Semua orang ingin dapur mereka bersinar terang seperti berlian. Bagaimanapun, dapur yang menakjubkan adalah nilai jual utama di sebagian besar properti. Ini adalah pusat dari rumah, dan di mana orang hampir selalu berkumpul dan mengobrol saat Anda menjamu tamu. Tetapi ketika datang untuk menerangi dapur Anda, perlengkapan pencahayaan kompleks yang mengumpulkan "suka" di media sosial mungkin tidak berfungsi dengan baik dalam kehidupan sehari-hari.
“Pembeli potensial menyukai tampilan lampu yang trendi dan mewah. Mereka berkilau, cantik, dan terlihat bagus di Instagram,” kata Ed Deveau Abad 21 Mario Real Estat di Boston. "Tapi bagi saya, itu hanya karena kepraktisan."
Ada tiga jenis pencahayaan umum untuk sebuah ruangan. Pencahayaan ambient adalah pencahayaan umum yang menerangi ruangan, baik itu lampu gantung besar atau lampu track yang dipasang di langit-langit. Pencahayaan aksen adalah tempat lilin atau lampu sorot yang memberikan cahaya ke area tertentu, seperti cahaya gambar di atas karya seni. Tetapi pencahayaan tugas, atau pencahayaan yang memungkinkan Anda menyelesaikan aktivitas yang diperlukan untuk dapur, yang cenderung terpengaruh ketika dapur memiliki perlengkapan lampu yang terlalu halus yang tidak berfungsi dengan baik di dalam ruang. Pikirkan pencahayaan yang Anda butuhkan saat Anda membaca resep sambil menyiapkan makan malam, atau sambil mengaduk panci saus di atas kompor.
“Jika Anda sedang mengiris bawang di meja dapur, memiliki lampu trendi dengan 36 bola lampu bergaya Edison di belakang Anda tidak akan banyak membantu Anda,” kata Deveau. “Jadi tidak apa-apa untuk memilikinya, tetapi saya juga menyarankan pencahayaan tersembunyi atau pencahayaan di bawah kabinet untuk penggunaan sehari-hari.”
Selain perlengkapan lampu yang tidak praktis yang tidak selalu sesuai dengan tujuannya, agen penjual cenderung tidak menyukai lampu yang tidak biasa atau lampu di dapur karena calon pembeli mungkin melihat fitur ini terlalu menakutkan untuk diperbaiki ketika akhirnya terbakar di luar. Apa pun yang tampak terlalu rumit untuk ditangani setiap hari di area dengan lalu lintas tinggi dapat membuat pembeli enggan mengajukan penawaran.
“Beberapa rumah baru memiliki perlengkapan lampu yang sangat modern di dapur yang hangat dan nyaman, dan tidak ada pencahayaan tersembunyi,” kata berbasis di Nashvilleville makelar barang tak bergerak Zach Opheim. "Ini membuat pembeli gila karena ya, itu terlihat keren, tetapi Anda benar-benar tidak mendapatkan pencahayaan yang Anda inginkan untuk pusat hiburan di rumah Anda."
Jika Anda ingin membuat skema pencahayaan di dapur Anda yang akan disukai oleh para makelar, Sarah Maguire dari The Maguire Group menyarankan untuk menggunakan dua liontin besar dan substansial yang kohesif dengan ukuran pulau tempat mereka menggantung, karena ini "semua tentang skala dan keseimbangan."
"Salah satu tren yang merupakan hadiah mati bahwa hasil akhir hanya 'tingkat pembangun' adalah beberapa liontin kecil di atas pulau," kata Maguire. “Mereka hampir selalu terlihat murah.” Menghindari perlengkapan yang tidak praktis, apakah itu murah atau mewah, adalah cara yang pasti untuk tetap berada dalam rahmat baik makelar.
Megan Johnson
Penyumbang
Megan Johnson adalah seorang reporter di Boston. Dia memulai karirnya di Boston Herald, di mana komentator akan meninggalkan pesan manis seperti “Megan Johnson adalah hanya mengerikan.” Sekarang, dia adalah kontributor untuk publikasi seperti People Magazine, Trulia dan Architectural Intisari.
