Dalam pasar perumahan yang kompetitif saat ini, lebih penting dari sebelumnya untuk memastikan Anda bekerja dengan makelar terbaik yang dapat Anda temukan. Tetapi hanya karena Anda telah menemukan makelar yang hebat, bukan berarti Anda akan selalu begitu berada di halaman yang sama. Cari tahu seberapa baik Anda akan cocok dengan calon makelar Anda dengan mengajukan pertanyaan penting (tetapi sering terlupakan) ini kepada mereka.
Salah satu detail terpenting yang harus diketahui pembeli tentang agen mereka adalah lokasi spesialisasinya. “Sama seperti Anda tidak menginginkan dokter yang memiliki spesialisasi semua bidang kedokteran atau pengacara yang berpraktik setiap jenis hukum, Anda tidak ingin bekerja dengan agen yang mencoba menguasai area yang terlalu luas, "jelas Ashley J. Farrell, seorang pialang real estat asosiasi di New York. Satu-satunya pengecualian? Jika Anda berencana bekerja dengan agen yang memiliki anggota tim yang berspesialisasi dalam semua lokal berbeda. “Ini adalah strategi yang sangat efektif memperluas jangkauan Anda tanpa mengorbankan kualitas, ”ujarnya.
Banyak pembeli berasumsi bahwa jika seorang agen menunjukkan rumah kepada mereka, maka agen tersebut mewakili kepentingan terbaik mereka. Namun, Farrell mengatakan bahwa tidak selalu demikian. “Misalnya, di New York, agen bekerja untuk penjual kecuali dinyatakan lain,” katanya. “Ya, Anda membacanya dengan benar - meskipun agen belum pernah bertemu atau berinteraksi dengan penjual, kewajiban fidusia agen tersebut adalah kepada penjual.”
Di negara bagian lain, makelar bisa mewakili kedua penjual dan pembeli (ini terkadang disebut agen ganda). Di mana pun Anda tinggal, Anda harus bertanya kepada calon agen penjual bagaimana situasi yang berpotensi sulit ini ditangani untuk memastikan Anda akan bekerja dengan agen yang hanya memiliki anda kepentingan terbaik di hati.
Tidak semua makelar bekerja penuh waktu, yang berarti tidak semua makelar memiliki jumlah waktu yang sama dalam sehari untuk mendedikasikan untuk membawa Anda ke rumah baru. Itulah sebabnya Jude Herr, pialang dan pemilik Boulder Area Realty, Sarankan untuk menanyakan calon makelar Anda apakah real estat adalah satu-satunya pertunjukan mereka.
“Anda ingin mereka tersedia saat Anda membutuhkannya, terutama agar sesuai dengan jadwal kerja Anda,” katanya. “Dalam pasar yang kompetitif seperti yang kita miliki sekarang, ketika properti memasuki pasar, Anda harus siap untuk bergerak dengan cepat.”
Jika memiliki seseorang di sisi Anda untuk setiap bagian proses itu penting, Anda harus bertanya seberapa terlibat secara fisik agen Anda. “Misalnya, jika Anda berharap agen Anda akan menghadiri semua pertunjukan, daripada mengizinkan agen daftar properti untuk memberi saat tur, pastikan Anda menyampaikan permintaan itu sebelumnya daripada menganggap Anda dan agen berada di halaman yang sama, ”kata Farrell.
Ini pertanyaan yang jelas, tetapi satu yang tidak terpikirkan oleh banyak orang: Pengalaman seperti apa yang Anda miliki? “Agen baru bisa menjadi penipu mutlak, siap bekerja keras dan melakukan apa saja untuk mencarikan rumah untuk Anda, tetapi pengalaman mereka mungkin merugikan Anda,” kata Farrell. “Saya pasti tidak akan menyarankan untuk tidak bekerja dengan agen baru - saya pernah menjadi orang baru! - tetapi jika agen terlalu 'hijau', lihat apakah mereka akan bekerja sama dengan yang lain, lebih berpengalaman, agen, dan biarkan kedua orang membantu dalam penelusuran Anda. "
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak sedang menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh Pennsylvania.