Anda menemukan impian Anda rumah di Zillow, pesan tur, dan berkendara ke rumah bersejarah yang paling luar biasa. Anda masuk, mengagumi karya trim yang indah dan membayangkan semua pesta makan malam luar biasa yang telah terjadi di sana selama berabad-abad. Anda yakin akan menambah kenangan itu — dan kisah rumah itu.
Namun, sebelum Anda terpesona dengan pesona rumah pertanian abad ke-19, pondok kolonial yang menawan, atau rumah petak era Victoria, Anda ingin memastikannya terpelihara dengan baik selama umurnya yang panjang. Meskipun hampir semua masalah dapat diperbaiki, dan inspeksi akan menangkap banyak masalah utama yang mungkin tersembunyi di bawah permukaan, ada tanda-tanda rumah yang terawat baik yang akan terlihat oleh mata yang tidak terlatih.
Jadi, katakanlah Anda tepat waktu. Anda telah masuk dengan agen real estat Anda dan Anda tahu bahwa Anda memiliki waktu sekitar 10 menit untuk menilai properti tersebut dan memutuskan apakah properti tersebut layak untuk ditindaklanjuti dengan serius. Sebelum Anda menghabiskan waktu dan uang untuk tawaran dan mempekerjakan seorang inspektur, ini adalah tujuh hal yang harus Anda cari di rumah bersejarah sebelum Anda jatuh cinta pada open house pertama.
Ini bisa menjadi proyek yang menyenangkan untuk mengembalikan rumah tua ke karakter aslinya dengan meneliti asalnya dan melacak elemen yang akurat secara historis, tetapi, di dunia yang ideal, karakter aslinya masih original sana. Perhatikan apakah cetakan di sekitar pintu dan jendela masih terpasang. Bagi sebagian orang, semakin banyak hiasan trimwork, semakin baik.
Cari — apakah ada detail seperti cetakan mahkota atau medali langit-langit? Apakah rumah memiliki jendela di atas pintu? Lihat ke bawah - bagaimana alas tiang? Detail yang lebih halus ini mungkin tidak tampak seperti masalah besar karena tidak penting untuk struktur rumah, tetapi tidak hanya menambah daya tarik visual rumah. dan integritas historis, mereka juga dapat menunjukkan apakah pemilik sebelumnya telah meluangkan waktu untuk melampaui pemeliharaan rutin dan benar-benar berinvestasi di rumah pemeliharaan.
Susan Brinson, dari situs desain interior Rumah Brinson, mencatat bahwa jendela bisa menjadi mata bagi keutuhan rumah. “Hal pemeliharaan nomor satu yang mengatakan jika sebuah rumah bersejarah terpelihara dengan baik adalah jendelanya,” katanya. “Jika saya membeli rumah bersejarah, saya akan mencari jendela kayu yang terawat baik. Poin bonus jika mereka asli untuk periode rumah. Lihat untuk melihat apakah rumah memiliki layar yang bagus dan badai yang sudah dibuat - ini akan membantu tagihan energi Anda. Ada mitos bahwa jendela lama tidak hemat energi, tetapi jika dirawat dengan baik, akan hemat energi. Carilah pengupasan cuaca tembaga (atau logam) dan pas saat jendela ditutup.
Pintu asli, termasuk pintu saku yang sulit dipahami, tentu saja merupakan sesuatu yang menarik — belum lagi kenop antik yang dibiarkan dalam kondisi murni. Tidak ada yang lebih buruk dari rumah bersejarah yang indah dengan pintu yang terasa seperti karton berlubang.
Tangga kayu solid adalah kemenangan besar lainnya. Seringkali, ini dirobek dalam renovasi dan diganti dengan alternatif murah, jadi jika pemilik sebelumnya mempertahankan yang asli, itu adalah pemeriksaan yang pasti di kolom yang terpelihara dengan baik.
Saat Anda melakukan tur melalui open house, Anda mungkin melihat ketidakkonsistenan seperti lantai kayu keras yang tidak cocok dari kamar ke kamar. Meskipun ini mungkin tidak ideal dari sudut pandang estetika, itu belum tentu merupakan bendera merah. Ini kemungkinan berarti pemilik sebelumnya merenovasi sesuai kebutuhan saat tinggal di sana dan, kecuali mereka menyewa kontraktor yang buruk atau melakukan DIY amatir, biasanya jenis renovasi ini bisa lebih baik daripada flip all-in-one.
Dinding plester terdengar seperti prospek yang menakutkan bagi banyak orang. Anda membayangkannya runtuh dengan sentuhan paku sedikit pun, tetapi, pada kenyataannya, itu sebenarnya lebih kuat dari drywall, tahan terhadap air, dan kedap suara. Jika sebuah rumah memiliki dinding plester dalam kondisi baik, Anda tahu ini adalah rumah yang dirawat dengan baik.
Mungkin hal terpenting yang harus Anda lakukan saat melihat rumah bersejarah belum tentu yang paling menyenangkan. Lise Hanley dari sensasi Instagram Rumah Tua Murah, mengatakan, “Cari tanda-tanda yang jelas dari kerusakan air aktif! Noda air mungkin tersisa dari masalah yang telah diperbaiki. Tetapi jika Anda merasakan basah di dinding atau lantai, itu bisa menutupi masalah yang lebih besar.” Kerusakan air adalah masalah yang mudah dikenali yang dapat menghabiskan banyak uang dalam waktu singkat dan jangka panjang.
Meskipun Anda mungkin ingin menyerahkan penilaian eksterior tentang fondasi kepada para ahli, Anda dapat melihat sekeliling untuk melihat apakah pemiliknya telah mempertahankan propertinya — dan apakah tetangga mereka memilikinya. Apakah lansekapnya bersih? Apakah rumah sebelah rusak? Rumah yang dirawat tanpa cela bisa menjadi kurang menarik jika sebuah pohon tumbang atau rumah di sebelahnya runtuh.
Terakhir, Hanley mencatat bahwa apa pun yang Anda lihat, sebagian besar masalah dapat diatasi. "Ingat bahwa beberapa (jika ada) masalah tidak dapat diperbaiki, dan tidak semua perbaikan akan merusak bank," katanya. “Selalu konsultasikan dengan ahli jika Anda merasa ada sesuatu yang cukup menakutkan untuk membuat Anda pergi — mungkin tidak seburuk yang terlihat pada awalnya!”