Di beberapa titik dalam hidup Anda, Anda mungkin membutuhkan sedikit bantuan di departemen keuangan. Saat Anda menyewa apartemen pertama Anda, hal ini biasa terjadi. Mengingat Anda biasanya harus membayar sewa bulan pertama dan terakhir serta uang jaminan — di atas semua biaya pindah lainnya — ini bisa menjadi usaha yang sangat mahal.
Saya tentunya membutuhkan bantuan ketika saya menjadi mahasiswa tingkat dua di perguruan tinggi yang ingin melarikan diri dari kehidupan asrama (tidak semudah itu) dan menyewa apartemen di luar kampus dengan dua orang teman. Saya tidak memiliki kredit dan tidak ada pekerjaan. Namun, saya yang berusia 19 tahun cukup beruntung untuk mendapatkan apartemen (segera menjadi pusat pesta) berkat penjamin sewa yang baik: ayah saya yang sudah tua.
Penjamin sewa adalah seseorang yang menandatangani perjanjian sewa dengan Anda, si penyewa, dengan pemahaman itu mereka secara hukum berkewajiban untuk menanggung kewajiban keuangan apa pun jika Anda tidak dapat membayar, baik itu untuk sewa Anda atau ganti rugi. Seringkali untuk mahasiswa dan dewasa muda, penjamin adalah orang tua atau wali.
Tuan tanah biasanya lebih suka bahwa penjamin memiliki pendapatan 80 kali lipat sewa bulanan, menurut NerdWallet, memastikan penjamin dapat menanggung biaya Anda selain biaya mereka sendiri jika mereka perlu turun tangan.
Tergantung pada pemiliknya, Anda mungkin membutuhkan penjamin untuk menemani Anda secara langsung saat Anda mengajukan permohonan sewa; setidaknya, Anda memerlukan dokumen dari mereka yang membuktikan penghasilan mereka.
Penjamin menandatangani sewa dengan pemahaman bahwa mereka tidak akan tinggal di rumah; mereka hanya mencadangkan Anda, penyewa, dalam keadaan darurat. Penjamin pada dasarnya adalah polis asuransi untuk pemilik sehingga mereka tidak kaku dalam pembayaran.
Namun, penandatangan bersama adalah orang kedua — penyewa atau teman sekamar — yang bertanggung jawab untuk membagi pembayaran sewa dengan Anda dan yang juga akan tinggal di unit tersebut. Mereka biasanya memiliki lebih banyak hak di bawah sewa daripada penjamin juga, menurut ApartmentGuide.com.
Apakah Anda berpikir untuk meminta seseorang menjadi penjamin sewa atau membantu seseorang Menjadi diri Anda sendiri, Anda mungkin bertanya-tanya apakah ada risiko tambahan yang terkait dengan Sepakat.
Penjamin tidak akan menerima pukulan kredit mereka hanya dengan menyewa seseorang. Namun, jika penyewa utama tidak dapat membayar atau gagal membayar sewa mereka dan penjamin juga tidak dapat membayar jumlah hutangnya, kedua orang tersebut akan terpukul pada kredit mereka, menurut Jalan. Default akan tercermin pada laporan kredit mereka selama tujuh tahun.
Plus, jika Anda adalah penjamin seseorang dan mencari untuk membeli rumah, mungkin sulit untuk mendapatkan hipotek, menurut Jalan. Calon pemberi pinjaman mungkin menganggap Anda sebagai kandidat yang tidak menarik untuk mendapatkan hipotek karena, sebagai penjamin, Anda mungkin harus membayar uang untuk sewa tersebut, yang mungkin menghalangi Anda untuk membayar hipotek Anda.
