Jika Anda telah menonton program reality TV bertema rumah selama beberapa menit, Anda tahu bahwa mengadakan properti dapat membantunya terjual dengan cepat. Namun betapapun menariknya apartemen Anda, ada hal lain yang harus Anda pertimbangkan saat merayu calon penyewa atau pembeli - waktu Anda menunjukkannya.
Jangan khawatir, tidak ada waktu yang tepat untuk menunjukkan apartemen Anda sebelum berubah menjadi labu atau semacamnya. Tetapi ada waktu yang lebih baik dalam sehari yang menunjukkan apartemen Anda dalam pencahayaan terbaik - dalam beberapa kasus, secara harfiah.
Jacqueline Hendy bersama tim Kinsella Hendy di Weichert Realtors di West Orange, New Jersey, mengatakan bahwa pencahayaan adalah segalanya dalam menampilkan properti.
“Tidak ada yang memengaruhi suasana hati dan persepsi sebanyak cahaya,” kata Hendy. “Ruang yang gelap dapat memberikan kesan benar-benar menyedihkan dalam beberapa kasus.”
Dengan apartemen di mana ruang luar ruangan terbatas atau tidak ada, menurutnya penting untuk memilih waktu pertunjukan di mana ruang tamu utama mendapat cahaya paling banyak. Buka tirai dan / atau gorden, nyalakan semua lampu, dan biarkan apartemen Anda bersinar. Hati-hati, meskipun - mungkin ada yang namanya
terlalu banyak sinar matahari."Pertunjukan pagi hari lebih baik untuk semua ruangan," kata Patty Medina, agen real estate Century 21 di Atlanta, yang mencatat bahwa panas matahari sore bisa menyengat. Ini semua tentang ke arah mana matahari menerpa apartemen Anda dan kapan, terutama jika Anda memiliki dek atau teras atau balkon untuk dipamerkan. “Itu tergantung pada waktu tahun,” katanya. “Anda tidak ingin berada di luar sana di siang hari yang terik di musim panas.”
Di sisi lain, Hendy mengatakan menonton malam hari bermanfaat jika apartemen Anda memiliki pemandangan kota - atau bahkan lebih baik, jika ada dek atap yang memungkinkan Anda menikmati pemandangan itu.
Saya tahu semua tentang situasi parkir yang rumit. Saya dan suami tinggal di sebuah rumah dekat sejumlah kantor dokter yang cukup sibuk di siang hari. Tempat parkir untuk kantor ini kecil, sehingga banyak pasien yang parkir - Anda dapat menebaknya - di blok kami. Tidak jarang jalan masuk kami diblokir (astaga!) Oleh menunggu pasien antara pukul 9 dan 5 sore.
Namun, di malam hari dan di akhir pekan, ada banyak tempat parkir. Kami senang menghibur di hari libur karena keluarga dan teman kami selalu dapat menemukan tempat. Kami tidak berencana untuk menjual rumah kami dalam waktu dekat, tetapi jika kami melakukannya, kami pasti akan menjadwalkan penayangan selama jam-jam libur ini untuk menghindari perhatian pada situasi parkir di siang hari.
Kapan waktu terbaik untuk apartemen Anda tampil terbaik? Dengan tips berikut, Anda akan dapat melihat apartemen Anda dari sudut pandang calon penyewa baru dan memilih waktu yang akan menunjukkan semua kelebihannya.