Membeli rumah terbalik memiliki banyak daya tarik: Mereka biasanya menarik, rumah siap huni dengan perlengkapan, peralatan, dan sentuhan akhir yang diperbarui. Namun, kualitas renovasi yang dilakukan selama proses pembalikan merupakan faktor besar yang harus dipertimbangkan oleh calon pembeli. Sementara beberapa sirip rumahan melakukan pekerjaan terbaik dan memperhatikan setiap detail saat memperbarui properti, yang lain melakukannya dengan tergesa-gesa untuk menghasilkan uang dengan cepat - terkadang dengan pekerjaan di bawah standar.
Sementara seorang inspektur harus menunjukkan kelemahan utama dalam sebuah rumah sebelum Anda membelinya, seperti masalah atap atau pondasi, ada bendera merah yang lebih kecil yang dapat Anda cari saat melihat-lihat properti yang menunjukkan bahwa properti itu mungkin telah dibalik cepatlah.
Darin Bruck, seorang inspektur rumah Atlanta dengan pengalaman 20 tahun, baru-baru ini memposting tentang topik ini di TikTok. Dalam miliknya video, dia mengatakan beberapa tanda pasti dari flip yang terlalu cepat termasuk pagar longgar yang telah diperkuat dengan buruk, kerusakan air yang dicat di bawah wastafel atau di langit-langit, debu yang dicat di ventilasi udara, detektor asap yang tidak diganti, atau sisa puing renovasi yang tersisa di rumah.
Saya juga beralih ke sirip Delaware Robyn Kessler, yang telah membeli dan menjual rumah sejak 2005, karena beberapa petunjuk tentang flips yang buruk juga. Inilah empat hal yang dia katakan untuk diperhatikan.
Anda mungkin melihat ubin retak dan sosok itu bisa diperbaiki dengan mudah. Namun, ini bisa menunjukkan masalah yang jauh lebih besar: sirip mungkin tidak meletakkan subfloor dengan benar, kata Kessler.
“Yang ini membuatku marah terutama karena memasang subfloor yang benar dan merekatnya dengan baik sehingga tidak memantul saat kamu berjalan di atasnya tidak akan memerlukan biaya lebih dari beberapa dolar tambahan untuk melakukannya dengan benar - sehingga dapat menahan lantai ubin dan apa pun yang terjadi di atasnya, "dia kata.
Dia ingat satu skenario di mana yang berat bak cakar akan ditempatkan di kamar mandi keramik dengan lantai bawah yang rusak. "Itu akan menjadi adegan dari" 'The Money Pit ", katanya, yang berarti bak mandi kemungkinan besar akan memilikinya menabrak lantai yang lemah dan jatuh ke tingkat di bawahnya seperti yang terjadi di Tom Hanks / Shelley Long 1986 film.
Di dapur, jangan hanya melihat jumlah ruang lemari atau kualitas perangkat kerasnya. Periksa untuk melihat apakah lemari disejajarkan dengan benar secara vertikal dan horizontal. Jika tidak, "itu pertanda pasti mereka tidak sejajar dan bahkan ada di sekitar," katanya.
Selalu lihat langit-langit untuk mencari tanda-tanda kerusakan air, kata Kessler. Jika ada kebocoran, biasanya Anda dapat mengetahui dari bintik-bintik, bercak, atau warna cat yang berubah. Pastikan untuk memeriksa perlengkapan lampu, di mana air kemungkinan besar menggenang. Jika Anda melihat tanda-tanda kerusakan air, tanyakan pada penjual apa yang terjadi, karena itu bisa menandakan adanya masalah dengan atap yang mungkin tidak ditangani dengan benar - menyebabkan biaya mahal turun jalan.
"Pergilah ke loteng, dan lihat ke atas ke bagian dalam atap, jika Anda bisa," katanya. “Atap mahal untuk diganti, dan jika ada kebocoran, Anda akan melihatnya di sana.”
Jika sirip menghabiskan waktu dan uang untuk mengecat dengan benar, Anda seharusnya tidak memperhatikan hal-hal seperti tepi yang tidak rata, cat pada perlengkapan atau lantai, atau outlet listrik dan sakelar lampu yang telah dicat alih-alih dilepas terlebih dahulu. “Barang-barang ini sangat murah untuk dibeli dan mudah diganti, jadi saya tidak tahu mengapa beberapa orang melakukan ini,” kata Kessler tentang gerai dan sakelar. Dia juga menyarankan untuk melihat lebih dekat ke pinggir dan memeriksa untuk melihat apakah sudah dibersihkan sebelum dicat.
Saran Kessler untuk calon pembeli rumah terbalik? “Penting untuk diberi tahu,” katanya, tentang kualitas pengerjaan, cara menemukannya, dan berapa biayanya. "Jika Anda tidak suka tangan Anda kotor dan memperbaiki barang-barang di sekitar rumah, maka kepemilikan rumah mungkin bukan untuk Anda."
