Apartemen studio biasanya menawarkan terbuka denah lantai dengan banyak potensi untuk tata letak yang menarik. Beberapa bahkan sangat luas sehingga tampak lebih besar daripada apartemen satu kamar biasa. Terlepas dari rekaman persegi, studio adalah tidak apartemen satu kamar tidur, dan ini membuat perbedaan dalam hal nilai jual kembali. Meskipun mungkin tergoda untuk menyewa kontraktor untuk membangun beberapa dinding di studio, baca ini dulu.
Ellen Sykes, seorang broker dengan Warburg Realty di New York, mengatakan bahwa meskipun satu kamar tidur umumnya lebih baik dengan nilai jual kembali karena ruang tidur yang terpisah itu, tidak semua pemilik studio harus terjun ke a renovasi.
“Anda hanya boleh mengonversi jika ada ruang alami dan cukup untuk konversi,” katanya. Sebuah ceruk adalah pilihan yang baik, tetapi perlu memiliki jumlah ruang yang "murah hati". "Jika Anda tidak bisa bergerak di sekitar tempat tidur, itu tidak masuk akal," jelasnya.
Sykes mengatakan bahwa memasang dinding di tengah studio biasanya akan memotong aliran alami ke dapur atau
kamar mandi, dan itu akan membuat setiap area di dalam ruang terasa sempit. Jadi, menambahkan dinding sebenarnya bisa merusak nilai jual kembali studio.“Dalam hal ini, lebih baik memiliki studio yang lebih besar dengan aliran udara yang baik, cahaya, dan perasaan lapang,” katanya.
Ini bukan awal dari sebuah teka-teki atau lelucon ayah. Jika Anda memang melanjutkan dengan memasang dinding di studio Anda, Anda mungkin tidak benar-benar dapat menyebut ruang baru itu sebagai kamar tidur. Meskipun pengkodean berbeda-beda di setiap negara bagian, International Residential Code mencantumkan persyaratan berikut agar sebuah ruangan dianggap “layak huni”:
Perlu dicatat bahwa banyak agen real estat tidak akan mencantumkan kamar sebagai kamar tidur kecuali jika ada lemari dan sistem HVAC yang terhubung juga.
Jangan putus asa jika studio Anda tidak cocok untuk peningkatan satu kamar tidur. Perlu diingat bahwa bahkan apartemen satu kamar tidur yang sebenarnya bisa terasa sempit tergantung pada tata letaknya. Ini semua bagaimana Anda mengonfigurasi ruang. Jika Anda memiliki studio yang memungkinkan untuk fleksibel rencana denah, pembeli mungkin lebih tertarik.
Sykes berbagi "ide paling cerdik yang pernah saya dengar" untuk membuat studio lebih pribadi: Penduduk meletakkan tempat tidur di sudut dan memasang roller furling jib perahu layar di dekat kepala tempat tidur. Ketika dibentangkan, itu menyembunyikan tempat tidur, dan ketika tiba waktunya untuk masuk, yang harus mereka lakukan hanyalah menarik talinya.
“Ini murah, funky, dan terlihat sangat keren jika Anda menyukai perahu layar, dan cara yang bagus untuk mendapatkan dinding sementara dan privasi,” katanya.
