Saat berbelanja untuk rumah baru pada tahun 2017, saya dan suami mengalami serangkaian peristiwa terkait real estat yang tidak menguntungkan. Awalnya, saya menghubungkannya dengan perburuan rumah di pasar penjual — banyak rumah yang kami lihat diterima penawaran bersaing untuk lebih dari dua kali lipat harga yang diminta, yang menyebabkan cukup banyak penolakan dan patah hati.
Kami juga kehilangan rumah tempat kami terikat kontrak penjual itu didiagnosis mengidap kanker, sesuatu yang diberitahukan oleh makelar kami kepada kami dengan meneruskan email dari pengacara penjual. Tetapi seiring berjalannya waktu, menjadi jelas bahwa masalah kami tidak ada hubungannya dengan pasar, dan lebih banyak lagi pencari jodoh yang kami pilih untuk membantu kami menemukan rumah baru.
Saya tidak punya rencana untuk pindah lagi dalam waktu dekat, tetapi jika Anda bersiap-siap untuk mulai berburu rumah, Anda pasti ingin mendengar pendapat Mike Perron, seorang pialang dan makelar RE / MAX Realty Lanjutan di Indianapolis, mengatakan Anda harus mempertimbangkan sebelum menjalin hubungan dengan agen real estat.
Bagi banyak orang, rumah baru adalah pembelian terbesar yang pernah mereka lakukan, itulah mengapa sangat penting untuk bermitra dengan agen real estat yang tepat sejak awal. Untuk memastikan Anda terlibat dengan agen terbaik di depan, Perron menyarankan untuk melakukan percakapan dengan calon makelar Anda tentang ekspektasi dan bagaimana Anda berdua akan menangani situasi tertentu. Secara khusus, dia mengatakan untuk fokus pada beberapa hal: Komunikasi, kejujuran, dan teknologi. Berikut adalah tiga pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada calon makelar Anda.
Apakah Anda lebih seperti orang yang "siap menelepon"? Atau apakah Anda lebih suka menggunakan ponsel Anda untuk mengirim pesan dan email? Cari tahu cara komunikasi pilihan Anda dan kemudian pastikan Anda dan makelar Anda berada di halaman yang sama. Dan jangan berhenti di situ. Berhubungan dengan agen Anda akan melibatkan lebih dari sekedar bagaimana Anda berdua berbicara, tetapi juga kapan dan seberapa sering.
“Saat mewawancarai agen, Anda harus memastikan bahwa mereka akan tersedia dan mudah dihubungi,” kata Perron. “Real estat didorong oleh tenggat waktu dan Anda perlu bekerja dengan seseorang yang akan tersedia pada saat-saat kritis untuk membantu menasihati Anda efektif dan efisien. ” Makelar yang ideal adalah seseorang yang dapat Anda jangkau saat Anda membutuhkannya, dan dengan cara yang sesuai dengan kesibukan Anda susunan acara.
Makelar saya menunjukkan kepada kami dua rumah yang berada di luar kisaran harga kami, dan kami langsung jatuh cinta dengan keduanya. Tentu saja, kami tidak mampu membayar keduanya dan kedua kali kami pergi dengan perasaan frustrasi dan kecewa. Makelar yang baik tidak akan menunjukkan kepada Anda apa pun yang Anda tidak mampu, dan mereka tidak akan berbohong kepada Anda tentang apa yang diharapkan untuk ditemukan sesuai anggaran Anda.
“Pikirkan agen real estat Anda sebagai penasihat tepercaya yang mengutamakan kepentingan Anda dan ada untuk membantu Anda melakukan pembelian dan penjualan secepat dan semudah mungkin,” kata Perron. “Anda menginginkan seseorang yang akan jujur dan memberi tahu Anda apa yang Anda perlu untuk mendengar, bukan hanya [apa] yang ingin Anda dengar, sambil menetapkan ekspektasi yang tepat di sepanjang jalan. ” Tanyakan kepada makelar Anda bagaimana mereka akan melakukan percakapan yang sulit ini sebelum Anda benar-benar harus memilikinya.
Makelar Anda tidak perlu menggunakan semua teknologi terbaru, tetapi Anda ingin memastikan bahwa mereka setidaknya mengikuti evolusi teknologi real estat. “Dari platform tanda tangan elektronik seperti DocuSign dan Dotloop hingga kampanye media sosial yang dikurasi dengan cermat, Anda ingin seseorang yang dipersenjatai dengan semua alat yang tepat untuk membantu Anda melalui proses tersebut, ”jelasnya Perron.
Karena proses pembelian rumah saat ini bukanlah satu ukuran untuk semua, dia menyarankan untuk bertanya kepada makelar Anda alat dan teknologi apa yang akan mereka gunakan untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Anda kemudian dapat memutuskan apakah Anda menginginkan seseorang yang sedikit lebih tradisional atau seseorang yang menggunakan semua teknologi real estat terbaru dan terhebat.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak sedang menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh Pennsylvania.
