Resmi: Pencarian saya untuk apartemen baru telah dimulai. Seperti banyak pembaca Terapi Apartemen, saya benar-benar menikmati menghabiskan waktu luang saya meneliti daftar sesuai anggaran saya. Tapi saya sangat gugup melakukan semuanya secara virtual. (Saya masih belum sepenuhnya nyaman bertemu dengan orang asing untuk tur rental karena pandemi global secara keseluruhan.)
Saat ini, jauh lebih mudah untuk melakukan tur virtual sebuah apartemen, dan banyak cantuman akan menawarkan rendering ruang 3D untuk memberi Anda tampilan yang lebih detail. Namun, hanya ada begitu banyak panggilan atau video FaceTime yang akan menunjukkan kepada Anda - dan saya khawatir saya akan melewatkan beberapa masalah yang mencolok dan menyesal menandatangani kontrak saya.
Untuk mengetahui pertanyaan yang harus diajukan selama tur apartemen virtual, saya berkonsultasi dengan beberapa broker real estat yang berbagi tentang apa yang sering lupa ditanyakan oleh klien mereka. Inilah yang mereka katakan.
Bahkan melalui video, sulit untuk memahami seberapa bising sebuah apartemen sebenarnya. Dylan Brush, agen real estat yang berbasis di Los Angeles
Kompas, mengatakan Anda harus bertanya di mana unit berada di gedung. Anda pasti ingin tahu berapa banyak dinding bersama yang dimiliki apartemen "karena Anda tidak tahu siapa yang ada di atas Anda atau salah satu sisinya", katanya.Rebecca Blacker, seorang broker di Warburg Realty di New York City, setuju dan menambahkan bahwa penting untuk mengetahui apakah Anda akan dapat mendengar hal-hal seperti sirene yang menggelegar dan kebisingan luar ruangan lainnya.
Jika Anda berencana menyewa tempat yang tidak memiliki binatu dalam unit, Brush mengatakan Anda harus meminta tur ke ruang cuci umum jika ada. Dia melihat bangunan yang memiliki enam hingga 10 unit di dalamnya, tetapi ruang cuci hanya memiliki satu mesin cuci dan pengering yang dioperasikan dengan koin. Ini dapat dikelola, tentu saja, tetapi Anda ingin memastikan Anda tahu apa yang akan Anda hadapi sebelumnya.
Semuanya ada dalam detail - dan foto tidak menunjukkan semuanya, kata Kate Ziegler, makelar di Arborview Realty di Boston. Dia menyarankan untuk meminta agen Anda menunjukkan fitur-fitur seperti ketinggian langit-langit, perlengkapan lampu, dan bidikan jendela sehingga Anda bisa mengetahui berapa usianya. Melihat fitur-fitur ini dari dekat tidak selalu menjadi pilihan dalam membuat daftar foto dan video. Blacker menggemakan ini dan mengatakan untuk meminta close-up hasil akhir seperti cetakan, pintu, dan meja untuk tampilan yang lebih mendalam.
Meskipun agen real estat Anda pasti dapat menunjukkan ruangan tersebut kepada Anda, Anda juga ingin mereka berjalan ke jendela dan menunjukkan pemandangan yang akan Anda lihat setiap hari. Apakah itu dinding bata? Jalan yang sibuk? Blacker juga merekomendasikan meminta makelar Anda untuk mematikan lampu untuk mendapatkan rasa pencahayaan alami.
Jika Anda tidak terbiasa dengan daerah tersebut, Anda juga dapat menggunakan alat online untuk melihat lingkungan sekitar. “Google Street View adalah alat yang sangat hebat untuk siapa pun yang melihat properti dari jarak jauh,” kata Ziegler. “Kamu baru saja merasakan apa yang sedang terjadi.”
Mungkin terasa aneh untuk meminta agen Anda menyalakan kamar mandi atau memeriksa udara sentral, tetapi sebaiknya pastikan semuanya berfungsi dengan baik. Seperti yang dikatakan Brush, tidak ada yang lebih buruk daripada menemukan apartemen yang Anda sukai, tetapi baru kemudian menyadari bahwa Anda tidak bisa menghilangkan sampo dari rambut Anda karena tekanan air yang buruk.
“Selalu sedikit sulit dalam tur virtual karena Anda tidak bisa merasakannya sendiri, tapi pastikan semuanya bekerja dalam kondisi yang benar,” kata Brush. “Saya telah menyalakan pancuran untuk orang-orang sehingga mereka dapat melihat bahwa [air] tidak mengalir keluar dari atas.”