeli properti baru dengan rencana untuk direnovasi, bawa yang profesional sebelum Anda menutupnya. Seorang arsitek atau desainer dapat membantu Anda menguraikan visi yang realistis untuk rumah; kontraktor, juga, dapat melihat-lihat properti dan menguraikan apa yang dapat Anda keluarkan berdasarkan tujuan Anda. “Agen real estat akan memberi tahu Anda [renovasi] akan memakan waktu enam bulan dan $ 1 juta karena mereka ingin Anda tutup, ”kata Josh Wiener, pendiri perusahaan bangunan mewah di New York SilverLinings. “Saya masuk dan pergi, 'Itu satu tahun — dan $ 4 juta.'
Hanya satu dari tiga proyek renovasi yang benar-benar sesuai anggaran, menurut laporan Houzz. Dapur dan kamar mandi utama menaikkan biaya, dan alasan utama meledaknya anggaran termasuk ruang lingkup ("mungkin saja serta memperbaikinya selama Anda di sini ”), pekerjaan tambahan untuk memperbaiki kesalahan kontraktor sebelumnya, dan kejutan tak terduga setelahnya pembongkaran. Bangunan baru memiliki kejutan tersendiri — belum lagi biaya seperti persiapan lahan, biaya pembangun atau lansekap pasca konstruksi yang mungkin tidak diperhitungkan oleh pemilik rumah dalam anggaran. Memiliki dana yang dicadangkan untuk hal-hal yang tidak terduga sejak awal membuat biaya baru tersebut tidak terlalu menyakitkan ketika muncul.
Saat Anda mengerjakan timeline proyek, satu kata akan terdengar di telinga kontraktor Anda: pra-konstruksi. Itulah waktu yang dikhususkan untuk membuat semua pilihan Anda — mulai dari menyetujui sampel kayu hingga memilih perlengkapan pencahayaan dan memastikan ketersediaannya. Wiener mengatakan Anda harus menganggarkan dua hingga tiga bulan agar semuanya baik-baik saja. “Memiliki semua hal yang telah disetujui sebelumnya sebelum Anda mulai mengayunkan palu adalah keuntungan yang sangat besar.” Mengapa? Karena Anda mungkin tidak setegas yang Anda pikirkan. “Lelucon industri kami adalah bahwa banyak orang tahu apa yang tidak mereka sukai, tetapi mereka tidak tahu apa yang mereka melakukan suka, ”kata Wiener. Tidak apa-apa, tentu saja, tetapi hal itu membuat waktu yang tersedia untuk proses pengambilan keputusan menjadi semakin penting.
Meskipun memerlukan pemeriksaan yang lebih besar di muka, Anda pada akhirnya akan menghemat uang dengan menangani seluruh proyek Anda sekaligus daripada memecahnya menjadi beberapa fase. “Semakin besar tumpukan perbaikan yang Anda butuhkan, semakin mahal harganya — tetapi semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkannya dengan harga yang lebih baik,” kata Irving. “Menyatukan kontraktor dan tim desain untuk berbagai pekerjaan kecil tidak seefisien menyatukan semuanya menjadi satu pekerjaan besar.”
Ini adalah keluhan umum di antara para desainer: Klien yang tidak mau mengikuti minat mereka karena mereka khawatir tentang nilai jual kembali rumah mereka. “Anda tinggal di rumah ini sekarang — lakukan apa yang benar untuk keluarga Anda dan apa yang akan membuat rumah ini cocok untuk Anda,” nasihat Sass. “Solusi jangka panjang untuk Anda adalah solusi yang baik, dan pada akhirnya itu adalah hal yang paling berkelanjutan.”
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.