SEBUAH kamar mandi mungkin tidak mengambil banyak ukuran luas di rumah, tapi bisa dibilang ini adalah salah satu ruangan terpenting di dalamnya. Itulah mengapa renovasi kamar mandi adalah salah satu proyek perbaikan rumah paling populer - belum lagi salah satu yang paling mahal.
Tapi bahkan kamar mandi tercantik tidak selalu seperti yang terlihat. Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, Anda perlu mencari tanda-tanda bahwa segala sesuatunya pada akhirnya bisa berjalan lancar. Berikut adalah beberapa pemecah kesepakatan kamar mandi potensial terbesar, menurut agen real estat.
Apakah itu masalah dengan pancuran, bak mandi, toilet, atau wastafel, kamar mandi adalah bencana pipa yang menunggu untuk terjadi - dan Anda pasti ingin tahu apakah ada bencana sudah terjadi.
“Salah satu penyebab utama [kerusakan air] adalah noda dan kotoran di sekitar dasar toilet dan lantai di dekatnya,” kata Kathryn Bishop, seorang makelar di Beverly and Company di Sherman Oaks, California. Dia juga menyarankan klien untuk melihat bagian dalam meja rias (ya, Anda harus mengintip di bawah wastafel!) Untuk melihat apakah ada noda air.
Alexandra Anastasio, agen Tom Crimmins Realty di Staten Island, New York, juga penggemar berat inspeksi di bawah wastafel. "Ini tidak berarti ada masalah besar," katanya tentang kerusakan air yang terlihat seperti kayu lunak atau busuk, "tetapi itu bisa menjadi." Jika ya, itu akan muncul di pemeriksaan rumah, tetapi itu juga sesuatu yang dia diskusikan dengan penjualnya.
“Jika saya memperhatikan [masalah ini], pembeli juga akan memperhatikan, dan itu akan tercermin dalam penawaran yang akan mereka berikan,” kata Anastasio.
Peter Fressola, seorang associate broker di Ocean and Monmouth Counties di New Jersey, mendorong pembelinya untuk memeriksa panci mandi yang jelek. “Karat adalah bendera merah,” katanya, seperti halnya retakan lainnya.
Berbicara tentang retakan, Fressola juga mengatakan untuk melihat ubinnya. Ubin yang retak bukanlah akhir dari dunia - tetapi tidak mengambil jalan mana yang retak. Retakan vertikal adalah tanda pemukiman normal, tetapi retakan horizontal bisa berarti ada masalah struktural.
Ubin di mana saja di kamar mandi juga dapat memberikan petunjuk tentang kerusakan air dan masalah lainnya. Bishop mengatakan untuk mencari noda di nat ubin dan di tepi bak mandi di dinding. Selain itu, jika terdapat titik empuk pada ubin lantai kamar mandi, terutama di sekitar toilet, itu bukti bahwa air telah merembes masuk.
Jamur adalah kejadian umum di lingkungan dengan kelembaban tinggi seperti kamar mandi. Kemunculannya tidak selalu menjadi pemecah masalah, tetapi penyebabnya - kurangnya ventilasi - mungkin saja. Fressola berkata jika tidak ada jendela, yang biasa terjadi di apartemen kota, maka pasti ada kipas angin. Beberapa kamar mandi memiliki skylight, tetapi dia mengatakan mereka lebih berbahaya daripada baik, karena terkenal bocor.
Selain kerusakan besar, pembeli harus memprioritaskan fungsi kamar mandi daripada penampilan, kata Anastasio. Meskipun elemen tertentu seperti toilet dapat diganti dengan mudah, dia menyarankan klien untuk berpikir dua kali sebelum merobek ubin yang sangat bagus hanya karena mereka tidak menyukainya.
Fressola setuju. “Ini lebih tentang kondisi [kamar mandi] daripada tentang ukuran dan fasilitas,” katanya.