Konsep "rumah selamanya" adalah gagasan yang agak romantis, ungkapan yang kemungkinan disulap oleh beberapa orang yang giat agen real estat menarik hati sanubari pembeli. Seringkali identik dengan "rumah impian", rumah selamanya memiliki semua ruangan yang Anda butuhkan dan fitur yang Anda inginkan. Singkatnya: Singkirkan kotak-kotak itu dan gulungan pita pengepakan itu untuk selamanya, karena Anda baru saja pindah untuk terakhir kalinya.
Jika Anda merasa snarky, Anda mungkin berpikir, “Selamanya di rumah? Mari berharap itu memiliki selamanya atap!” (Cukup adil — atap baru mahal.) Maka setidaknya pertimbangkan rumah selamanya sebagai kebalikan dari a rumah pemula, yang biasanya merupakan rumah yang lebih kecil dan lebih murah yang mungkin membutuhkan beberapa (atau banyak) pekerjaan.
Tetapi ketika pasar sedang panas seperti sekarang, banyak yang menunda impian mereka untuk memiliki rumah selamanya, atau mereka setidaknya memikirkannya kembali.
Ini adalah waktu yang sulit bagi banyak pembeli untuk memikirkan gagasan pindah ketika ada persediaan terbatas dengan harga setinggi langit. Akibatnya, banyak pemilik rumah mungkin mencari untuk
merenovasi rumah pemula, merangkul gagasan "rumah untuk saat ini."“Saat ini, gagasan untuk mendapatkan rumah selamanya tidak benar-benar terjadi,” kata Bill Clarkson, seorang agen real estate dengan Century 21, Hakim Fite Company, di Dallas. "Pada dasarnya mendapatkan rumah yang Anda bisa [terjangkau] karena pasarnya sangat gila."
Clarkson mengatakan bahwa di wilayahnya, rumah selamanya biasanya berarti lebih banyak luas ruangan dan lebih banyak tanah. Dia juga menyebutkan bahwa rumah selamanya bisa berarti properti yang diturunkan dari generasi ke generasi karena lokasinya merupakan investasi yang sangat berharga.
Dalam kebanyakan kasus, masuk akal bahwa semakin banyak barang yang dapat diperiksa oleh rumah di daftar keinginan pembeli, semakin mahal harganya. Di sisi lain, jika sebuah rumah lebih kecil atau dianggap sebagai "pemecah masalah" dalam bahasa daftar online, itu akan lebih murah. Tetapi hal-hal yang sangat berbeda di pasar saat ini, di mana perang penawaran adalah norma.
"Jika rumah itu berdiri, itu akan membawa banyak penawaran," kata Clarkson.
Apakah ini berarti Anda harus menyerah pada rumah selamanya? Tidak cukup, tetapi mungkin saat yang tepat untuk memikirkan kembali strategi Anda, setidaknya dalam jangka pendek. Pembeli rumah yang menunda kemungkinan akan memiliki kesempatan lebih baik untuk terjun ke pasar ketika Federal Reserve menaikkan suku bunga hipotek, kata Clarkson. Kenaikan suku bunga biasanya membuat harga rumah menjadi lebih rendah, tetapi hal itu mempersulit orang untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek.
“Jika Anda bersedia melampaui harga yang diminta dan menunggu beberapa tahun untuk membangun ekuitas di rumah, itulah yang harus Anda lakukan,” kata Clarkson.
Dia berbicara dengan pembeli rumah tentang mengelola harapan mereka di pasar penjual, termasuk apa yang harus mereka lakukan, jika ada, ketika rumah yang mereka inginkan sudah memiliki banyak penawaran.
"Saya memiliki percakapan yang sangat serius dengan mereka tentang bagaimana ini mungkin bukan pasar mereka untuk membeli rumah," kata Clarkson.
