Jika Anda seperti saya, Anda juga begadang menelusuri Zillow dan situs pembelian rumah lainnya, menambahkan seluruh rumah ke daftar keinginan Anda seperti Amazon. Anda bahkan mungkin berpikir, “Hei, mungkin suatu hari saya bisa membeli tempat ini!” Yang memilukan, akhir-akhir ini, rumah akan dikontrak dalam waktu kurang dari 72 jam setelah dipasarkan.
Pada awal tahun ini, pacar saya Dante dan saya memutuskan untuk mencoba dan membeli rumah — dan anak laki-laki kami mengalami kebangkitan yang kasar. Selama berbulan-bulan, kami melakukan penelitian tentang proses pembelian rumah dan membaca setiap cerita yang diterbitkan di Terapi Apartemen Bagian Real Estat. Sementara kami memulai tahun ini dengan percaya diri — siap untuk memulai babak berikutnya dalam hidup kami — kami dengan cepat direndahkan oleh pasar penjual yang ditakuti dan semua hal lain yang tidak kita ketahui tidak kita ketahui.
Sejak Januari, kami telah menemukan lebih dari 30 rumah yang kami sukai, berkeliling sekitar 20, dan mengajukan setidaknya lima penawaran resmi tanpa hasil. Mencoba membeli rumah di usia 20-an, di pasar penjual, dan di kota populer seperti Atlanta bisa menjadi perjalanan yang menghancurkan jiwa, tetapi kami belum menyerah. Kami masih mencari dan masih belajar. Berikut adalah tiga hal yang saya harap seseorang (sungguh, siapa pun) akan memberi tahu saya tentang memulai berburu rumah sekarang.
Sebelum benar-benar mencari rumah, saya pikir Anda hanya membutuhkan uang saat penutupan. Bukan itu masalahnya. Setelah tawaran Anda diterima, Anda harus siap untuk memberi penjual setoran tunai sebesar 1 hingga 3 persen dari harga beli rumah sebagai tanda itikad baik. Uang ini biasanya dipegang oleh pengacara penutupan, tetapi ini memberi tahu penjual bahwa Anda serius membeli rumah mereka.
Kalian semua, ini yang besar. Jadi, pasar pembeli adalah saat ketika ada banyak rumah untuk dipilih sehingga pembeli memiliki banyak pengaruh. Ini berarti harga rumah cukup rendah, dan penjual mungkin harus melewati rintangan hanya untuk mendapatkan penawaran. Ini adalah pasar yang ideal untuk membeli rumah.
Sayangnya, pasar penjual adalah kebalikannya, dan itulah yang kita hadapi sekarang. Jika agen real estat Anda memberi tahu Anda bahwa ini adalah pasar penjual, itu berarti tidak banyak rumah yang tersedia, dan yang adalah di pasar mahal (dan dapat menjual lebih dari harga daftar mereka). Misalnya, sebuah rumah yang dibeli seharga $170.000 lima tahun yang lalu dapat didaftarkan seharga $205.000 hari ini, dan seseorang mungkin membelinya dengan harga akhir $220.000. Itu adalah selisih $50.000, artinya penjual memiliki semua keuntungan dan mendapatkan akhir yang manis dari kesepakatan.
Rumah bisa keluar dari pasar dalam sekejap mata. Nasihat nenek saya adalah selalu "luangkan waktu Anda dan pertimbangkan pro dan kontra," tetapi saat Anda meluangkan waktu, orang lain akan mengambil rumah Anda! Misalnya, pada hari Selasa, Dante menunjukkan kepada saya sebuah rumah yang terdaftar pada Senin malam. Kami sepakat bahwa itu hebat. Agen real estat kami segera memesan pertunjukan berikutnya yang tersedia untuk Rabu malam pukul 7 malam. Pukul 2 siang pada hari Rabu, agen kami menelepon untuk memberi tahu saya bahwa penjual telah menerima tawaran lain. Rumah itu naik pada hari Senin dan diambil pada hari Rabu. Benda bisa bergerak bahwa cepat. Jika Anda melihat rumah yang Anda sukai, Anda dapat melihatnya, berkeliling, dan mengajukan penawaran semuanya dalam hari yang sama.
Saya pasti tidak ingin menghalangi siapa pun untuk membeli rumah, terutama jika Anda merasa sudah siap. Bersiaplah untuk memakai sepatu berjalan Anda, karena Anda mungkin harus melihat banyak rumah sebelum Anda dapatkan "satu". Pilih agen real estat yang Anda percayai, mitra yang dapat Anda andalkan, dan rumah yang layak untuk diperjuangkan untuk.
Savannah Barat
Asisten Editor Rumah
Savannah adalah pengamat pesta dan juru masak rumahan. Saat dia tidak sedang menguji resep baru atau menonton ulang Gadis Gosip, Anda dapat menemukannya di Facetime bersama neneknya. Savannah adalah produser berita yang menjadi blogger gaya hidup dan pekerja rumahan profesional. Dia memiliki gelar sarjana jurnalisme dari Clark Atlanta University, sertifikasi dalam Digital Storytelling dan mendapatkan gelar Master dari Harvard University. Savannah percaya setiap hari adalah hari yang baik dan tidak ada makanan enak yang tidak bisa diperbaiki.