Meja dapur yang berantakan. Tempat sampah yang meluap terlihat jelas. Kursi toilet yang tersisa. Ini adalah kecerobohan foto yang terlalu umum yang menemukan jalan mereka ke banyak a daftar real estat. Hampir 97 persen pembeli rumah melakukan pencarian properti mereka secara online, jadi penting bagi penjual untuk membuat rumah mereka semenarik mungkin untuk foto.
Ini bukan tentang rumit pementasan, antara. Ini lebih tentang mempersiapkan ruang sehingga dapat dilihat dalam cahaya terbaiknya, bisa dikatakan. Berikut adalah enam hal yang harus dihapus atau diperbaiki di ruang Anda sebelum mendaftarkan rumah Anda, menurut orang-orang yang menangkapnya secara digital: fotografer real estat.
Robert Moreno, seorang fotografer real estat yang berbasis di Boston, menunjukkan bahwa rangkaian bunga besar mungkin terlihat mengesankan secara langsung, tetapi mereka dapat mengganggu dalam foto dua dimensi. “Dalam fotografi real estat, kami mencoba menunjukkan ruang,” katanya, mencatat bahwa vas besar sebenarnya dapat menyembunyikan kedalaman rumah. “Kami ingin mencoba dan memaksimalkan sudut pandang itu dan seluruh tata letak.” Sebaliknya, ia merekomendasikan pengaturan profil rendah.
Zoe Wetherall, seorang fotografer lepas di New York City, mengatakan tidak ada yang salah dengan menjaga area karpet yang lebih besar, tetapi alas lantai dan pelari cenderung membuat ruang terlihat lebih kecil. “Anda ingin dapat melihat lantai aslinya, dan jika Anda memindahkan permadani kecil dan alas lantai, itu membuat ruang terlihat lebih besar,” katanya, terutama jika Anda memiliki lantai atau ubin kayu keras.
Tidak, Anda tidak perlu membuat lemari es atau oven Anda menarik perhatian. Tetapi peralatan yang lebih kecil harus disimpan untuk menjaga counter tetap bersih dan terbuka sebanyak mungkin. Wetherall mengatakan sementara itu semua tergantung pada ukuran dapur, tujuan Anda adalah untuk merapikan meja, hanya menyimpan pembuat kopi atau mungkin pisau yang terselip di setiap sudut.
Anda dapat memiliki selera eklektik pada lampu dan perlengkapan pencahayaan, hanya saja bukan bohlamnya. Baik Moreno dan Wetherall setuju bahwa bola lampu "hangat" dan "dingin" dapat berbenturan dalam sebuah gambar. Wetherall mengatakan cara terbaik untuk menghindarinya adalah dengan membeli semua jenis bohlam yang sama untuk sebuah ruangan.
Tidak ada yang menilai Anda jika Anda tidak merapikan tempat tidur Anda setiap hari, tetapi Anda harus membuat pengecualian untuk hari pemotretan. Selain menyelipkan di sudut-sudut itu dan membuat bantal lempar menarik perhatian, Wetherall mengatakan untuk membalik bantal tempat tidur sehingga bukaan sarung bantal tidak terlihat oleh kamera. "Itu terlihat mengerikan dalam gambar," katanya.
Fotografer profesional mengambil beberapa eksposur ruangan, yang berarti gambar di layar dan bilah kipas yang bergerak dapat menjadi buram. Pastikan semuanya dimatikan saat tiba waktunya untuk mengambil beberapa foto.
Moreno memberi agen dan klien mereka daftar periksa tentang cara menyiapkan rumah untuk pemotretannya. “Anda jarang mendapatkan kesempatan kedua untuk membuat kesan pertama yang baik,” katanya. Daftar tersebut membantu penjual mendapatkan tempat yang disebutnya "siap hari pernikahan". Berikut adalah beberapa hal dalam daftar itu yang dapat Anda lakukan dengan mudah di ruang Anda sendiri:
Jika ragu, Moreno merekomendasikan untuk menghapusnya. “Saya melihat seluruh filosofi dari less is more dan depersonalisasi dan decluttering,” katanya.