Saat berkeliling rumah, Anda mungkin ingin membeli, bayangkan diri Anda sebagai penyelidik pribadi yang menyelidiki dan mencari petunjuk yang akan membantu Anda memutuskan apakah itu cocok untuk Anda. Bagaimanapun, rumah tidak dapat berbicara, tetapi Anda dapat membuka beberapa misterinya dengan melihat ke dalam lemari, menyalakan keran, dan menyalakan sakelar lampu.
Dan ketika datang ke peralatan rumah tangga, Anda harus mengambil pendekatan Sherlock Holmes-esque lebih jauh, menurut agen real estat.
“Jadilah detektif peralatan,” kata Chris Haro, seorang agen real estat di Hilton Head, Carolina Selatan.
Oke, jadi Anda sebenarnya tidak perlu memakai jas hujan cokelat, mengepulkan pipa, dan membuka kaca pembesar Anda di rumah berikutnya untuk menunjukkan kehadiran Anda. Tetapi sebagai praktik rutin, Anda harus mengintip dan melihat dengan cermat label dan lainnya informasi yang dapat Anda temukan di peralatan rumah, terutama unit dan sistem tiket besar, selama tur Anda.
Haro merekomendasikan untuk mengambil foto singkat merek, model, dan nomor seri setiap alat di ponsel Anda. Kemudian, di tempat selama tur atau nanti saat Anda tiba di rumah, telusuri informasi setiap peralatan secara online.
Biasanya, Anda akan dapat menemukan banyak informasi tentang usia alat, penarikan produk yang ada, dan keluhan atau masalah umum yang dimiliki pemilik rumah lain. (Beberapa peralatan bahkan memiliki tanggal pembuatan yang tercetak tepat di labelnya juga.)
Langkah mudah ini dapat menghemat ribuan dolar - atau, paling tidak, memberi Anda pemahaman gambaran besar yang lebih akurat tentang harga rumah yang sebenarnya. Meskipun harga bervariasi, pemanas air panas, tungku, AC, dan bahkan lemari es dapat dengan mudah menghabiskan biaya beberapa ribu dolar untuk mengganti (belum lagi waktu dan stres yang terlibat saat mereka mati!).
“Microwave yang sudah tua mungkin bukan masalah besar, tetapi jika AC, pemanas air, atau lemari es dalam waktu pinjaman, itu bisa menambah ribuan biaya Anda,” kata Haro. “Lebih baik tahu sebanyak mungkin di depan. Setidaknya, informasi dasar ini akan memungkinkan Anda untuk membuat penawaran yang lebih tepat. Bahkan mungkin membantu Anda menghindari ribuan dolar dalam biaya penggantian potensial. "
Setiap jenis peralatan memiliki umur rata-rata masing-masing - dan memang benar bahwa beberapa peralatan bertahan lebih lama dari yang diharapkan, terutama jika telah diservis dan dirawat dengan benar. Tetapi jika rumah memiliki peralatan yang lebih tua, tanyakan pada diri Anda apakah Anda siap untuk skenario terburuk: Apa yang terjadi jika mereka mati tidak lama setelah Anda pindah?
Jika Anda mengetahui bahwa pemanas air panas rumah sudah sangat tua, misalnya, Anda dapat meneliti biaya penggantian pemanas air panas setempat, lalu berikan penawaran yang lebih rendah untuk memperhitungkan pengeluaran di masa mendatang ini.
Atau, jika Anda hanya tidak ingin berurusan dengan kerumitan mengganti peralatan, Anda mungkin memutuskan untuk tidak mengajukan penawaran sama sekali. Jika Anda mencapai kesimpulan ini sebelum memesan pemeriksaan rumah, Anda akan menghemat biaya pemeriksaan, yang berkisar dari beberapa ratus dolar hingga lebih dari $ 1.000.
Apa pun itu, Anda telah memecahkan kasus peralatan rumah tangga, yang dapat membantu Anda memahami keputusan pembelian, mulai menabung untuk membeli peralatan baru, atau hindari kejutan tak terduga setelah Anda pindah rumah.
“Jika sebuah peralatan lebih tua dari 10 tahun, Anda harus menganggarkan untuk penggantiannya,” kata Geordie Romer, seorang pialang real estat di Wenatchee, Washington. "Ini mungkin bertahan lebih lama, tapi Hukum Murphy biasanya mengatakan bahwa setidaknya satu peralatan yang lebih tua akan mati dalam minggu pertama Anda di rumah baru."