Di pasar perumahan biasa, Anda mungkin dapat menavigasi proses membeli rumah tanpa banyak panduan, tetapi tidak sekarang. Jika Anda ingin membuat penawaran yang kompetitif namun berisiko rendah untuk properti di masa kini pasar penjual panas, itu untuk keuntungan Anda untuk bekerja dengan agen real estat berpengalaman yang akan bekerja ekstra untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda, lebih disukai agen dengan keahlian di lokasi dan kisaran harga yang Anda inginkan.
Para ahli setuju Anda harus pergi dengan agen yang memiliki pengetahuan mendalam tentang area yang Anda inginkan. “Salah satu hal terpenting ketika memilih agen adalah menemukan seseorang yang berspesialisasi di area tempat Anda ingin tinggal,” kata Lexie Holbert, pakar perumahan dan gaya hidup di Realtor.com. “Seseorang yang benar-benar mengetahui seluk beluk pasar lokal dapat merekomendasikan lingkungan atau berbagi wawasan lokal yang mungkin tidak diketahui oleh agen lain.”
Sebagai pembeli, itu berarti langkah pertama Anda adalah mempersempit area tempat tinggal Anda sebelum memutuskan agen. (Jika kedengarannya masuk akal, itu karena memang begitu.) Semakin spesifik, semakin baik: Jika Anda tahu Anda ingin tinggal di Park Slope, untuk contoh, daripada hanya di suatu tempat di Brooklyn, Anda akan dapat bermitra dengan agen yang tahu lebih dari New York City generalis. Anda masih harus membiasakan diri dengan pasar lokal sebelum mengangkat telepon — Holbert merekomendasikan untuk menyisir banyak daftar terlebih dahulu.
Dia berkata, “Lihat foto daftar, ikuti tur virtual dan tanyakan pada diri sendiri, apakah ini tempat di mana saya dapat menemukan apa yang saya cari dalam kisaran harga saya? Jika tidak, Anda harus memperluas pencarian Anda.”
Bila Anda memiliki pemahaman yang baik tentang lingkungan tempat Anda ingin tinggal, tanyakan kepada keluarga dan teman untuk mengetahui apakah mereka mengenal seseorang yang pernah bekerja dengan agen lokal di sana. Atau, Anda dapat mencoba pendekatan yang lebih ilmiah dengan menggunakan Realtor.com layanan pencocokan agen. Setelah mengklik "mendapatkan kecocokan", tim layanan pelanggan Realtor.com akan menelepon Anda dalam waktu lima detik, jelas Holbert.
“Mereka akan menanyakan beberapa pertanyaan tentang apa yang Anda cari, dan berbasis ilmu data mutakhir kami algoritme akan mencocokkan Anda dengan agen lokal terbaik untuk Anda berdasarkan kebutuhan spesifik rumah Anda,” Holbert menjelaskan. “Perwakilan kemudian akan mentransfer Anda langsung melalui telepon ke agen yang menunggu Anda.”
Setelah Anda menemukan agen, Holbert merekomendasikan mengenal mereka dan proses pembelian sebelum melakukan. Beberapa pertanyaan untuk diajukan meliputi: Berapa banyak rumah yang telah Anda jual tahun ini di lingkungan sekitar? Apa yang perlu saya ketahui tentang pasar? Bagaimana proses komisi bekerja? Strategi apa yang Anda rekomendasikan untuk membeli di pasar ini?
Sama seperti yang akan Anda lakukan jika Anda mencoba memilih restoran untuk kencan malam, Melanie Everett, mengelola broker Melanie Everett & Co., merekomendasikan membaca ulasan online tentang agen lokal untuk menampi Anda pilihan.
“Anda dapat memeriksa Zillow, Facebook, Google, atau bahkan Yelp untuk mempelajari lebih lanjut tentang agen tertentu,” kata Everett. “Anda akan mempelajari apa yang disukai klien mereka tentang mereka — dan kemungkinan apa yang tidak mereka sukai.”
Apakah teman baik Anda baru saja membeli tempat? Jika demikian, Everett menyarankan untuk menanyakan pengalaman mereka dan apakah mereka akan merekomendasikan agen yang mereka gunakan.
“Pada akhirnya, pastikan broker yang Anda ajak bicara cocok dengan kepribadian Anda,” kata Everett. “Lakukan konsultasi telepon untuk memulai. Jika Anda lebih bersuara lembut dan broker terus membicarakan Anda, misalnya, Anda mungkin ingin mencari seseorang yang lebih menjadi pendengar.”
Brenda Richardson
Penyumbang
Brenda Richardson adalah jurnalis pemenang penghargaan yang karyanya telah muncul di Forbes, Washington Post, Chicago Tribune, dan outlet media lainnya. Dia adalah mantan editor real estat di Chicago Tribune dan penulis buku yang baru-baru ini diterbitkan tentang sejarah River North, lingkungan dinamis Chicago yang berubah dari miskin menjadi kaya.
