Di sebuah Survei pembeli rumah milenial 2021 yang dilakukan oleh situs real estat Clever, sebanyak 80 persen responden mengatakan mereka akan mempertimbangkan untuk membeli pemandangan rumah yang tidak terlihat. Ini adalah jenis statistik mengejutkan yang menunjukkan seberapa besar preferensi pembeli (dan metode pembelian) telah berubah sejak Maret 2020.
Karena ini menjadi semakin umum di kalangan pembeli rumah, orang-orang yang sudah mencobanya memiliki beberapa kiat untuk dibagikan. Di sini, temukan enam hal yang pembeli pandemi harap Anda ketahui tentang membeli rumah secara virtual.
Lauren Wurthmann dan tunangannya, Gary Reel, tinggal di New York City ketika mereka membeli rumah selama pandemi, tak terlihat, di Franklin, Tennessee. Dari jarak sejauh itu, Wurthmann mengatakan bahwa dia meneliti segala sesuatunya sebaik mungkin - terutama lingkungan dan agen penjual di daerah tersebut. Saat dia memulai dengan pencarian Google secara umum, dia menemukan wawasan yang paling berguna datang dari grup Facebook lingkungan yang dijalankan oleh orang-orang yang tinggal di Franklin dan Nashville.
Wurthmann memuji kelompok-kelompok ini dengan memberikan informasi yang tak ternilai. “Mereka memberikan nasihat yang jujur tentang Realtors yang ahli di pasar Franklin berdasarkan pengalaman sebelumnya, bersama dengan sebuah jujur melihat ke dalam lingkungan / area melalui lensa orang yang tinggal di sana atau di sekitarnya, ”katanya.
Jo dan Lee Lisonbee membeli rumah di Paauilo, Hawaii, tanpa menginjakkan kaki di dalamnya terlebih dahulu. “Kami harus sangat bergantung pada sebuah agen luar biasa di lapangan yang mengetahui daerah itu dengan baik, yang tahu apa yang kami cari, dan siapa yang akan berjuang untuk apa yang kami butuhkan, ”kata Lisonbee.
Beberapa orang lebih suka membeli dan / atau menjual rumah mereka tanpa makelar. Namun, Imani Francies, pembeli rumah pandemi lainnya, memperingatkannya - dan juga memperingatkan agar tidak menggunakan agen pemula dalam keadaan ini. “Usahakan untuk tidak menandatangani perjanjian pembelian tanpa agen berpengalaman,” katanya. "Jika Anda menandatangani perjanjian pembelian sebagai pembeli independen, pemberi pinjaman atau penjual kemungkinan kecil akan menanggung biaya agen real estat. kemudian." Dia percaya agen yang berpengalaman adalah orang terbaik untuk diajak bekerja sama karena orang ini lebih siap untuk bernegosiasi tentang Anda kepentingan.
Jika Anda tidak dapat melihat rumah secara langsung, Anda pasti perlu melihatnya secara virtual jika berencana membeli dari jarak jauh.
“Mungkin tampak seperti beban untuk meminta panduan video, tetapi akan sangat membantu untuk memberikan gambaran yang lebih akurat tentang apa yang sebenarnya dirasakan ruang tersebut. suka - terutama karena foto dapat dimanipulasi dengan lensa atau dalam pascaproduksi agar terasa lebih luas daripada yang sebenarnya, ”Lisonbee kata.
Dan Anda harus tetap memperhatikan selama tur virtual ini. "Dari penelusuran video terperinci yang dilakukan agen kami untuk kami, istri saya dapat melihat beberapa segel jendela yang rusak, yang dapat kami ganti, dalam garansi, sebelum menutup," ungkap Lisonbee.
Semua orang ingin menghemat uang selama proses membangun rumah. Tapi inspeksi rumah bukanlah tempat untuk mengambil jalan pintas. “Teliti secara seksama inspektur yang akan mengevaluasi nilai rumah potensial Anda, terutama jika pemberi pinjaman atau penjual adalah orang yang memilih inspektur,” saran Francies. “Menutup rumah hampir selalu membutuhkan penilaian, tetapi jika transaksi real estat Anda tidak, sebaiknya Anda memintanya jika Anda tidak dapat melihat properti secara fisik.”
Lisonbee setuju, dan mengatakan mereka terus mengawasi laporan inspeksi dan pengungkapan penjual. “Kami memastikan tidak ada masalah yang akan mengejutkan kami pada akhirnya.”
Itu selalu merupakan ide yang baik untuk mengajukan banyak pertanyaan sebelum Anda membeli rumah. Tetapi jika Anda membelinya tanpa terlihat, Anda perlu bertanya genap lebih pertanyaan. Menurut Jamie Hickey dan istrinya Tara, yang juga membeli rumah mereka di Philadelphia selama pandemi tanpa melihatnya secara langsung, Anda perlu mengajukan pertanyaan yang tidak biasa.
“Anda harus ingat untuk mengajukan pertanyaan yang biasanya tidak terpikirkan oleh Anda, seperti seperti apa bau rumah dan area luar,” kata Hickey. “Ini mungkin terdengar aneh, tapi kami memiliki pabrik kertas di dekat kami sehingga ketika angin bertiup ke arah yang salah, Anda dapat mencium baunya bau kimiawi. " Terlepas dari tampilan rumah, itulah jenis informasi yang perlu diketahui yang dapat membatalkan sebuah rumah penjualan.
Beberapa jenis pertanyaan lain yang dia rekomendasikan untuk ditanyakan termasuk, “Apakah lemari baru atau hanya selapis cat yang terlihat bagus di tur virtual tapi tidak terlalu bagus secara langsung? ” dan “Apa itu sinyal internet dan wifi Suka?"
“Membeli pemandangan rumah yang tidak terlihat sangat menegangkan, tapi akhirnya terbayar,” katanya. “Selama Anda memiliki agen yang profesional dan tepercaya, Anda tidak akan memiliki masalah dengan rumah yang Anda beli - jika Anda menyampaikan dengan tepat apa yang Anda cari dan melakukan penelitian.”
Grizzle mengatakan dia tidak menyesal. “Bagi kami, industri real estat benar-benar telah siap dan telah melakukan semua penyesuaian yang diperlukan untuk melakukan transaksi real estat yang aman dan bertanggung jawab.”
Terri Williams
Penyumbang
Terri Williams memiliki portofolio ekstensif yang mencakup bylines di The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, dan beberapa klien lain yang mungkin Anda miliki mendengar tentang. Dia memiliki gelar sarjana dalam Bahasa Inggris dari University of Alabama di Birmingham.
