Seperti banyak orang, prioritas Brian Walsh berubah selama pandemi. Meskipun dia dan istrinya akhirnya berencana untuk pindah ke seluruh negeri untuk lebih dekat dengan keluarga (mereka memiliki dua anak kecil), pandemi mempercepat garis waktu itu sekitar lima tahun.
Sebagai perencana keuangan bersertifikat untuk SoFi, Walsh memahami cara membuat keputusan yang cerdas dalam hal membeli dan menjual rumah. Tetapi dia juga tidak takut untuk melanggar beberapa aturan keuangan demi menyiapkan keluarganya untuk kesuksesan jangka panjang.
Contoh kasus: Walsh dan istrinya membuat keputusan yang agak tidak biasa untuk membeli tanah dan membangun rumah adat di atasnya. Pergi ke rute ini seringkali bisa lebih mahal dan lebih rumit daripada membeli rumah yang sudah ada (atau bahkan bangunan baru non-kustom dalam pengembangan), jadi ini bukan untuk semua orang. Namun, seperti halnya semua keputusan keuangan, tidak ada pendekatan satu ukuran untuk semua dan terkadang mengambil risiko yang diperhitungkan perlu dilakukan.
Pada tahun 2020, Walsh dan istrinya menjual rumah Delaware mereka dan mulai berburu rumah di Michigan. Ketika harga meningkat dan suku bunga turun, mereka mencari dan mencari rumah mereka yang sempurna di Grand Rapids — tetapi tidak berhasil.
Akhirnya, mereka menghentikan pencarian mereka sepenuhnya dan membeli sebidang tanah yang belum dikembangkan, kemudian menemukan seorang pembangun. Walsh mengatakan keputusan untuk membangun rumah pada akhirnya kembali ke prioritas mereka, yang mereka tidak mau mengalah.
“Pada awal prosesnya, saya dan istri saya membuat daftar apa yang paling penting bagi kami dan apa yang bersedia kami korbankan,” kata Walsh. “Prioritas utama kami berada di distrik sekolah dasar yang sama dengan sahabat kami dan berada di subdivisi dengan tetangga tetapi banyak ruang hijau. Kami menjelajahi lusinan rumah yang ada dan tidak dapat menemukan yang cocok.”
Mereka juga memiliki garis waktu yang sangat fleksibel, yang merupakan kunci untuk membangun rumah daripada membeli satu. Rumah mereka di Delaware terjual dengan cepat, tetapi mereka dapat tinggal bersama keluarga selama beberapa bulan sambil menunggu rumah baru mereka siap. Ini juga memberi mereka lebih banyak fleksibilitas finansial, karena mereka tidak lagi membayar hipotek lama mereka.
Alasan besar lainnya membangun adalah pilihan yang tepat untuk keluarga Walsh? Mereka melihat rumah itu sebagai “rumah selamanya” mereka, dan berencana untuk tinggal di sana untuk waktu yang lama. Itu, ditambah dengan penetapan anggaran, berarti bahwa bangunan baru itu masuk akal secara finansial.
“Kami mendapatkan segalanya persis seperti yang kami inginkan, yang merupakan keuntungan besar dari mengambil pendekatan ini,” kata Walsh. “Kami melihat ini sebagai rumah kami selamanya, jadi saya baik-baik saja membayar beberapa dolar lebih per kaki persegi mengetahui bahwa itulah yang kami inginkan. Karena itu, kami menetapkan anggaran di awal proses yang masih memungkinkan kami menabung untuk tujuan kami, jadi kami memastikan bahwa kami bertanggung jawab tentang hal itu.”
Walsh tidak akan merekomendasikan jalannya kepada sembarang orang. Tetapi jika Anda memiliki fleksibilitas dengan keuangan dan pengaturan hidup Anda, Anda bersedia melakukan kerja keras ekstra, dan Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda untuk waktu yang lama, kemudian membeli tanah dan bangunan mungkin merupakan cara yang tepat — terutama di real estat yang sangat panas saat ini pasar.
"Anda harus bersabar dan mengerjakan pekerjaan rumah Anda," katanya. “Ini adalah proses yang lebih lama, jadi Anda perlu memastikan bahwa Anda dapat menangani jeda sembilan hingga 12 bulan baik secara finansial maupun dengan pengaturan hidup Anda. Selain itu, ada lebih banyak penelitian yang masuk ke tanah dan pembangun. Anda ingin tetap berpegang pada anggaran, tetapi Anda tidak boleh mengorbankan bekerja dengan pembangun yang berkualitas. Karena prosesnya lebih lama dan biasanya lebih mahal, Anda benar-benar ingin memastikan ini adalah rumah jangka panjang dan bukan sesuatu yang Anda rencanakan untuk dijual dalam beberapa tahun.”