Konselor perumahan dilatih oleh U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) dan menyediakan panduan gratis atau berbiaya rendah untuk pembeli rumah pertama kali, pemilik rumah, dan mereka yang menghadapi penyitaan, menurut Nadia Aziz, Manajer umum pinjaman rumah Opendoor. Konselor perumahan bekerja untuk organisasi perumahan nirlaba di seluruh negeri.
“Misalnya, konselor HUD dapat menuntun pembeli rumah pertama kali melalui proses, mulai dari mengevaluasi skor kredit dan menjelaskan proses KPR untuk menginformasikan pembeli tentang program bantuan uang muka dan opsi pembiayaan berbiaya rendah lainnya, ”Aziz kata. Konselor bersertifikat HUD juga dapat memberi nasihat tentang pencegahan penyitaan dan hipotek terbalik, yang artinya mereka bisa membantumu lama setelah Anda menandatangani dokumen penutup.
Natalie Campisi, analis hipotek dan perumahan Penasihat Forbes mengatakan bahwa Anda harus memikirkan konselor perumahan Anda sebagai pelatih yang membantu Anda bersiap untuk mengikuti perlombaan. “Mereka akan menganalisis statistik Anda: skor kredit Anda, berapa banyak uang yang Anda miliki untuk uang muka, aset dan rasio hutang terhadap pendapatan Anda,” katanya. Setelah Anda memilikinya, dan yang lebih penting
memahami, informasi itu, mereka akan membantu Anda merumuskan rencana permainan membangun rumah berdasarkan keadaan Anda saat ini.Konselor perumahan Anda ingin memahami gambaran keuangan lengkap Anda, termasuk pendapatan dan pengeluaran Anda. Itu sebabnya Calvin Harris, CFO Liga Perkotaan Nasional mengatakan Anda perlu bersiap untuk membahas keduanya dengan menyediakan dokumen pendukung. Jika Anda adalah penerima upah W2, misalnya, Anda harus membawa formulir pajak atau membayar potongan.
“Jika Anda adalah pemilik bisnis, maka dokumentasi pendapatan Anda dapat mencakup pengembalian pajak bisnis atau laporan,” katanya. “Pada akhirnya, bersiaplah untuk memberikan informasi apa pun yang menegaskan berapa banyak yang Anda terima dan berapa banyak yang Anda terima setiap tahun dasar." Harris mengatakan bahwa sangat penting bagi konselor perumahan untuk dapat menentukan jenis pinjaman yang kemungkinan besar dapat Anda lakukan mampu.
Jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali atau menggunakan program seperti yang diasuransikan melalui Administrasi Perumahan Federal, Harris mengatakan bahwa ada baiknya untuk bertemu dengan seorang konselor perumahan.
“Namun, bahkan pembeli rumah berpengalaman pun bisa mendapatkan keuntungan dari konselor perumahan,” katanya. “Bagi banyak dari kita, pembelian rumah adalah sesuatu yang mungkin terjadi beberapa kali selama hidup kita. Konselor perumahan dilatih untuk meninjau pembelian rumah dan cenderung berpengalaman. "
Berbicara dengan konselor perumahan sebelum Anda berbicara dengan profesional real estat lainnya sangat ideal, menurut Harris, karena mereka dapat memberikan pandangan yang tidak memihak tentang gambaran keuangan Anda.
“Konselor perumahan berfokus pada memastikan peminjam mengetahui jumlah pinjaman yang mereka mampu dan berikan peminjam kenyamanan mengetahui bahwa setiap rumah dalam jumlah yang terjangkau itu dapat menjadi rumah impian mereka berikutnya, he kata. "Makelar penting untuk pembelian rumah, tetapi lebih disukai setelah Anda melihat seorang konselor perumahan."
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak sedang menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh Pennsylvania.
