Saat Anda berbelanja untuk rumah, sungguh menyenangkan membayangkan bagaimana Anda akan bertukar warna cat dan perbarui lemari. Tapi saya berani bertaruh bahwa impian renovasi Anda tidak ada mengganti atap, sebuah proyek yang dapat dengan mudah membawa Anda ke utara $ 10.000, tergantung pada ukuran dan lokasi rumah.
Idealnya, tempat yang Anda tawar memiliki atap yang tidak hanya menyenangkan secara estetika tetapi juga tahan terhadap cuaca di kawasan itu. Oleh karena itu, sebaiknya ajukan pertanyaan sejak dini tentang atap rumah, seperti bahan, gaya, dan kapan terakhir diganti. Selanjutnya, a inspeksi rumah akan membantu menunjukkan potensi masalah yang perlu ditangani, seperti herpes zoster yang hilang atau dugaan kebocoran.
Untuk membantu membekali pembeli dengan pengetahuan tentang atap yang akan berguna dalam sirkuit open house, agen real estat membagikan beberapa pendapat atap yang mereka pegang dengan kuat.
Ternyata makelar memang bermain favorit, karena beberapa gaya dan bahan diketahui menimbulkan masalah. Mengambil
Sirap T-Lock, misalnya, yang tidak lagi diproduksi karena bahan atap tahan angin yang lebih baik telah masuk ke pasar. Jika Anda membeli rumah dengan jenis sirap ini, perbaikan bukanlah pilihan; Anda harus mengganti atap sama sekali. Selain itu, atap sirap T-Lock sulit untuk diasuransikan, kata Charissa Turnbull, seorang agen real estat yang berbasis di Colorado Springs, Colorado. Real Estat Ankeney. Sementara itu, atap goyang cedar merupakan bahaya kebakaran, kata Turnbull.Dengan penafian itu, berikut adalah empat gaya atap yang benar-benar suka dilihat oleh agen real estat.
Jika saya memberi Anda pensil dan selembar kertas dan menyuruh Anda menggambar sebuah rumah, Anda mungkin akan melapisinya dengan atap segitiga, atau atap pelana. Atap pelana adalah salah satu atap yang paling umum, dengan dua sisi miring yang bertemu di punggung bukit, menciptakan bentuk "A". Atap pelana tidak hanya terlihat bagus di rumah, tetapi juga terjangkau dan mudah dirawat, kata Turnbull.
Atap pinggul relatif dekat dengan atap pelana. Alih-alih wajah datar dan dua sisi miring yang menjadi ciri atap pelana, atap pinggul memiliki empat sisi miring. Desain atap pinggul membantunya bekerja lebih baik dalam cuaca berangin, kata Turnbull.
Baik atap pelana maupun atap pinggul, karena bentuknya yang bersudut, dapat menangani hujan salju yang lebat lebih baik daripada atap datar, jelasnya. Anda harus mempertimbangkan lokasi dan iklim Anda saat memilih gaya atap, kata Turnbull.
Atap yang ditentukan adalah jendela yang dipasang di atas atap miring. Mereka memiliki atap kecilnya sendiri, yang bisa berbentuk atap pelana, berpinggul, datar, atau dengan kemiringan tunggal.
Atap atap - bersama dengan atap pelana silang, yang memiliki dua atau lebih garis atap pelana yang berpotongan pada suatu sudut - memberi kedalaman pada sebuah rumah tanpa menjadi dua yang terlalu kuat, kata April Howell Young, seorang agen real estate yang berbasis di Oakland dengan Red Oak Realty. Ditambah lagi, jenis atap ini cenderung tidak mengumpulkan daun, dan salju lebih cenderung meluncur dari gaya ini daripada atap datar, katanya.
Tyler Forte, pendiri dan CEO pialang real estat yang berbasis di Nashville Felix Homes, juga merupakan kipas atap atap karena memungkinkan lebih banyak sinar matahari masuk ke kamar. Atap dormer biasanya memiliki jendela yang melampaui atap pitch, jadi kamar tidur di lantai dua atau tiga memiliki jendela ukuran penuh, yang sangat bagus, kata Forte.
Atap batu tulis memiliki umur yang sangat panjang dan dapat meningkatkan nilai jual kembali rumah, kata Gretchen “Gigi” Welsh, makelar di Keller Williams Realty di Palos Verdes, California. Atap jenis ini tidak hanya indah, tetapi juga tidak dapat ditembus oleh air, katanya, sehingga risiko timbulnya masalah jamur lebih kecil. Biaya di muka untuk atap batu tulis lebih tinggi daripada biaya atap sirap, tetapi penghematan jangka panjang sepadan, kata Welsh.
“Atap batu tulis lunak dapat bertahan hingga 100 tahun dan atap batu tulis keras dapat melebihi 150 hingga 200 tahun,” katanya. “Bayangkan tidak harus mengganti atap Anda atas seluruh kepemilikan rumah Anda!” Sebagai perbandingan, atap bergaya sirap dan goyang biasanya bertahan selama 25 hingga 30 tahun, dia menunjukkan.