Gangguan yang menarik mungkin terdengar seperti istilah trendi untuk anak lucu atau hewan peliharaan yang meminta perhatian Anda. Tapi itu sebenarnya istilah real estat, dan sebagai pemilik rumah, Anda harus tahu apa artinya.
SEBUAH kolam renang adalah salah satu gangguan menarik paling populer yang diketahui pemilik rumah. Jika kolam tidak dijaga oleh gerbang, pagar, atau jenis penutup lainnya, seseorang dapat terpeleset, jatuh, dan berpotensi tenggelam.
Yang terakhir mungkin membuat Anda berhenti sejenak, tetapi ingatlah bahwa mungkin saja seseorang, terutama anak kecil atau orang dewasa dengan mobilitas terbatas, tenggelam di air dangkal.
Saat Anda mengatur polis asuransi pemilik rumah, Anda mungkin akan ditanya tentang apakah Anda memiliki beberapa gangguan umum yang menarik di properti Anda. Tapi jangan berpikir Anda benar-benar yakin jika halaman belakang Anda tidak memiliki kolam renang atau anak-anak Anda lebih suka bermain ayunan di taman.
Maria Esposito, pemilik Asuransi Norman Heil di Staten Island, mengatakan bahwa ini bukan tentang objek yang menarik bagi mata, melainkan tentang menarik rasa ingin tahu seseorang. Dan tidak ada yang lebih ingin tahu daripada seorang anak, yang dapat dengan mudah masuk ke dalam segala macam masalah saat orang dewasa melihat ke arah lain.
“Pemilik properti harus mengingat bahwa mungkin ada kemungkinan seorang anak dapat tersandung ke properti itu,” kata Esposito. Dia mengutip beberapa contoh yang mungkin tidak mengkilap atau cantik dalam arti estetika, tetapi mereka pasti dapat menarik keingintahuan anak muda. Beberapa contoh lagi:
Dalam kasus gugatan yang berasal dari cedera atau kematian yang disebabkan oleh gangguan yang menarik, perusahaan asuransi akan memperjuangkan pemilik rumah jika tindakan pencegahan dilakukan. Namun, ada beban pembuktian bagi pemilik rumah.
Misalnya, jika seseorang menggugat pemilik properti karena cedera atau kematian yang diderita di kolam mereka, itu tidak akan cukup untuk membuktikan bahwa kolam itu dipagari; pemilik rumah harus membuktikan bahwa pintu gerbang ditutup dan dikunci, yang bisa jadi sulit. Bahkan tanda "Dilarang Melewati" di properti itu mungkin tidak banyak membantu.
“Pengacara yang baik akan menemukan tanggung jawab,” kata Esposito. “Sembilan dari 10 [pemilik properti] akan dianggap bertanggung jawab.”
Apakah ini berarti Anda harus merelakan impian memiliki rumah dengan kolam renang berukuran olimpiade dengan tempat menyelam? papan (omong-omong, itu gangguan menarik lainnya) atau air mancur tempat Anda bisa menari seperti mereka lakukan di “Teman”? Tidak tepat. Tetapi Anda harus mengambil tindakan untuk mengamankan semuanya dan memastikan semuanya tercakup dengan benar di bawah Anda polis asuransi pemilik rumah sehingga Anda (dan pembeli masa depan, mungkin) dapat menikmati gangguan menarik Anda your secara bertanggung jawab.