Itu proses berburu rumah pasti mengasyikkan, tetapi juga bisa sangat luar biasa. Setelah beberapa saat - terutama jika Anda telah mengunjungi banyak rumah - semua rumah tampak menyatu menjadi satu kekaburan yang campur aduk. Apakah rumah kuning di sudut itu yang memiliki bak mandi air panas? Di mana mesin cuci dan pengering di bungalo lucu itu? Apakah lantai kayu keras atau laminasi itu ada di kondominium di lantai tiga itu?
Tentu, Anda dapat mencetak setiap rumah dan menjaganya tetap rapi dengan perekat berkode warna atau sistem pengarsipan kompleks lainnya. Namun ada solusi yang jauh lebih mudah: Berikan nama panggilan untuk setiap rumah.
Ternyata, agen real estate benar-benar menggunakan strategi yang sangat efektif ini dalam kehidupan nyata - ini bukan hanya tentang realitas TV.
Andrea Morgan, seorang agen real estat di Georgia dan Florida, mulai mendorong kliennya untuk memberi setiap rumah nama panggilan setelah bekerja dengan calon pemilik rumah yang sangat sibuk. Bersama-sama, mereka sering melakukan tur lima atau lebih rumah dalam sehari, dengan delapan rekor tur rumah pada hari Sabtu yang sangat sibuk. Memberi setiap rumah nama panggilan menjadi sangat penting untuk menjaga semuanya tetap lurus, dan Morgan telah terjebak dengan peretasan berburu rumah yang praktis ini sejak saat itu.
“Ini membantu karena klien biasanya mencari properti di area yang sama, jadi nama jalan bisa membingungkan,” kata Morgan. "Saya memberikan lembar informasi tercetak untuk properti yang kami kunjungi, tetapi begitu kami melihat lima hingga 10 properti, maka mengacak-acak kertas itu juga bisa menjadi merepotkan."
Jadi, apa rahasia mendapatkan nama panggilan yang benar-benar akan Anda ingat saat berburu rumah? Morgan menyarankan untuk fokus pada fitur paling menonjol dari setiap rumah - mungkin pintu depannya berwarna biru cerah, mungkin jalan masuknya sangat panjang, mungkin ada jendela bergambar yang indah di ruang tamu, atau mungkin dapur langsung dari 1970-an.
Morgan sering membantu kliennya menentukan nama panggilan dengan memilih fitur yang disebutkan klien (tanpa diminta) selama tur. Meskipun nama panggilan Chip dan Jo terkadang cerdik atau lucu, itu tidak selalu paling praktis untuk benar-benar mengingat rumah.
“Kadang-kadang mereka ternyata nama yang lucu, tapi saya tidak selalu menyukai komedi,” kata Morgan.
Tetap saja, mungkin fitur yang paling berkesan tentang sebuah rumah aku s hanya lucu - atau, seperti yang terkadang terjadi, sedikit aneh atau eksentrik. Sebagian besar agen real estat di luar sana memiliki beberapa cerita bagus tentang rumah atau fitur yang sangat unik.
Inti masalah: Mark Washburn, seorang agen real estat di Naples, Florida, pernah bekerja dengan klien yang menjuluki sebuah rumah "Rumah Phallic" karena beberapa, ahem, perlengkapan pencahayaan khas di seluruh rumah, katanya.
Namun, lebih sering daripada tidak, nama panggilan cenderung berfokus pada sesuatu yang positif tentang rumah - Anda bahkan mungkin tidak repot-repot membuat nama panggilan jika rumah tersebut jelas bukan pesaing yang serius. Dan jika pembeli mencari sesuatu yang spesifik (katakanlah, gua manusia atau kolam halaman belakang) maka nama panggilan dapat membantu menjaga agar fitur-fitur yang harus dimiliki ini selalu diingat.
“Kami memiliki kepribadian dan saya percaya rumah memiliki kepribadian juga,” kata Ula Zucker Williams, seorang agen real estate di Boca Raton, Florida. “Memberi nama panggilan pada sebuah rumah, terutama jika itu adalah rumah yang Anda sukai, membuat Anda terhubung dan mengidentifikasi dengan rumah tersebut.”