Jika Anda belum pernah menerima inspeksi rumah sebelumnya, mungkin akan menggelegar untuk membuka laporan 60 halaman lebih yang tampaknya dikemas dengan malapetaka dan kesuraman. (Yayasan rusak? Insulasi dinding terlihat? Astaga!)
Ini menjadikannya penting untuk memiliki konteks seputar proses inspeksi, sehingga Anda — pembeli pertama yang cerdas — mengetahui temuan mana yang merupakan proyek besar dan mahal, dan mana yang hanya memerlukan perjalanan singkat ke toko perangkat keras untuk memperbaiki. Anda juga ingin tahu tentang beberapa hal yang secara teknis akan lulus inspeksi rumah, tetapi adalah sebenarnya sakit untuk diperbaiki.
Jadi, untuk menavigasi proses pemeriksaan rumah dengan lebih percaya diri dan membantu Anda menegosiasikan perbaikan dan kredit terbaik dengan penjual, agen real estat menunjukkan bahwa pengetahuan adalah kekuatan. Ada satu hal penting yang harus dilakukan sebelum inspeksi: Scott Campbell, rekanan dengan RE/MAX United di Cedarburg, Wisconsin, merekomendasikan pembeli menonton video YouTube dari inspeksi rumah yang sebenarnya untuk mempelajari apa yang harus dicari. NS Asosiasi Internasional Inspektur Rumah Bersertifikat saluran adalah tempat yang baik untuk memulai.
“Ini akan mendidik Anda terlebih dahulu tentang apa yang mungkin dibutuhkan rumah dalam hal perbaikan, ”kata Campbell. "NS penyesalan pembeli benar-benar dimulai dengan pemeriksaan rumah, terutama jika Anda menemukan banyak masalah dengan properti. Jika Anda mengerti apa yang harus dicari, itu akan memudahkan untuk memutuskan apakah properti itu untuk Anda atau tidak.”
“Kesalahan terbesar yang dilakukan pembeli rumah baru adalah tidak datang ke inspeksi rumah,” kata Greg Vayneris, seorang profesional real estate dengan Today Real Estate di Cape Cod, Massachusetts. “Berada di sana sangat penting. Inspekturnya adalah seorang profesional, dan selama inspeksi Anda dapat mengajukan pertanyaan dan memilih otak mereka dalam mekanisme rumah baru Anda yang potensial.”
Seringkali, laporan inspeksi rumah berisi beberapa "proyek lima menit" yang tidak pernah selesai dan bertambah seiring waktu, kata Welmoed Sisson, seorang inspektur rumah dan penulis "101 Hal yang Tidak Anda Inginkan di Rumah Anda.”
Hal umum yang dia lihat, misalnya, adalah braket anti-tip yang hilang pada rentang berdiri bebas. Braket biasanya di dalam kantong plastik di laci di sebelah kompor. Tanpa braket, alat bisa terbalik saat Anda memuat, katakanlah, kalkun seberat 25 pon ke dalam oven pada hari Thanksgiving.
Laporan inspeksi rumah, katanya, adalah alat pendidikan yang akan membantu calon pembeli memahami rumah dan mengetahui di mana hal-hal seperti penutup air berada.
“Tidak apa-apa jika Anda mengikuti saya seperti anjing di belakang saya dan mengajukan banyak pertanyaan kepada saya,” kata Sisson. “Pekerjaan utama saya adalah pendidikan.”