Dalam situasi tertentu, tuan tanah mungkin fleksibel dengan persyaratan sewa Anda. Sementara beberapa akan lebih bersedia untuk membuat kesepakatan daripada yang lain (seperti mereka yang memiliki banyak lowongan untuk diisi), tidak ada salahnya untuk meminta perubahan kecil sebelum menandatangani perjanjian sewa Anda. Berikut adalah empat hal yang dapat Anda coba negosiasikan, menurut para ahli real estat.
Salah satu hambatan paling umum bagi penyewa yang ingin pindah adalah kemampuan mereka untuk membayar biaya di muka yang besar, seperti uang jaminan, sewa pertama, dan bulan lalu. Inilah sebabnya mengapa Tyler Davidson, dari Davidson Group Realty, mengatakan terkadang Anda dapat meminta untuk membagi pembayaran tersebut menjadi bagian yang lebih mudah dikelola. “Dari waktu ke waktu, kami akan mengizinkan penyewa untuk membayar uang jaminan mereka dalam dua hingga tiga pembayaran bukannya datang dengan sewa bulan pertama dan sewa satu bulan lagi untuk uang jaminan, ”dia mengatakan.
Salah satu keuntungan menyewa tempat adalah Anda tidak perlu melakukan banyak hal untuk menyiapkan rumah baru Anda. Dinding biasanya baru dicat dan dilapisi, dan semua jendela mungkin sudah dilengkapi dengan perawatan jendela. Tetapi jika Anda adalah seseorang yang benar-benar menginginkan ruang mereka untuk mencerminkan gaya Anda (dan bukan, katakanlah, tirai dan cat paling murah yang dapat ditemukan pemilik Anda), Anda dapat mencoba untuk menegosiasikan izin untuk membuat
beberapa minor perubahan kosmetik.“Sebagai penyewa, Anda perlu memastikan bahwa apa pun yang Anda negosiasikan dan lakukan pada properti tidak akan merusak properti tersebut,” jelas Stacy Brown, direktur pelatihan teknis di Manajemen Properti Nyata, Sebuah Ramah perusahaan. “Jika Anda ingin mengecat dinding, bisakah Anda mencocokkan warna dan mengecatnya kembali sebelum pindah?” dia bertanya. "Apakah Anda bersedia membayar untuk setiap kerusakan tak terduga yang dibuat dengan mengubah hal-hal di properti yang Anda negosiasikan untuk menjadikannya lebih banyak ruang Anda sendiri?" Jika demikian, coba dan lihat apakah pemilik Anda akan menyetujuinya.
Beberapa tuan tanah memiliki sedikit ruang gerak di kalender mereka, yang berarti mereka mungkin terbuka untuk bersikap fleksibel tentang apa pun mulai dari tanggal Anda masuk (atau keluar) hingga masa sewa Anda. Davidson mengatakan tidak ada salahnya untuk menanyakan apakah kebutuhan waktu Anda sedikit kurang tradisional.
Tergantung pada apakah properti yang Anda cari adalah kondominium atau rumah keluarga tunggal, fasilitas tertentu dapat dinegosiasikan, menurut Davidson. “Itu benar-benar menguntungkan pemilik untuk menyewa penata taman mereka sendiri, sehingga mereka dapat mengontrol seberapa baik properti dipertahankan versus membiarkannya kebetulan bahwa penyewa akan mempertahankannya sesuai standar mereka, ”katanya. “Tidak jarang penyewa menegosiasikannya ke dalam kontrak.” Tidak ada mesin pemotong rumput? Tidak masalah — jika pemilik Anda setuju untuk menutup lansekap, itu saja.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lehigh Valley di Pennsylvania.
