Hal-hal seperti tren mode dan genre musik cenderung kembali bergaya setelah beberapa saat, tetapi hal yang sama tidak berlaku untuk saran real estat. Namun, saran retro adalah apa yang kebanyakan orang dapatkan ketika mereka (dapat dimengerti) pergi ke keluarga dan teman untuk mendapatkan tip tentang membeli dan menjual rumah.
Tidak penting tahap apa yang Anda dekati di pasar perumahan yang bergerak cepat ini, penting untuk mengetahui kiat apa yang akan bertahan dalam ujian waktu dan saran mana yang sudah ketinggalan zaman sehingga akan membuat Anda gagal. Berikut adalah lima saran real estat retro yang bisa membuat Anda kehilangan penjualan atau rumah impian Anda.
Open house telah lama dikenal sebagai pendorong utama penjualan rumah. Namun, upaya pemasaran gabungan adalah apa yang menjual rumah hari ini. “Pembeli lebih menyukai kesempatan untuk mempertimbangkan rumah yang nyaman, yang biasanya berarti tanpa kerumunan orang,” kata Collin Bray, wakil presiden penjualan untuk
Century 21 Cityside. "Mereka lebih suka tidak melihat pesaing mereka." Janji temu individu dan tur video pribadi adalah bagian dari proses akhir-akhir ini.Meskipun selalu merupakan ide yang baik untuk menggunakan kata-kata deskriptif yang menarik dalam iklan untuk menjual rumah, video yang bagus adalah yang paling menarik. Bagaimana Anda menggambarkan properti itu penting, ya, tapi itu lebih relevan ketika rumah hanya ditemukan ketika terdaftar di surat kabar bertahun-tahun yang lalu, kata Bray. Sekarang, tur virtual untuk membantu pembeli mengalami suatu tempat menjadi suatu keharusan. Ini adalah salah satu cara terbaik untuk membuat kesan pertama yang baik bahkan sebelum mereka menginjakkan kaki di dalam rumah.
Bertahun-tahun yang lalu, biasanya penjual tidak terlalu berusaha merancang rumah mereka sebelum open house. Asumsinya adalah bahwa orang akan jatuh cinta dengan daya tarik alami (tulang!) dari rumah. Mengapa menghabiskan waktu untuk membersihkan kamar jika waktu itu bisa dihabiskan di meja perundingan?
Menurut Bray, agen real estat sekarang mengatakan sangat penting untuk membuat rumah terlihat terbaik melalui pementasan. Decluttering, dekorasi, pembaruan lansekap, dan proyek renovasi kecil sekarang menjadi pertimbangan dasar untuk menarik pembeli.
“Saran ini benar untuk orang tua kami dan orang tua orang tua kami, tetapi sekarang tidak perlu turun 20 persen,” jelas Bray. Plus, sangat sulit untuk menghemat sebanyak itu. ” (Tidak main-main.) Pembeli kini dapat menemukan opsi pembiayaan yang masuk akal untuk uang muka 3,5 persen, 5 persen, 10 persen, dan 15 persen. Masih ada lagi pilihan hipotek tersedia juga.
Di masa lalu, biasanya hanya satu agen yang memfasilitasi seluruh transaksi, artinya jika Anda membeli rumah, Anda biasanya bekerja dengan agen tunggal yang mewakili penjual. Daripada memiliki agen real estat Anda sendiri yang mencari rumah, Anda cukup menghubungi agen listing di properti yang Anda sukai.
“Tidak ada kerja sama agen saat itu,” kata Bray. “Sekarang, bahkan jika kantor dan agen lain mewakili sebuah rumah, Anda akan menghubungi agen Anda yang memiliki kepentingan terbaik Anda [untuk menjangkau mereka].”