Teman-teman, kita berada di tengah-tengah pasar penjual. Seperti yang mungkin Anda pelajari di kelas ekonomi pertama Anda, ketika penawaran tidak dapat memenuhi permintaan, penjual dapat menetapkan harga mereka sendiri — dan pembeli cenderung setuju. Persediaan perumahan telah rendah selama beberapa tahun, dan sekarang permintaan sedang meningkat. Ini membuat pembeli mengambil apa yang biasanya dianggap sebagai tindakan putus asa. Misalnya, selama puncak pandemi, banyak pembeli pandemi membeli rumah yang tidak terlihat. Sekarang, beberapa pembeli juga memilih untuk mengabaikan inspeksi rumah.
Jika semua orang sedang mencari rumah pada saat yang sama, Anda mungkin merasa tertekan untuk segera mencari rumah sebelum mereka semua pergi. Tapi menurut Vivian Yoon, salah satu pendiri dan Realtor di Highland Premiere Real Estate di Los Angeles, FOMO dapat menyabot pencarian rumah Anda. Memeriksa motif Anda adalah langkah yang sangat penting untuk pembeli rumah pertama kali.
“Jika tujuan Anda adalah menemukan rumah dengan harga lebih rendah dan Anda berencana untuk menyimpannya sebagai investasi, taruhan terbaik Anda adalah menekan tombol jeda pada pencarian Anda,” jelasnya. “Dengan harga jual yang memecahkan rekor karena persediaan yang rendah dan persaingan yang ketat, kesepakatan sulit ditemukan di pasar ini.”
Faktanya, Yoon mengatakan dia menyarankan pembeli untuk menolak menjadi bagian dari “kegilaan membeli rumah bersejarah” ini, mengetahui bahwa rumah impian Anda akan tetap ada saat ini semua berakhir. “Terkadang pemandangan terbaik adalah dari pinggir lapangan,” katanya.
Tanda lain bahwa Anda perlu istirahat: Anda tidak menemukan apa pun dalam kisaran harga Anda — bahkan jika Anda bukan mencari mencuri kesepakatan. “Tarif hipotek yang rendah tentu mengimbangi harga rumah yang lebih tinggi, tetapi Anda mungkin ingin menghentikan pencarian rumah Anda jika Anda mendapatkan harga,” sarannya. Dennis Hsii, salah satu pendiri dan Realtor di Highland Premiere. Anda mungkin harus membuat kompromi, tetapi dia mengatakan Anda perlu memastikan bahwa Anda membuat kompromi yang benar. “Ingat bahwa secara historis, ketika suku bunga naik, pinjaman turun dan harga rumah turun,” katanya.
Anda mungkin juga berbelanja di musim yang salah. “Ini adalah musim terbuka — itulah musim open house,” kata Hsii. Dia menjelaskan bahwa musim semi dan musim panas biasanya waktu tersibuk tahun untuk pembeli rumah, penjual, dan Realtors. “Open house dilarang untuk sebagian besar tahun lalu karena pandemi, dan karena open house telah dilanjutkan, musim panas ini sedang memanas menjadi musim terpanas dan paling kompetitif untuk real estat,” katanya.
Mungkin ide yang baik untuk menekan tombol jeda selama beberapa bulan. “Saran terbaik saya adalah membiarkan pasar dan cuaca menjadi dingin sebelum memulai kembali pencarian rumah Anda akhir tahun ini,” kata Hsii.
Stres bersaing di pasar perumahan yang begitu padat tentu bisa membuat Anda cepat lelah dan putus asa. Jose Laya, rekanan broker di Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty di Miami, mengatakan bahwa dia benar-benar akan merekomendasikan agar pembeli menghentikan pencarian mereka jika mereka lelah secara emosional dan mental.
“Pembeli masih menjalani hidup mereka — artinya mereka masih bekerja, mereka masih memiliki kehidupan keluarga, mencoba mempertahankan kehidupan sosial, merayakan ulang tahun, liburan, dll, dan mereka berusaha untuk kembali normal, sambil berusaha menemukan rumah impian mereka, ”katanya catatan.
Dan ketika pembeli yang sibuk menghabiskan hari kerja dan akhir pekan mereka untuk melihat-lihat rumah dan mengajukan penawaran — dan kalah dalam penawaran — dia mengatakan itu bisa memakan banyak korban. “Saya merekomendasikan untuk berhenti selama satu hingga dua bulan hanya untuk mengatur napas dan sedikit bersantai — hampir seperti berlibur — sehingga Anda dapat kembali bugar dan lebih kuat.”
Terri Williams
Penyumbang
Terri Williams memiliki portofolio luas yang mencakup bylines di Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide, dan beberapa klien lain yang mungkin pernah Anda dengar. Dia memiliki gelar sarjana dalam bahasa Inggris dari University of Alabama di Birmingham.
