Menyewa apartemen hadir dengan keistimewaannya - yaitu fleksibilitas berkomitmen pada satu lokasi untuk hanya setahun pada satu waktu, artinya Anda dapat mengambil dan pindah tanpa harus menunggu rumah Anda menjual. Tetapi tergantung di mana Anda tinggal, menyewa juga dapat menyedot rekening bank Anda tanpa memberikan apa-apa ekuitas Anda sendiri untuk menunjukkannya. SEBUAH laporan baru dari Realtor.com menunjukkan bahwa dari 50 area metro utama teratas di negara ini, itu adalah lebih murah untuk dibeli daripada menyewa 15 di antaranya.
Sebagian besar disebabkan oleh suku bunga hipotek yang rendah secara historis, yang telah memperlambat kenaikan biaya kepemilikan rumah. Biaya bulanan rata-rata untuk memiliki rumah hanya naik 0,2 persen selama setahun terakhir menjadi $ 1.988, sedangkan biaya bulanan untuk menyewa rumah naik 2,4 persen, menjadi $ 1.727, per Realtor.com. Jadi, jika Anda ingin memanfaatkan kesempatan ini untuk membeli, Anda harus bergerak cepat.
"Tidak ada jawaban yang cocok untuk semua pertanyaan apakah lebih masuk akal untuk membeli daripada menyewa," kata kepala ekonom Realtor.com Danielle Hale dalam sebuah pernyataan. “Namun, ini adalah berita menggembirakan bagi jutaan milenial yang mendekati usia puncak membangun rumah dan mungkin mempertimbangkan untuk berbelanja rumah di musim semi ini. Dengan suku bunga yang diperkirakan akan naik dalam beberapa bulan mendatang, pembeli mungkin perlu bertindak lebih cepat daripada nanti untuk memanfaatkan keterjangkauan hari ini atau bersiaplah untuk menyesuaikan harga pembelian target mereka. "
Untuk menentukan kota mana yang lebih baik bagi pembeli, Realtor.com membandingkan pembayaran hipotek bulanan rumah dengan harga rata-rata di setiap kota dengan harga sewa median dari apartemen dua hingga empat kamar tidur di tempat yang sama kota.
Beberapa daerah yang mengejutkan masuk dalam daftar kota yang lebih murah untuk membeli. Chicago, misalnya, memiliki harga rumah rata-rata $ 338.000. Rata-rata biaya bulanan untuk membeli sekitar $ 1.691, sedangkan untuk menyewa, sekitar $ 1.975. Miami juga membuat daftar, di mana harga rumah rata-rata adalah $ 400.000, biaya bulanan rata-rata untuk membeli adalah $ 2.092, dan biaya sewa bulanan rata-rata adalah $ 2.350. Di ujung lain spektrum, hub teknologi seperti San Francisco dan Seattle adalah tempat yang lebih murah untuk disewa. Di sana, Anda akan menghemat biaya sewa sekitar 30 persen lebih banyak daripada jika Anda membeli rumah.
Di 10 kota teratas di mana lebih baik membeli daripada menyewa, harga cantuman rumah rata-rata 7,7 persen lebih rendah daripada harga cantuman median nasional sebesar $ 346.000. Cleveland, Ohio, menempati posisi pertama dengan biaya bulanan $ 967 untuk dibeli dan $ 1.195 untuk disewa. Pittsburgh, New Orleans, Hartford, dan Indianapolis juga lolos. Lihat daftar lengkapnya - dan posisi kota Anda - sini.
